（赢商网记者报道）赢商网独家推出2015年3月广东商业地产十大事件盘点，3月份，上市房企纷纷公布去年业绩，万科碧桂园越秀全面推进合伙人制；佳兆业境外重组方案遭遇债权人拒绝，现金流几近枯竭；广东自贸区挂牌倒计时，深圳前海楼市或迎新一轮飞越；万科高层“换血”，毛大庆离职，新任命五位集团副总裁；京基集团确认总裁陈华接受问话，或成下一个佳兆业？麦德龙佛山南海店将撤场，佛山商业再现关门潮；大润发线上平台飞牛网启动，增设便利店玩O2O……
1、上市房企纷纷公布去年业绩 万科碧桂园越秀全面推进合伙人制
关键词：上市房企，合伙人制，万科，碧桂园
事件概述：各大房企纷纷公布了2014年报，除了发布靓丽的利润数据和今年都有不同程度增长的销售目标之外，最受关注的就是房企的新商业模式了，万科、碧桂园、越秀地产这三家广东房企纷纷表示确定新商业模式，将以合伙人机制为核心，推动组织架构变革。
事件点评：大多数房企的创新还只是停留在针对营销策略和房地产开发模式的层面上，并没有上升到管理层，合伙人制度的全面推进将改变这一现状，对上市公司的业绩将起着重要影响。
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2、佳兆业境外重组方案遭遇债权人拒绝 现金流几近枯竭
关键词：佳兆业，重组，现金流
事件概述：佳兆业在3月22日傍晚曾宣布，首轮债务重组方案已经遭到海外债权人否决，公司未能与境外债券持有人就债务重组达成共识。
事件点评：佳兆业最终不外乎三种结局，第一种是双输，即佳兆业破产清算，境外债权人血本无归。第二种是双赢，融创收购，债务重组，项目解锁，经营回归正常。第三种是零和，融创放弃，新买家继续介入。由于时间越来越紧张，目前双方正逐渐滑入第一种结局的深渊。
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3、万科高层“换血”：毛大庆离职 新任命五位集团副总裁
关键词：万科，毛大庆
事件概述：万科高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆离职的当天，万科新任命了五位集团副总裁，除刘肖外，还包括现任深圳公司总经理周彤、上海公司总经理孙嘉、万科香港管理部总经理阙东武和万科建筑研究中心总经理王蕴。
事件点评：对于万科来讲，其在人才战略的转型除了紧跟时代步伐之外，也有许多无可奈何，在毛大庆离职前，万科已有徐洪舸、肖莉等8位副总裁级别的高管离职。人才流失严重，这也逼迫万科不得不从内部挖潜，积极提拔年轻干部，万科将经历一段较难的时期。
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4、京基集团确认总裁陈华接受问话 或成下一个佳兆业？
关键词：京基集团，陈华
事件概述：3月17日，京基集团品牌部负责人林女士接受媒体采访时称，“总裁陈华接受问话是事实，现已回归公司正常主持事务。”外界传闻其疑受深圳市委常委、政法委书记蒋尊玉案牵连。
事件点评：自2014年起，京基不断陷入负面新闻，房源锁定、总裁被调查、北京销售负责人孙蓓蓓突然离职等，成为继佳兆业之后又一个被推至风口浪尖的深圳房企。
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5、广东自贸区挂牌倒计时 广州南沙、深圳前海楼市迎利好
关键词：广东自贸区，前海
事件概述：广东自贸区挂牌进入倒计时，即将挂牌的消息一再传出，让南沙楼市满血复活，看楼人流急升，有楼盘开盘劲销300套，该消息也浇热了深圳前海的土地市场行情，今年前海计划再出让8-10宗土地。
事件点评：对于南沙而言，南沙楼市虽经过好几轮的利好推动，但总体来说买家仍以投资需求构成，要形成以自主需求的客户为主体，尚需产业完善和配套打造。对深圳前海而言，前海自贸区地缘上毗邻香港，具有“颜值爆表”的海岸线，就楼市而言，前海也因此具备了看齐香港房价的基因。
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6、华南最大永旺梦乐城佛山奠基：21万方规模 2016年底开业
关键词：永旺梦乐城
事件概述：亚洲深具知名度的商业项目之一的日本永旺梦乐城在南海大沥的广佛智城奠基，这一永旺集团旗下华南片区首间规模超过21万平方米的旗舰mall预计将于2016年底正式开业。
事件点评：广佛智城·永旺梦乐城除属下永旺百货、永旺超市(原吉之岛)、莫莉幻想(儿童游乐)等特色主力店外，更将引入众多国际知名品牌进驻。届时将有超过三分之一是日本知名品牌，三分之一国际一线品牌，三分之一为国内一线品牌。
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7、中山商业综合体需消化存量：2020商业规模或增至340万㎡
关键词：中山，商业综合体，存量
事件概述：中山市规划局的公开数据显示，至2020年，中山商业综合体的零售商业规模为320至340万平方米，其中新增商业综合体零售商业规模为115至135万平方米;中心城区各等级商业综合体总计35处，其中新增18处。
事件点评：业内人士认为，目前中山现有的消费人口总量难以‘喂饱’新增商业综合体，而重复多建只会增大楼市泡沫和风险，政府应该更早地对此加以控制。
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8、麦德龙佛山南海店5月份将撤场 佛山商业再现关门潮
关键词：麦德龙，撤场
事件概述：位于南海家天下广场的麦德龙超市将在5月份撤场，这是麦德龙继去年惠州店撤场后的第二家店面撤场，麦德龙官方回应称，目前已经做好了商场员工安置的计划和安排。
事件点评：分析看来，佛山商业的舞台上，各大项目相互比拼，市场份额被不断瓜分，周边商场相继开业带来竞争压力加大是导火索，不过主因却是麦德龙经营模式受到了冲击，经营不善导致消费者断层。
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9、大润发线上平台飞牛网启动 增设便利店玩O2O
关键词：大润发，飞牛网，O2O
事件概述：大润发商城方面发布，该商城网上商城飞牛网3月9日首先从广州站启动，另外，大润发首家便利店也开始运营，以大卖场业态连续几年成为中国市场占有率最高的超市连锁企业大润发，爱上了网上商城和便利店。
事件点评：广东历来是国内电商竞争最激烈的地区，淘宝和天猫上超过50%的卖家来自广东省内。大润发在粤开通电商服务，依赖其强大的大润发门店资源，以首站进军华南广东为契机，目标是进军国内电商前三甲。
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10、实体书店勇敢前行:广州购书中心转型升级 重新开业
关键词：广州购书中心，实体书店
事件概述：去年9月中旬，广州购书中心关闭升级改造，今年2月17日，广州购书中心正式揭开神秘面纱，重新开放营业，新春期间，吸引了不少市民前来一睹购书中心的新芳容。
事件点评：近年来，加上网上书城和电子书的迅猛发展，实体书店更是步履维艰，不得不变，广州购书中心此次“升级”，似乎也吸取了此前的教训，对文化氛围打造放在首位，据悉，为了给读者更加愉悦的阅读环境，牺牲了场内不少铺租“黄金地带”，给文化活动留下空位，举办讲座等活动，与读者互动。
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