微博“保利是个P”谜团揭开 保利地产正式发布5P战略

　　房地产另类营销占尽头条，在保利地产董事长宋广菊的微博“保利是个P”爆光引起热议之后，4月16日，保利地产5P战略正式发布，保利公布了其在养老地产、全生命周期绿色建筑、社区O2O、APP、海外地产五个领域的布局和理念，分别以英文字母的“P”显示，称之为“5P”。

　　在“5P”中，保利的社区商业倍受瞩目，2015年，在全国保利245个社区约5000万平方米物业基础上，保利将通过线上线下联动的“若比邻”商业品牌打造社区O2O，形成标准化社区商业模型，为致力于成为“O2O资源整合营运商”、“社区生活服务商”，保利已与星巴克、麦当劳、孩子王等300多个商家形成战略联盟。

　　长期以来，保利地产的发展模式是坚持普通住宅开发的基础，推动商业地产、房地产基金、旅游地产和养老地产业务的发展，以全产业链布局市场。

　　据赢商网记者了解，保利地产2002年开始尝试商业地产开发，在广州、北京、上海、天津、成都、武汉、长沙等中心城市已建及在建商业地产项目总建筑面积超过250万平方米，商业地产产品线涵盖购物中心、商业综合体、写字楼和大量的社区商业。

　　保利社区商业往往与精品住宅结合在一起，目前保利地产已形成“山水、尊享、珍品、康居”四大类型的住宅品牌，涵盖了花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化精品住宅品牌，与商家一起打造社区生活服务商，形成独特的社区商业体系。

　　保利近年来也加快购物中心的开发步伐，在已开业广州保利中环广场、佛山保利水城的基础上，每年将开业2~3个购物中心，到2018年将有13个购物中心开业，总建筑面积接近100万平方米。

　　2015年1月25日，浙江慈溪保利MALL开业，该项目是保利商业开业的第3家购物中心，巴黎春天百货、越界时尚餐厅、汉堡王、轻易堂环球健身会所、AST欧悦溜冰场、星际传奇电玩城、淘气熊国际儿童城等知名品牌入驻，成为首席大型体验式购物中心。

　　在养老地产方面，保利地产拟打造“居家养老、社区养老、机构养老”三位一体中国式养老，达成健全覆盖多层次养老需求的全面服务体系。搭建“中国养老适老产业联盟”形成权产业链；成立保利安平介护养老公司，打造“和熹会”养老机构品牌。据了解，目前，保利在北上广等城市已有6大养老产业项目在建，并逐步将适老产品植入社区。

　　此外，海外市场也将是保利地产发力的重要方向。在2014年，保利地产已经成立海外事业部，考察了美国、澳大利亚等海外市场，已经基本落实澳大利亚悉尼项目和墨尔本克莱蒙项目。其中，悉尼项目还是保利地产“走出去”战略中首个海外独立投资项目。2015年，保利地产将继续关注扩展美国、欧洲等的产业机遇。