雅居乐将大裁员65% 回应称：取消区域一级是架构优化

　　4月16日，地产圈再泛涟漪。有业内人士向房掌柜爆料称，雅居乐集团将从集团到区域以及项目裁员65%，“区域这一级将全部裁掉，取消区域一级。”

　　但雅居乐品牌副总监苏新宇则向房掌柜独家回应称，目前没有传闻所说的大规模裁员。“集团方面自去年起一直在进行人员架构优化，从集团、区域、项目三层减至集团、项目两层，主要是为了增强集团方面的沟通以及工作效率。”

　　“每年集团都会淘汰一部分员工，但也会随后新进一部分。”苏新宇如是说。

　　一位接近的雅居乐集团的人士告诉记者，雅居乐裁员应该是个别现象，这个所说的比例有点夸张了。

　　据悉，由于近几年业绩大幅下滑，雅居乐数度被爆出“大幅裁员”、“项目停工”、“高管离任”等消息，以节约成本。

　　雅居乐2014年业绩报告显示，年内，集团营业额为人民币383.18亿元，较去年上升8.1%;集团预售金额为人民币441.60亿元，预售建筑面积为458.8万平方米，未完成年初定下的450亿元销售目标。

　　雅居乐去年多个盈利指标出现下降，部分指标连续两年下降。年内，雅居乐毛利为人民币124.31亿元，较去年减少1.5%;净利润为人民币50.91亿元，较去年下降13.2%。整体毛利率及净利润率分别为32.4%和13.3%，较去年均下降了3.2%;公司股东应占利润42.87亿元，较去年下降11.2%;本公司股东应占核心利润39.29亿元，较去年下降10.7%;每股基本盈利1.222元，较去年下降12.7%。

　　值得一提的是，“华南五虎之一”的雅居乐曾靠“低成本、高周转”建立起良性发展模式，以高端产品、旅游地产而闻名。近年，雅居乐却毅然丢弃规模包袱，一心追求利润。2014年，雅居乐刚需产品约占7成，占比持续增多，同比增加8%。过去的一年，雅居乐在产品结构上坚持以刚需和改善型产品为主，辅以高端产品和旅游地产。

　　知名房地产专家韩世同认为，目前国内楼市未现回暖迹象，在这个"变局"之中企业进入裁员“主动裁员阶段”很正常，但如果调控政策不放松，将出现大规模裁员潮。韩世同进一步指出，“受市场不利因素影响，以高端产品以及旅游产品为主要业绩收入的房企，未来发展不容乐观。”