九龙仓风光不再？香港海港城3月零售同比跌幅达16.7%

　　5月7日港媒消息指九龙仓3月零售逊于整体市道，旗下海港城及时代广场零售同比跌幅逾一成，跑输香港同期零售2.9%跌幅。

　　港媒引述分析指，除受游客减少拖累，管理商场能力亦影响零售表现。作为收租大蓝筹，九龙仓年内减租“不出奇”。

　　麦格理及瑞信报告引述海港城及时代广场3月零售数字，同比跌幅分别为16.7%及12%，跑输三月香港零售销货值跌幅2.9%，而同月访港内地客跌10%。

　　报告引述九龙仓管理层对跌幅的解释，包括旅客减少、外币贬值致港人外游，及3月热卖的新鲜鱼肉、糕饼、智能电话等“皆非旗下租户的主要商品”。

　　针对减租的可能性及营业额跌幅，九龙仓发言人指2015年营商环境困难对零售业的严重打击已浮现，零售市道放缓主要原因很多，如许多旅客转往日本及欧洲旅游，而收紧自由行政策亦对香港零售市道有一定影响。

　　汇丰环球证券最新报告亦指，九龙仓本港旗下商场3月份零售表现疲弱，主要受到美元强势，来港旅客减少影响，前景仍未明朗。虽然“五一黄金周”期间，访港旅客有所上升，但受到内地或下调消费税影响，中港两地消费品价格持续收窄，减少九仓旗下商场的零售销售需求。估计旗下商场包括海港城及时代广场今年零售销售按年下跌10%(原预测按年跌5%)，零售租金由持平降至负3%。

　　此外，汇丰环球证券指九龙仓于内地3月份合同销售金额为10亿元，首季为24亿元，意味合同销售增速放缓，相信今年未能达到215亿元的目标。