彩生活去年毛利率达79.6% 收购目标将集中于华中等区

　　彩生活(1778)为第一家独立上市的物业管理企业，亦是行业领先的国内企业。每月收取的管理费、及从外来商业向社区提供服务的广告或商业效益，均是彩生活稳定的收入来源。

　　截至2014年12月底止，全年纯利按年急增2.3倍至1.46亿元人民币，营业额则增67%至3.89亿元人民币。业绩向好，主因期内推进自动化及其他设备升级，令物业管理服务项目有所增长。另外，毛利率更由61.6%升至79.6%，主因酬金制的物业管理业务比例上升，而这部分业务的毛利率接近100%。

　　集团持续与国内外机构拓展其核心业务，并专注于社区内生态圈的发展，包括家庭日常的一般购物，及家居娱乐、维修及管理的需要。截至去年底的物业管理面积达2.05亿平方米，而今年初收购新加坡物业管理公司后，服务面积增加至2.4亿平方米。另外，彩生活今年收购目标将集中于华中、西北及西南地区，期望与内地50强发展商合作，提供物业管理服务，此方面的业务可望对收入构成长远支持点。建议于现价买入，上望11.96元，止蚀9.8元。