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天房商会商委会陈云峰：天津商业地产必须转型和升级

赢商网北京站 记者 刘征   2015-05-28 15:55

核心提示：天津商业开发企业目前也身处困难，天津政府推出的土地中商业占比逐渐加大，商业在地块中的开发甚至超过了住宅。2013年起天津土地市场出让的土地面积连续在全国数量排在前三名，天津已经进入了商业地产的开发高峰。
　　（赢商网天津站报道）在今日下午举行的主题为“2015年天津商业地产直面转型与升级”的《第五届中国商业地产产业化峰会》上，中经联盟秘书长、天津房地产商会商业地产专委会执行主任陈云峰，在分析当下商业地产发展形势时表示：“天津的零售业必须转型和升级。以天津为例，十几年来快速发展的天津房地产行业也迫切呼唤社区配套、呼唤新业态，而餐饮、儿童、休闲娱乐业态仍然是人流滚滚，说明消费者的消费方式在发生变化，尤其是80后、90后的主力消费客群习惯已经大不一样。”
 
 
中经联盟秘书长 天津房地产商会商业地产专委会执行主任 陈云峰
 
　　他还进一步指出，从今年公布的2014年中国商业连锁品牌百强中，天津没有一家企业入围，而作为河北省的地级市却能有三家上榜，可见，天津的商业品牌仍然很少能够走出天津、迈向全国。究其原因主要有三：电商冲击、业态调整、商圈变动。而造成上述现象的真正原因还在于，基于互联网思维模式下，当今消费者的消费习惯的发生了变化，导致商业零售业的根本在发生变化，传统百货在老商圈倒下的同时，新的商业业态崛起。
 
　　此外，他还认为，天津的商业开发企业目前也身处困境，天津政府推出的土地中商业占比逐渐加大，商业在地块中的开发甚至超过了住宅。从现实数据看，2013年起天津土地市场出让的土地面积连续在全国数量排在前三名，天津已经进入了商业地产的开发高峰。但实际上，天津的开发商对商业金融用地的开发准备不足，在开发理念、专业建设上与北京、上海相差较大，大多数开发商以散售为主，只强调招商，造成恶性循环，致使商铺的空置率非常高、租金非常高就影响了开发质量和整个行业的营商环境。
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文章关键词： 陈云峰中经联盟
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