滇池国际会展中心主场馆落成 部分配套商业已有商家入驻

　　　　（赢商网云南站）第三届南博会暨第23界昆交会将于6月12日在昆明开幕，与以往不同的是，本届南博会将在新建的滇池国际会展中心举行。在昆明众多的商业地产项目中，云南城投开发的滇池国际会展中心，有着诸多不一样的地方，而随着南博会会期的临近，这个主打展会经济牌的商业项目，主场馆部分已经建成并投入使用。为了解项目的具体情况，记者日前对该项目进行了实地探访。

　　主场馆设计新颖功能齐全  商业配套部分已有商家装修入驻

　　昆明滇池国际会展中心项目，占地面积约2331亩，总建筑面积约540万平米，总投资预计370亿。该项目是一个集会展、旅游、休闲、度假、商贸等多功能为一体的大型商业综合体。包括展馆、会议中心、海洋乐园、昆明滇池洲际酒店、风情旅游小镇、会展中央商务区、会展公寓及会展高端接待区六部分。

　　记者在项目现场看到，目前滇池国际会展中心的主场馆部分已经建成，场馆周边道路已经完工并通车。整个主场馆部分共分为三层，其中第三层为主展馆和广场，中间为环形音乐喷泉广场，13个无柱展馆围着环形音乐喷泉广场呈扇形排列，如同一只孔雀开屏，整个设计十分具有现代感。

滇池国际会展中心主场馆

　　据会展中心工作人员介绍，除了13个大型无柱展馆外，还有10万平方米室外展览面积，而在主展区的其他区域还分布着10个有柱展馆，会议室、宴会厅、洽谈室、VIP室及相关商业配套等服务设施，体量共计也在10万平方米左右。

部分商家已入驻

　　记者在现场看到，位于主场馆二楼和三楼左右两侧的部分物业，规划为商业配套，目前二楼的部分商业区公共空间已经装修完毕，但是还没有商家入驻。而在主场馆14米平台左右两边入口处的商业配套区内，记者看到已经有必胜客、麦当劳、赖容咖啡、左邻右舍便利店等10多个餐饮、零售品牌入驻，据商家介绍，他们将赶在南博会开幕前完成各项准备工作，与南博会一起开门迎客。

　　据了解，滇池国际会展中心是目前西南地区最大的会展中心，整个项目将在滇池边打造一个全新的“会展城市综合片区”，而即将举办的南博会也将成为该项目的处女秀。目前项目周边已经开通了8条公交专线，具有良好的可达性。

　　集中式商业部分仍在建设  聚人气成未来发展要点

　　记者在现场看到，除了展馆以外，目前滇池国际会展中心的其他功能区域还在建设中。目前项目的中央商务区、写字楼等工程已经出正负零，而住宅区、海洋乐园、酒店等仍在进行基础施工。据项目开发商云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司相关负责人介绍，目前项目正在有序开展各项建设工作，展馆部分今年6月已经顺利完工，其他部分将在2017年全部完工。

　　作为一个大型商业综合体，在体量高达540万平方米的滇池国际会展中心里，展馆及会展服务配套区建筑面积约117万平方米，只占到整个项目的一个部分，还有海洋乐园、昆明滇池洲际酒店、风情旅游小镇、会展中央商务区、会展公寓等多个功能区域才是项目的主要构成。

滇池国际会展中心在建部分

　　虽然目前整个项目的具体业态规划还没公布，但项目高达200万平方米的纯商业面积，在满城尽是综合体的昆明，无疑是一个巨无霸，再加上项目周边现有的人口密度以及区位条件，不禁让很多人为项目的后期运营表示担忧。

　　有业内人士表示，从昆明去年以来新开业的商业项目来看，区位优势以及周边人口密度对于项目开业后的营业状况影响十分明显。滇池国际会展中心远离主城区，且有巨大的商业体量，未来开业后需要巨大的人流作为基础，才能够在运营上又所起色，而就目前的情况来看，支撑该项目的人流从何而来仍然是个大问题。

　　对此滇池国际会展中心项目的一位工作人员表示，滇池国际会展中心项目并不同于一般商业项目，其背后最大的支持就是展会经济，未来各类大型展会的举办都将为项目带来巨大人流。再加上项目自身规划的海洋乐园、高端酒店等大量业态都属于目的性消费，对于人流的带动作用也十分明显，且项目的风情旅游小镇等功能区也主要针对旅游人群，因此未来的人气并不是问题。

　　在整个昆明商业的快速发展中，关于商业地产项目究竟是做超大体量容易成功，还是做中、小体量容易成功的问题已经讨论了很久，而作为一个具有众多政策利好，又与普通商业项目存在诸多差异的超大体量商业项目，滇池国际会展中心似乎又是一个全新的尝试，那么这个项目最后究竟会有一个怎样的发展，也值得更多业内人士的关注。