6月长沙预计出让5宗土地 面积总计约12.8万平方米

　　今年5月份长沙楼市的销售情况似乎给市场带来了属于夏天的温度。

　　来自长沙市住建委的数据显示,2015年1-5月,全市新建商品房网签面积865.99万平方米。其中5月份长沙地区新建商品房成交205.48万平方米,比去年同期增长37.95%,环比增长21.64%。

　　不过，销量走俏的热风还没有吹到长沙土地市场。据搜狐焦点网长沙站统计，前5月长沙长沙内五区卖地收入仅为22.6665亿元，与去年同期相比111.5322亿元相比，锐减近8成。

　　土地市场持续低温的情况或将延续到6月。长沙国土资源网上交易系统显示，6月长沙市内五区预计出让5宗土地，面积总计约12.8万平方米，出让面积与今年5月相比下跌35%，与上一年同期相比下跌74%，接近8成。

　　6月长沙内五区土地出让计划表

　　为何2015年上半年长沙内五区土地市场如此低迷？除了政府控制土地入市速度外，市场方面库存高企也是主要原因。

　　据世联行统计，截止2015年5月31日，长沙内六区一手住宅可售面积为1611.85万平米，若按近8周长沙内六区一手住宅平均每周29.42万平米的销售速度，目前住宅可售量需55周才能被市场完全消化。

　　“现阶段拿地必须慎之又慎。”一位房企相关负责人称，相比加大土地储备量，企业更倾向于趁着行情好尽快去库存。

　　在中原地产市场研究部总监张大伟看来并非如此，其认为，下半年将是土地市场的窗口期，房企在一波上行行情，将积极去化，去化的下一步即是积极补仓。

　　共5宗土地预计出让其中2宗为工业用地

　　从预出让的土地的用途性质来看，工业用地2宗、商业用地1宗、商住用地1宗、纯住宅用地1宗。工业用地仍是长沙市内五区土地出让的主角。

　　值得注意的是，6月长沙将出让本年度第一宗纯住宅用地。长沙国土资源网上交易系统显示，6月10日10时将公布位于天心区新开铺街道办事处石人村的一宗纯住宅用地的成交情况。据了解，此宗纯住宅用地起始价为6259万元，出让面积共15330.62平方米，容积率≤3.5，出让年限为70年。 

　　除此之外，截止5月15日，天心区还有一宗6月起始价最高的商业用地待成交，其位于天心区湘江中路，容积率≤6.0，出让年限40年，起始价为61452万元。