又一大波品牌绽放公园1903 广福路沿线商业氛围初现

　　（赢商网云南站报道）继主要门店相继开门营业之后，公园1903金格奥特莱斯负一楼的太阳花街儿童、皮具、美食、家居生活馆，也在6月15日正式开业。随着公园1903商业部分的逐渐绽放，整个项目看点也越来越多。

　　公园1903业态丰富进行时 禾绿寿司等餐饮首批开业

　　开业当天，小编对公园1903金格奥特莱斯负一层进行了实地探访。小编在采访中看到，开业第一天，已经有不少消费者前来选购商品。相比于地面楼层的品牌，整个奥特莱斯负一层的品牌更加大众，内容也更加丰富多样。

公园1903金格奥特莱斯负一层

　　据公园1903方面介绍，本次金格奥特莱斯负一楼开业的品牌共计35个，除了李宁、 安踏、乔山、宝岛眼镜、罗卡芙、罗莱、飞利浦、 贝高福、松下 、九阳、圣大保罗等十一个家居生活品牌，以及沙驰、左天奴、克蕾斯丹尼、UR、博斯绅威、宾度、ELLE等九个皮具品牌外，儿童业态和餐饮业态是这次开业品牌中心的亮点。

　　小编看到，儿童类的品牌在负一楼占据了很大面积，品牌数量也达到了13个，其中包括也斯乃纳、迪士尼、费儿的王子、ROOKIE、贺曼、泰克小镇儿童乐园、adidas kids、paw in paw、登康.贝比、E-LAND KIDS、好孩子、时间之窗儿童摄影、汪小荷童装等品牌。而在这次开业的35个品牌中，禾绿回转寿司 、府渝小吃、 维果部落三个餐饮业态品牌也在其中，这也是整个公园1903项目到目前为止首度开业的三个餐饮品牌。

　　小编在采访中还看到，除已经开业的金格奥特莱斯之外，公园1903很多门店也在紧张的进行装修。据了解，随着零售类业态的陆续呈现，消费者对于公园1903餐饮、娱乐等体验式业态的需求也变得更加旺盛。下一步，公园1903的运营管理团队将在餐饮、娱乐等方面发力，特别是加紧餐饮业态的开业筹备工作，预计在今年9月份餐饮、KTV、健身房等业态部分也将实现开业。

　　广福路商业氛围初现 项目扎堆还需发展均衡

　　自2014年底爱琴海购物公园开业以来，一直备受业内关注的南市区商业拉开了序幕，其中又以广福路沿线的商业项目最为活跃。小编在采访中发现，广福路与前卫西路交汇处一带汇集了爱琴海购物公园、公园1903、奥宸财富广场、西南海等多个商业项目，但开发进度却参差不齐，可谓几家欢喜几家愁。　　 

　　从区位上看，上述四个项目的周边环境、消费人群、交通状况都属于同一个区域类型，且各项目之间仅为一街之隔，因此曾有业内人士认为，若四个项目能够在相对集中的时期内陆续开业，这一区域完全有形成一个新商圈的潜力，但事与愿违，其中部分项目推进缓慢，甚至停滞不前。　　 

奥宸财富广场现状

　　在四个项目中，昆明爱琴海购物公园率先开业，并且在开业后凭借红星商业强大的运营实力，接连推出了数轮大型主题营销活动，项目也最终定位为都市假日中心，赢得了不少消费者的认可。公园1903项目的表现也十分不错，不仅实现了金格奥特莱斯的开业，整个项目的各项基建工程、招商运营工作也在稳步推进，今年内大部分业态开门迎客已经没有多少悬念。　　 

　　然而相比之下，奥宸财富广场以及西南海项目则是另外一个极端。从2014年底开始，奥宸财富广场项目就已经停工，直到今天，项目仍处于停工状态，没有新的进展。就在今年1月，该项目还遭遇了建筑方挂横幅讨要“血汗钱”的事件。奥宸财富广场原定于2015年5月开业，但此前奥宸方面曾透露奥宸财富广场商业部分的物业交付时间将推迟到2016年的7、8月份，而开业日期目前也无法确定。　　 

　　开业遥遥无期的还有西南海项目，这个项目规模达到49万方，体量相当于整条南屏街的商业，纯商业面积就有近30万平方米，然而到目前为止，项目的购物中心部分仍未开工。此前项目方曾介绍，整个项目的商业部分仍在规划阶段，预计2015年底才会完成，但今年初项目开发商被证实资金链出问题，正寻求与云南物流集团合作，只是后来云南物流集团把橄榄枝伸向了中豪集团，与西南海的合作也就没有下文。　　 

　　业内人士表示，就昆明市场而言，多中心的格局正在形成，然而在不少具备新商圈潜力的区域内，商业项目之间的发展不平衡是普遍现象。随着商业地产开发的逐渐降温，以及各个开发企业之间实力和能力的不同，这种不平衡的现象还将延续，甚至越演越烈。但对于新商圈的发展而言，如果扎堆在一起的各个项目都能够均衡发展，各自做出自己的特色，才是最好的状态，毕竟从长远来看，只有“大家好才是真的好”，规模效应带来的客流吸引力也不容小视。