(赢商网深圳站报道)停牌半个多月之久的绿景中国地产称今早九时正起已恢复买卖。与此同时,绿景中国还发布公告公布其重大收购事项。
6月18日早间,绿景中国地产称,其全资附属公司城隆控股于6月2日与控股大股东黄康境签订交易协议。按照协议,黄康境有条件同意将目标公司全部已发行股本售予城隆控股,城隆控股收购销售股份代价为137.85亿元。
公告称,于本公告日期,本公司由中国绿景拥有约73.03%。中国绿景为一间投资控股公司,由GoGreat International Limited全资拥有,而Go Great International Limited则由黄先生全资拥有。因此,黄先生为本公司之控股股东及关连人士。
而交易将以如下方式支付:倘配售于完成时仍未完成,绿景中国将在完成时按发行价向黄康境配发及发行约1.09亿股代价股份及约65.82亿股可换股优先股;
若配售于完成时已告完成,绿景中国地产则将按发行价及╱或以现金向黄康境(或其可能书面指示之代名人)配发及发行最多约50.46亿股代价股份及╱或按发行价配发及发行可换股优先股。
此外,绿景中国地产表示,其正考虑配售新股或发行其他金融工具,以募集资金支付交易部分代价。而绿景中国地产拟按配售价配售最多约16.47亿股新股份。
交易完成后,绿景中国地产已发行股本将分两类股份,即股份与可换股优先股。其中,可换股优先股不附带任何投票权,惟于可换股优先股之权利可予变动之情况或该公司清算时除外。可换股优先股将不会于联交所上市。
然而,优先股在股息方面优先于股份,且固定股息率为每年0.2%,由该公司每年年末支付,且每股可换股优先股的兑换价为2.06元。
该公司称,配售将扩大公司股东基础,促进其维护其于上市规则下最低公众持股量规定。
另悉,绿景控股成立于1995年,为深圳城村重建先驱,其目前已完工持有项目建筑面积约为166.72万平方米,持作投资总商业可出租楼面面积约为21.7万平米;发展中应占总楼面面积约为73.54万平方米,持作投资可出租楼面面积约为8.018万平方米。在收益上,该集团去年税前盈利达28.66亿元,资产净值约68.67亿元。
至于原因,绿景中国地产表示,自公司控制权出现变动以来,便一直物色机遇以扩大中国物业发展业务。监于城隆控股在深圳物业发展业务的领导地位,董事会认为该交易将为其提供领导物业发展平台,可扩展中国业务,并有助经扩大集团将业务覆盖范围拓展至珠江三角洲及长江三角洲。如此,该交易亦在完成后将大大提升经扩大集团之物业组合、资产净值及收益基础。
绿景中国以“开发+商业”双轮驱动为发展模式,年内,集团持有26个商业物业项目,总建筑面积约为61.27万平方米。
2019年上半年绿景中国合同销售金额约为40.87亿元,同比增长约310.3%。同时,股东应占盈利录得约9.92亿元,按年增长417%。
“2018年销售目标100亿元”,绿景中国管理层在业绩会上提出的2018年销售目标,预示着中小型房企仍然在“规模赛道”上奋力奔跑。
截至目前已发布中报的房企达101家,其营业收入总额5228亿增长37%;但房企资金杠杆也大幅提高,资产负债率达65.68%,负债总额高达3.74万亿。
土地市场的狂热给了外界这样的一种观感:未来房地产行业仍然会是一个蒸蒸日上的产业。大型房企亮眼的业绩又加强了公众的这种印象。
截止2019月12月31日,王佐宇共计持有华侨城A股票达4520万股,持股比例为0.54%,位列前十大流通股东第9位。