在经过了低迷的5月之后，6月四川商业地产市场总算有好消息传出，蓝光、蓝润纷纷为自己的土地仓库加料，进一步加码成都市场；万达在四川也是动作频频投资额不断加大，且备受关注的几个项目也陆续落地；转型、关门的也有，但并不影响四川整个商业地产市场的热度。接下来我们就一同来回顾，6月四川商业地产值得关注的十件大事：
1、鹏瑞利东站广场变身国际医疗健康中心
关键词：鹏瑞利东站广场 医疗健康中心
事件概述：6月3日，赢商网四川独家报道了成都鹏瑞利东站广场将改造成西南国际医疗健康中心的消息，随后，鹏瑞利东站广场独家回应称：集团早在两年前，即2013年就开始筹备和计划医疗健康中心的方向，与世界顶级高端医疗机构密切接触，所以，这样的定位调整方向并非偶然。而即将呈现的鹏瑞利国际医疗健康中心，也将会是鹏瑞利集团在中国境内的第一个国际医疗健康中心项目。
事件点评：购物中心在成都市场的井喷状态已持续多时，彼此间同质化问题突出竞争不断加剧，此时选择另辟蹊径进军医疗健康产业不失为一个绝好的出口。且随着现代人生活水平和质量的不断提高，人们对自己的健康问题日益关注，对医疗水平的要求也越来越高，此时就需要有更多高端的医疗服务和国际化水平的医疗机构供大众选择。
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2、万达四川动作频频 西部首个万达城尘埃落定
关键词：万达四川 万达城 双流万达广场
事件概述：6月3日，万达以196万元/亩的起挂价格顺利拿下双流县东升街道葛陌社区5、7组114亩商服用地，此前盛传的双流万达广场顺利落地。随后的25日，万达再次豪夺都江堰507亩土地，而这507亩土地也将会成为占地面积达5000亩的都江堰万达城的其中一部分，为万达集团第十个大型文旅项目添砖加瓦。
事件点评：2015年以来，万达在四川商业地产市场就一直占据着头条的位置，投资额的不断加大，双流万达广场、万达城等项目的相继落地，在万达转型轻资产的大背景下，也从侧面折射出万达对于四川市场的长期看好。值得一提的是，总投资约550亿元的万达都江堰文化旅游城项目，也将会是万达第四代产品万达城首次落子中国西部城市，非常值得期待。
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3、成都尚泰百货宣告停业 尚泰暂时撤离中国市场
关键词：尚泰百货 万象城 连锁百货
事件概述：6月2日，尚泰百货成都店突然宣布将于8月31日开始停止营业，而据赢商网了解，该店是尚泰百货在中国市场的三家门店之一，位于杭州、沈阳的另两家分店已于早前关门，此次成都店的关闭也同时意味着尚泰百货将彻底退出中国市场。据传，突然关店或许与今年三月尚泰方面与万象城就未来租约问题的沟通未能达成一致有一定关系。
事件点评：关店之后，尚泰百货就成为继天虹百货红牌楼店之后，成都第二家在今年内关店的传统百货。近年来传统百货面对日益严峻的竞争压力陷入经营困境，加之购物中心休闲业态比例上调、对体验式消费的注重，从实际情况上也打破了“百货作为购物中心必不可少的主力店”的固有模式，传统百货越发举步维艰。
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4、红旗连锁4.23亿收购互惠 388家门店纳入红旗体系
关键词：红旗连锁 互惠超市 O2O战略
事件概述：6月9日晚，红旗连锁发布公告表示公司筹划使用不超过4.23亿元收购互惠超市，这也是继今年3月收购红艳超市后，红旗连锁再度拿下成都第二大连锁便利超市。收购完成之后，原互惠超市388家门店将纳入红旗体系，届时，其在国内社区超市领域的店铺将扩张至2000余家，真正坐上了西部连锁零售企业的头把交椅。
事件点评：如果说3月份收购红艳超市是红旗连锁踏出成都市场的第一步，那么宣布收购互惠超市，则是其进一步布局全川、下沉渠道的重要一环。近年来，面对电商日益变大的冲击力度，红旗连锁并没有止步不前，收购、发力O2O、发展社区商业，每一步都使其变得更加强大，红旗连锁走出四川布局全国的势头也越发明显。
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5、蓝润、蓝光加码成都商业地产 拿地动作频频
关键词：蓝光地产 蓝润地产 商业地产
事件概述：6月10日，蓝光打败众开发商，以6650元/平方米68.33%的溢价率成功将成华区圣灯街办商住地收入囊中，同时还拿下了锦江区成龙路街道36亩商住地，势头强劲。26日，蓝润地产“对战”富森美，以10亿元的价格拿下簇桥137亩纯商业用地，蓝润发力商业地产成定局。
事件点评：“蓝”字开头的四川两家房地产大佬近年来在商业地产领域动作不断，虽蓝光近些年在纯商业项目领域少有作品，但社区商业却一直是其关注的重点，此次拿下两块商住地，无疑也将继续发力社区商业。蓝润虽在商业地产领域少有建树，但今年以来其大手笔拿下成都多块纯商业用地也足以证明其商业地产野心，蓝润的商业版图也随着拿地的深入而不断扩大。
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6、新城控股首入成都 商业综合体项目打头阵
关键词：新城控股 吾悦广场 龙泉
事件概述：今年3月，新城控股斥资5.8亿拿下成都龙泉181亩地块，随后宣布将在此打造综合体项目吾悦广场。6月，吾悦广场终于揭开其神秘面纱，该项目总体量约70万平方米，包括6万平方米购物中心、32万平方米住宅、4.5万平方米写字楼以及6万平方米金街等，将会是龙泉第一座，同时也是体量最大的体验式商业综合体项目，首批产品将于9月面世。
事件点评：主打长三角地区的上市公司新城控股第一次进入成都拿地便选择了龙泉，也从侧面证明了龙泉商业地产市场前景可观。龙泉作为成都近郊，地理位置和地价的性价比相对不错，但成都整体商业体量倾向饱和，企业进入需经前期切实考察，在资金等方面也要有足够实力，新城控股进入成都能否一举成功，还需静待市场的检验。
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7、招商地产顺利完成对成都大魔方收购
关键词：招商地产 大魔方 招商局资本
事件概述：去年底，招商地产宣布拟以18亿元的价格收购成都大魔方，今年6月2日，招商局集团旗下招商地产、招商局资本通过股权收购成功获取了成都大魔方项目。该项目从曾经隶属于成都传媒，试图想将成都报纸、电视、演艺等资源整合起来，打造特色城市综合体，但由于不断的人事变动和转型考虑，最终不得以出售。
事件点评：早在一年前，就有消息称大魔方项目即将开业，却不料迎来出售的命运。该项目拥有绝佳的地段、成都地标、极大的价值潜能、丰富的建造可能性以及高度的市场瞩目也是其被招商地产垂青的主要原因，而招商地产丰富的商业地产开发经验也能够为大魔方带来不一样的机遇。
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8、成都宣布打造“国际购物天堂” 5年再造一个新成都
关键词：国际购物天堂 财富之城 米其林星级餐厅
事件概述：6月22日，成都市政府发布《成都建设具有国际影响力购物天堂行动计划》，计划指出，成都将在2020年，在市区建成一个国家5A级旅游景区，并用15年时间，打造“国际购物天堂”。具体指标方面，成都计划到2020年，服务业增加值超过9000亿元，成都市社会消费品零售总额达到8500亿元。这也就意味着，未来5年，成都几乎需要从服务业上再造一个新成都，才能完成上述目标。
事件点评：随着城市的不断扩容和经济的飞速发展，成都已然成为新晋一线城市中的佼佼者。它的国际一线品牌引进率超过85%，已成为西部地区高端国际品牌投放首位度最高的城市，且目前成都百货及购物中心等商业设施规模已达到539万平方米，有基础也有市场建造“国际购物天堂”。但作为内陆城市的成都，仍需要找准发力点，在商品价格和产品特色方面多做努力。
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9、成都万科高层再次变动 总经理张晋元辞职
关键词：成都万科 高层变动 张晋元
事件概述：6月25日，成都万科总经理张晋元确认其已离职，与此同时，成都万科回应称，万科成都区域本部副总经理沙骥将继任成都万科“一把手”。2014年，年仅34岁的张晋元初来成都任成都公司总经理，一年半后便突然宣布辞职，在郁亮重点培养的万科75后中，张晋元成为首个选择离开万科的高管。
事件点评：业内人士认为，在房地产企业大规模转型和“互联网+”的浪潮中，多数地产职业经理人逐渐对传统房地产行业失去信心，纷纷离职去寻求新的发展空间无可厚非。而房地产企业在发展过程中要想留住人才，关键还在于寻求新的盈利模式，创造新的利润增长点。
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10、成商集团85亿收购大股东资产 商业版图进一步扩大
关键词：成商集团 茂业商厦 华强北茂业
事件概述：6月15日晚，成商集团公布定增预案，拟向大股东茂业商厦及其一致行动人发行股份购买预估总价约85.6亿元的商业资产，注入资产作为茂业国际华南区域百货业务板块。交易完成后，成商集团的商业版图将进一步扩大，而大股东对公司的控股比例也将升至89.48%。
事件点评：2008年以后的疯狂并购近年来已经放缓、收缩，除了是百货零售业务受到宏观经济挤压外，实际上茂业系也到了需要整合的时点。而从成商集团方面讲，截至今年一季度末，成商集团旗下共拥有9家百货门店，主要位于四川地区，此次收购，也将扩大其在整个华南地区的覆盖率。
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英国老牌奢侈品连锁百货商店Selfridges将以约40亿英镑（约340亿元）的价格出售给由泰国零售商和奥地利房地产公司组成的联合买家。
关键词：Selfridges尚泰百货 2021年12月27日
最近青岛阳光百货宣布关店，上海淮海路太平洋百货也据说关店。于是又一波百货如何不行了的议论又甚嚣尘上，那到底谁是百货关店的罪魁祸首？
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