房地产信托能否长久持续 遭遇进退两难尴尬境地

观点地产网   2015-07-16 09:23
核心提示:以“满汉全席”招待各位大佬的2015博鳌房地产论坛,仍然不会忘了“信托”这道菜,一起来享用吧。

  曾几何时,佳兆业和光耀都是中国房地产TOP100里面的常客,但却先后曝出兑付危机,尤其是佳兆业违约事件后,包括平安、华润、爱建信托在内的数家信托公司纷纷浮出水面。

  虽说这些都是个案,但这也暴露出了房地产信托的隐忧。博鳌君不由得要感慨一句“出来混,迟早是要还的!”

  想当年,盛极一时的房地产信托曾是房企跑马圈地、扩张规模的主力,但在房地产市场低迷之时,大规模的房地产信托也面临着空前的兑付危机。

  高风险下人人自危,博鳌君获悉,从去年开始,信托公司对房地产信托业务就已经开始谨慎收缩。

  某机构数据显示,2014年四季度,房地产集合资金信托的成立规模为355.6亿元,与2013年四季度的1010.2亿元相比,下降64.8%。而今年1月份,房地产集合信托成立规模也仅为43.62亿元,相比去年同期下降84.63%,整个上半年的成立规模也仅为258.6亿元。

  不止于此,即便发行房地产信托,对于企业资质的审查也更加严格。显而易见,曾经风头一时无两的房地产信托已经江河日下。

  但博鳌君偷偷滴告诉你,以“满汉全席”招待各位大佬的2015博鳌房地产论坛,仍然不会忘了“信托”这道菜,一起来享用吧。

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