六月天津全市商业市场成交482套 环比上涨达40%

　　一、商业市场月度成交482套，成交面积71798平米，环比上涨40%

　　据天津中原商业中心研究统计，2015年6月，全市商业实现供需价全面上涨。成交482套，成交面积71798平米，环比上涨40%，全市成交均价为25113元/平米，环比上升77%。

　　其中，中心城区商铺成交25607平米，环比上涨145%；成交均价为35887元/平米，环比上升25%；其中 “融创王府壹号”项目、“河东红星国际”项目分别成交了6926平米和6025平米，是中心城区成交量最大的两个项目。滨海新区全月成交21417平米，其中“中海国际大厦”项目集中发力，成交8105平米，带动区域成交量环比上涨249%。

　　2015年6月新增商业物业213904平米，主要集中在市内六区，供应129266平米，其中南开区“熙汇广场”项目供应99599平米；远郊区县供应69896平米，以武清区 “月佳广场”为主的多个项目集中供应。

　　二、写字楼市场6月全月成交324套，成交面积71568平米，环比上涨162%

　　据天津中原商业中心研究统计，2015年6月，写字楼市场成交连续上涨，由中心城区带领整体上涨，全月成交324套，成交面积71568平米，环比上涨162%；成交均价为15631元/平米，环比上涨33%。月内，优质项目开始发力，中心城区成交35665平米，环比上涨302%，成交均价23794元/平米，环比上涨49%，其中“汇融大厦”项目在本月大宗成交23751平米，带动市场整体成交量价上涨，成交均价26000元/平米。滨海新区量价齐升，成交25506平米，环比上涨248%，成交均价为7668元/平米，环比下降35%。

　　6月，天津写字楼市场共有2个项目新增入市，新增供应98套，供应面积42189平米；其中武清区的“万博广场”项目新增供应79套，新增面积10678平米，是本月供应体量最大的项目。

　　三、公寓市场本月成交853套，成交面积50963平米

　　据天津中原商业中心研究统计，2015年6月，天津市公寓市场供需大幅上涨，成交均价有所下降。从成交层面看，全市公寓市场成交呈量升价跌趋势，成交853套，成交面积50963平米。主力成交区域为滨海新区和中心城区。滨海新区，占比全市41%，成交面积20873平米，环比上升181%，其中“中海国际大厦”项目集中成交，带动滨海新区成交量跃居全市首位；中心城区成交占比全市33%，成交16564平米，环比下降2%，其中“海河大观”项目持续发力，成交3362平米，销售金额蝉联榜首；环城四区成交11616㎡，占比全市23%，环比上涨58%，其中“港基中心”项目、“新津国际”等项目表现良好，分别成交2909平米、3585平米；远郊区县成交1909㎡，占比全市4%。从成交价格层面看，公寓市场整体成交均价10333元/㎡，环比下降24%，各区域主流项目价格呈整体下降趋势。

　　从供应层面看，全市公寓市场新增供应2037套，供应面积131429平米，环比上涨66%，其中市内六区供应59916平米，占比总供应面积46%。西青区 “天津东方环球影城”项目供应864套，43673平米，为供应量最多的项目。