7月30日,徐汇滨江地区第三幅招挂复合的商办地块“出嫁”。恒基兆业子公司基益有限公司以38.72亿价格摘得徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-H-2地块,楼板价为20793元/平方米,高于周边两幅地块的楼板价。
出让公告显示,该幅商办用地坐落于龙华街道505街坊,四至范围东至云谣路,西至云锦路,南至规划七路,北至龙耀路。地地块容积率为10,出让面积为18621.8平方米。地块区位与“海上王冠”——东方体育中心隔江相望,距离仅1.5公里。而东方体育中心是以水上项目为主的综合性体育场馆,包括一座1.5万人的主体育馆,5千人的游泳馆,5千人的室外跳水池。
据公开资料显示该宗地块由七条约定
一、该宗土地为商办、瞻仰景观休闲用地,总面积26860.6平方米,出让面积为18621.8平方米,另外的8238.8平方米(188S-H-1地块)为公共绿地,须受让人代建代管,建成后绿地产权归绿化部门,且保持开放。此外,出让面积范围内须建约2800平方米开放性公共绿地,建成后绿地产权归受让人。
二、地块地上建筑面积为186218平方米;地下建筑面积77000平方米,经营性建筑面积为77000平方米,其中商业建筑面积不大于7000平方米,其余为停车库。
三、建筑限高280米。
四、地块各用途建筑面积比例标准,商业(含地上、地下)建筑面积不大于28000平方米;办公建筑面积不小于158218平方米。
五、整个地块为一个项目,地块内100%物业须长期持有不小于10年,所有建筑整体进行房地产登记,核发一本产证。持有届满后,若需转让,项目只可整体转让。
六、地块内建筑物若采用混凝土结构,单体建筑面积超过20000平方米且建筑高度不超过100米,其建筑单体预制装配率不低于40%,建筑外墙宜采用预制夹心保温墙体。
七、地块实施深化中新增一条南北向的公共通道,公共通道宽16米,南端与规划十一路正对,和规划七路形成平面交叉口,北段接入龙耀路隧道地面辅道,右进右出。公共通道在保证12米机动车道的前提下,人行道部分可与建筑裙房结合设计。规划七路段公共通道路口不可变。
据了解,该地块南部的徐汇滨江WS5单元188S-J-2商办地块,在7月15日被腾讯子公司联合体以底价90700万元独揽,楼板价为16556元/平方米。
恒基兆业拟发行5年期3亿美元高级无抵押票据,息票率2.375%,收益率2.438%。恒基兆业表示,资金将用于一般公司用途和现有债务再融资。
3月23日,恒基兆业发布公告称,刘壬泉不再连任董事职务,将专注在公司财务部的行政角色;首席财务总监冯孝忠获委任为公司的执行董事。
恒基兆业推出商铺租金援助措施,旗下商场受影响的零售、饮食及教育租户,2月基本租金可减免2成至6成;此外,2月租金余额可延迟并分期缴交。
日前,上海新推宝山1宗商住办地块,出让面积14.58万㎡,总建面46.85万㎡,起价约41亿,需自持建筑面积10.71万㎡的商业物业不少于20年...
7月27日,上海闵行6.5万㎡商住地终止出让,地块起价26.99亿,楼面起价2.68万元/㎡,本次终止已是上海进入7月以来的第三宗终止地块。
7月17日,上海闵行挂牌出让1宗商业用地,起价10.3亿,楼面起价1.05万/㎡。宗地面积3.93万㎡,积率2.5,建筑限高50米,建筑面积9.83万㎡。
上半年瑞安房地产的合约物业销售额为59.79亿元,同比增长36%。于7月5日,瑞安房地产联合体以136.1亿的总价竞得上海太平桥中心地块。
6月27日,上海挂牌虹口区四川北路1宗商办地,起价71亿,要求100%自持。宗地出让面积4.61万㎡,容积率为4.23,商场规模在10万㎡左右。