7月的成都商业地产可谓是看点十足，华置广场突告已整体出售卖给恒大，近期已然更名恒大华置广场，看来恒大接下来又要在主城区大干一场。而以几次收购事件失败而闻名的孙宏斌带着融创也终于杀入了成都市场。保利成都总经理也相当任性，离职去搞摇滚，称“要将余生变诗篇”。火热的7月，成都商业地产市场都发生了哪些大事，一起来回顾：
1、华置广场易主恒大
关键词：华置广场 华人置业 恒大地产
事件概述：7月14日晚间，华人置业发布公告称恒大地产全资附属公司将以65亿港元代价，收购华人置业位于四川成都的三个物业及一笔私募基金投资，包括华置·西锦城、华置·都汇华庭以及华置广场The ONE。而华人置业预期将从出售交易录得收益约11.51亿港元。
事件点评：从恒大方面来看，2015年以来，恒大往成都主城区发展的趋势越发明显，2014年宣布开发商业综合体曹家巷广场后又马不停蹄的拿下川棉厂地块继续发力商业，如今收购华置广场The ONE，其在成都的商业版图又将进一步扩大。而从华人置业方面来看，其公告中对成都市场的看空已非常明显，抛售物业套取现金成为绝佳出路，而港资企业逃离内地华人置业还不是头一个，长实、瑞安等已有先例。
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2、王健林首次披露成都万达城规划
关键词：成都万达城 万达文化旅游 王健林
事件概述：7月23日，在中国（四川）国际旅游投资大会上，万达集团王健林首次披露了成都万达城的规划，根据规划，成都万达城将打造以文化旅游为核心，集聚文化、旅游、商业、酒店等多种业态，涵盖电影、演艺、主题乐园等各类游乐元素的世界级文化产业项目，总建面500万平方米，世界第四代室内滑雪场、惊悚主题乐园、电影主题乐园、购物中心都将被囊括其中。
事件点评：旅游文化地产已成为近年来各大房企争相进驻的领域，各种新奇的元素被灌注进商业项目中使得旅游文化地产变得异常火爆。而万达城作为万达集团旅游文化战略中的重要一步，也是其成长为“世界最大旅游企业”的重要一环，结合到四川本地市场的特色以及都江堰独一无二的自然资源，成都万达城无论是在选址还是在规划设计方面都有自身优势存在，未来发展前景十分可观。
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3、孙宏斌带领融创28亿接盘杀入成都市场
关键词：融创中国 孙宏斌 中渝置地
事件概述：7月24日晚间，中渝置地披露，公司与全资子公司妙领、买方、买方担保人、四川中渝及成都国嘉订立协议。妙领有条件地同意出售，及买方有条件地同意购买成都市国嘉志得置业有限公司的销售股份及借款，总代价为人民币27.56亿元，接手方便是融创。7月26日晚，融创中国正式发布公告称，以总代价32亿元收购中渝置地成都7个项目全部股权连同股东贷款。
事件点评：成都作为西南部地区重要的房地产开发重镇，被众多房企所青睐，融创的到来其实已经“蓄谋已久”。 而由于供应量巨大市场日趋饱和，成都的房地产开发商们日子并不好过，且还有保利、蓝光、绿地等一众深耕成都多年的大佬抢市场，某些根基不稳不被成都人认可的企业其实并不容易活下来，融创的加入，无疑又会将这池水搅得更浑。
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4、成都万科就“雅江事件”连发三次声明
关键词：万科物业 成都万科 雅江事件
事件概述：7月18日晚间，一篇《这个世界会好吗？——我被万科慈善豪车队殴打始末》的文章在社交网络迅速刷屏。“被打者”唐林撰文自述称，其驾车前往西藏途中，被“万科慈善豪车队”险些逼下悬崖，此后又被车队多人殴打。对此，万科方面连发三份声明，并在最后一份声明中表示，公司在采购考察和活动过程管理上亦存在失误，向唐林无条件道歉。
事件点评：据记者了解，万科物业目前正积极筹备扩张，“雅江事件”被爆也给万科物业提供了一次自检自省的机会。而“雅江事件”也在被爆几日后出现反转，事件主人公唐林被爆事故发生后脏话连连且不愿公布完整行车记录，双方谁对谁错还不得而知。但此次事件对于万科物业的公众形象造成莫大影响已成为事实，其在组织活动方面的不足也被暴露无遗。
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5、新欧鹏成都退地求生？
关键词：新欧鹏地产 新欧鹏成都
事件概述：7月16日，有成都当地媒体曝出，新欧鹏地产于去年4月拿下的三圣乡四宗地块现场围墙破烂，荒草丛生，没有丝毫动工的迹象，且也未发现开发商的围挡广告。记者从市场知情人士处获悉，“新鸥鹏只在竞拍前支付了保证金，出让金至今没有支付，成都团队已经撤离，这几块地不会动了。”对于该传闻，新欧鹏集团CEO张雪樵予以否认，并表示待市场稍微好转时项目就会面市。而一位接近国土部门的人士则向记者证实了新鸥鹏至今未支付出让金一事，并表示主管部门已启动土地收回程序。
事件点评：从新欧鹏负责人的回应中不难看出，市场环境已成为影响其项目进度的主要原因。据了解，2014年新欧鹏拿下该地块时，其楼面地价平均为5187元，而目前三圣乡板块的均价维持在8000左右，利润达不到要求，退地将成为唯一出路。对市场不了解，盲目扩张，决策出现失误，退地或许也是最好的结局。
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6、保利成都总经理何亦宝任性离职
关键词：保利成都 何亦宝 保利集团
事件概述：7月17日，保利成都公司总经理何亦宝离职的消息刷爆朋友圈，紧接着保利相关人士确认了该消息。何亦宝为保利成都公司实实在在的元老级人物，2007年保利成都公司成立伊始便来到成都，历任保利成都公司综合部经理、助理总经理、副总，2014年任代总经理，2015年正式升任总经理，他的“急流勇退”也让人惊讶不已。
事件点评：保利在成都的发展情况一直非常良好，销售业绩也名列前茅，2015上半年亦夺得成都房地产销售排行榜双料冠军，如此看来，何亦宝因为业绩压力离职的可能性较小。公司正在高速发展，何亦宝的事业可谓如日中天，他的离去，也让业界不少人觉得惋惜。但有媒体爆料，何亦宝其实热爱摇滚，辞职后将重拾摇滚事业，“把余生变诗篇”，这也不失为一个有情怀的离职理由。
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7、成都ICC环贸广场设计图首度曝光
关键词：成都ICC 环球贸易广场 香港圆方
事件概述：7月中旬，有网友在成都某论坛首次爆出成都ICC环球贸易广场设计图，此前一直保持神秘状态的ICC购物中心终于露出真容，室内灯光、天幕、中央广场、空中花园餐厅等都有涉及。据悉，该项目总建筑面积约了125万平米，项目涵盖大型商业、高端商务、五星级酒店、世界级写字楼等多种业态，其中商业体量达30万平米。
事件点评：成都ICC所处的位置以前曾是工业厂房地带，目前区域内住宅项目繁多，但商业配套方面却并不完善，成都ICC的到来则刚好填补该空缺，未来市场潜力可见一斑。且从此次曝光设计图后成都人所对其所表现出来的热情和好奇心来看，购物中心今后开业人气应该不会差。
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8、成都新会展艺展中心老板卷款跑路
相关新闻：新会展艺展中心 成都新会展 世纪城
事件概述：7月11日，成都新会展•艺展中心商户在艺展中心门口拉起横幅，游行抗议。大致内容为“大骗子艺展创始人刘少欣，卷款潜逃，还我血汗钱”“深圳奸商刘少欣，虚假招商，商场开业后不作为，坑害商户”等。据悉，7月3日，成都世纪城新国际会展中心突然贴出公告，宣布成都新会展•艺展中心提前终止了房屋租赁，将于2015年7月8日封闭场馆，并告知商家务必于该日前搬离，但商户并不知情。
事件点评：软装在成都算得上是一个新兴领域，在深圳等地都做得非常出色。但由于近两年经济整体呈下行趋势，各地软装市场销售都有不同程度的下滑，且该艺展中心老板对成都市场也不够了解，做到今天的局面也早有预料。而从成都市场来看，新会展中心无论从基础设施还是从地段、人流方面都并不是最佳选择。
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9、新城控股进军成都在龙泉驿建吾悦广场
关键词：新城吾悦广场 新城控股 吾悦广场
事件概述：7月16日，成都新城吾悦广场举行奠基仪式，这也标志着龙泉驿区首个大型城市综合体项目正式开始动工。据悉，该项目总占地182亩，总体量70万平方米，包括6万平方米购物中心、32万平方米住宅、4.5万平方米的写字楼以及6万平方米的金街等，是龙泉驿最大的一站式商业综合体，预计2016年底落成。
事件点评：新城控股对于成都人民来说其实是陌生的，此前也主要在泛长三角区域发展，首次入驻成都就以商业作为敲门砖，在成都商业地产白热化的态势下显得尤为自信和大胆。目前龙泉驿区域商业发展还有很多空白点，社区商业比较多，区域人口也比较多，未来新城吾悦广场的市场潜力也是不错的。
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10、太古酒店博舍成都远洋太古里开业
关键词：博舍酒店 远洋太古里
事件概述：7月18日，成都远洋太古里博舍酒店正式开业，该酒店由英国著名设计师事务所Make Architects担纲设计，设有100间客房及42间服务式住宅，由两栋独立的建筑以对立的L型而建，将中式庭院包含其中。
事件点评：博舍酒店的到来也宣告着成都高端酒店行业竞争白热化时期的开始，据了解截止目前为止，成都已经有40家高端酒店入驻，希尔顿、博舍、君悦、华尔道夫等都在其中，群英荟萃就难免“厮杀”场面，未来这些高端酒店将谁去谁留，还得市场和顾客说了算。
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