一个月前,九龙仓代表周安桥和徐耀祥各自辞任绿城非执行董事职务,一度让外界认为九龙仓因中交建入主绿城成为第一大股东后,将逐步退出绿城。正好时隔一个月,九龙仓反转继续增持绿城。
根据8月6日公告,九龙仓场内增持绿城54.45万股,耗资408.21165万港币,成交均价7.497港币,最高成交价7.58港币。变动后持股5.40589293亿股,持股占比25.0%。九龙仓在绿城中国的持股比例由24.288%上升至25%,与第一大股东中交建持股份额差距再次缩小。2015年5月18日,中交建以每股11.46港元代价增持绿城1亿股,持有绿城约28.912%股权。值得注意的是,从财务角度来看,九龙仓的这笔投资相当划算,成本比中交建减少了35%。绿城中国内部人士表示,应该是看好绿城的未来,补仓而已。
不过,也有业内人士认为,九龙仓此番增持或与其内地战略调整有关。根据九龙仓集团第一副主席周安桥透露,九龙仓调整后的策略是,缩减内地城市数量,从15个布局城市减少至7或8个;选择在九龙仓已有持有型物业布局的内地一二线核心城市里深耕。周安桥说,未来,由九龙仓操盘的住宅项目比例将逐渐增大。
对此,有分析指,或借此增加与绿城下一步谈判筹码,为其内地战略转型铺路。
地缘局势紧张、通胀居高不下及货币不稳定等问题反复出现,阻碍全球经济复苏,并可能对集团在中国内地和香港的业务造成溢出效。
九龙仓置业旗下商场租金已趋于稳定,不过由于根据会计准则摊销在疫情期间所给予的租金优惠,租金回升幅度因而变得不明显。
过去一年来,不少港资展露出对内地房地产市场的野心。但总体而言,将稳健刻在基因里的香港开发商们在内地的步伐仍显得谨慎。
8月26日,石家庄主城区5宗优质地块成功出让,品牌房企华润、绿城分别斩获一宗城中村改造地块,裕华区或再添两座城市综合体项目。
7月11日,蓝光发展前CEO迟峰正式加入绿城,担任绿城浙西区域集团董事长。迟峰于2021年7月从蓝光发展离职,此前还曾任华润置地高级副总裁。
2022年北京市第一批次商品住宅用地共出让18宗地块,总面积83公顷,总建筑规模约169万平方米,总起拍价约491.8亿元。
全球奢侈品销售走向并不明朗, 特别是中国消费者未来在哪个国家消费都很难预测, 太古内地商场的重奢零售销售都受到了波及。