绿地集团整体上市梦终圆 回顾11年上市坎坷路

　　“整体上市”是绿地集团一直以来的梦想。8月18日， 绿地控股在上海证券交易所上市，绿地集团成功借壳金丰投资圆了整体上市梦。绿地集团当日开盘市值超过3000亿元人民币，一举成为全球最大市值房企。荣耀上市的背后，是绿地集团十一年来的上市坎坷路，对实现整体上市，绿地集团盼了11年有余。2004年前后已有上市消息传出，直至2010年都一直无法落地。2011年，上市终于进入准备阶段，但此后进展非常缓慢，除了外部因素拖延之外，最大的阻碍莫过于绿地集团本身复杂的股权关系。2013年上市工作才有了紧密推进，1月份首次公开提出香港借壳上市，并于当年完成收购香港高盛集团成功登陆香港资本市场，然而，“整体上市”才是张玉良的最终目标，在香港上市之后立即开展与金丰投资的重组工作，谋划“A+H”两地上市。2014年，与金丰投资的重组一路顺利推进，原计划2014年上半年即可完成整体上市，但最终还是等到2015年8月18日，才真正实现A股整体上市。以下是绿地集团11年上市历程的详细回顾：

　　2004年——2006：绿地上市消息传出

　　从2004年前后就有消息传出，绿地集团要上市。2004年起，绿地集团开启快速扩张战略，全国布局项目并展开大肆并购，参与大型国企改革工作。但几年来，上市的相关消息断断续续，一直都不明确。

　　2007年：在做上市方案阶段

　　酝酿已久的绿地上市工作目前依然在做方案阶段，但基本确定在A股整体上市。

　　2008年：一定要上市

　　绿地集团董事长兼总裁张玉良明确表示：“绿地一定要上市的。”他指出，一家公司发展要经历三个阶段——全国化、资本化、全球化。而随着绿地全球化脚步的推进，后备“能源”资金池终于浮出水面。

　　2009年：上市进程延后

　　绿地集团原计划今年上半年加速推进上市进程，但由于市场调整，房企上市审核收紧，绿地集团上市计划被迫延后。

　　2010年：借壳上海城投计划被否决

　　农委所持的绿地股权被划转至上海市国资委，同时绿地集团的党组织关系调整至市国资委党委。在此次行政划拨后，坊间曾有传闻，国资委旗下的上海城投希望在上海国资整合大戏之中扮演整合者的角色，因此，旗下城投控股也在做资产的剥离与重组，绿地的地产业务很可能划拨至城投控股，借壳上市。但由于复杂的股权整合，这一方案并不具备可操作性，最终被否决。

　　9月4日，张玉良表示，虽然公司已将上市融资作为目标，但目前公司资产负债率并不太高，现金流较充裕，公司短期内并不急于上市。

　　2011年：否认借壳上市 整体上市进入准备阶段

　　1月，对于之前市场传言绿地集团将通过借壳实现上市，张玉良明确表示，“这不太可能”。同时他指出，独立上市是绿地未来的方向，而且按照政府的要求，公司上市的步伐要加快，但目前还没有时间表。地产与能源两大板块是分拆上市还是整体上市也还没有确定。

　　2011年底，绿地集团内部透露，集团有意实行IPO整体上市，已进入实质性的准备阶段。

　　2012年：上市仍无时间表

　　3月1日，绿地集团发布更名公告，原“上海绿地(集团)有限公司”正式更名为“绿地控股集团有限公司”。同时，以原“上海绿地(集团)有限公司”为核心企业组建的“上海绿地集团”更名为“绿地控股集团”，简称“绿地集团”。

　　10月25日，绿地集团就网传“绿地将退出房地产业”一事作出公开说明，澄清以上传言纯属子虚乌有。说明称上市是企业发展的手段而非目的，集团对于上市工作目前尚无时间表。但绿地内部人士证实，目前绿地正在调整中，是为上市做准备，估计分拆成几个上市平台。

　　2012年，上海市政府打算抽掉绿地的地产业务，绿地正在把资产转移到能源和金融，自此绿地将拆分为地产集团和投资集团。绿地将旗下业务做调整就是为分拆地产板块业务上市做准备。

　　2013年 ：香港借壳上市  重组金丰投资

　　1月， 张玉良公开表示，上海市委、市政府的导向是希望绿地集团能够整体上市，但目前整体上市缺少条件，中央仍不放行。为了加快上市步伐，绿地集团选择首先将酒店集团以及海外业务进行上市，香港买壳的计划已进入操作阶段，快的话今年上半年，慢的话今年肯定完成。

　　5月8日，绿地控股与盛高置地联合宣布，双方已签署收购协议。绿地控股将通过其在香港注册的全资子公司，以总共约30亿港元的代价认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股，交易完成后绿地控股将持有扩大股本后60%的股份。盛高置地也将更名为“绿地香港控股有限公司”。 至此，绿地集团借壳盛高置地一事尘埃落定。

　　8月27日，绿地控股集团宣布，其通过全资子公司认购盛高置地扩大股本后的60%交易已经完成，盛高置地将更名为绿地香港控股有限公司。这标志着绿地正式登陆香港资本市场，其筹划了近10年的上市梦终于实现。

　　10月，绿地集团拟重组金丰投资 谋划“A+H”两地上市。张玉良表示，整体上市是未来方向，绿地集团与金丰投资控股股东上海地产（集团）有限公司正就重组方案进行细化研究论证。借壳金丰投资尚无时间表，但估计会很快。

　　11月25日，绿地控股集团在上海联合产权交易所挂牌，宣布拟增发21亿股，挂牌价格为118.02亿元，对应股权为20.2468%。并明确表示，要吸纳民资股东。增资完成后，绿地集团国有持股比重将降至50%以下，此举可解读为绿地集团为整体上市铺路。此外，绿地集团还明确承诺，五年内将完成公司整体股份制改造上市工作。这也是绿地欲借壳金丰投资消息传出后，绿地首次明确整体上市的时间表。

　　2014年：借壳重组顺利推进

　　1月21日，金丰投资控股股东上海地产（集团）有限公司与绿地控股集团有限公司重组框架方案确定。

　　2月初，绿地集团已向证监会递交上市材料，张玉良表示有望上半年完成整体上市。

　　8月20日，《上海金丰投资股份有限公司发行股份购买资产核准》获批，绿地借壳上市再取得实质性进展。但上市具体时间仍未落实。

　　2015年：8月18日整体上市

　　4月23日，金丰投资重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易之重大资产重组事项获得证监会批准。这意味着绿地集团借壳金丰投资登陆A股尘埃落定。

　　8月18日， 绿地集团在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式， A股公司金丰投资更名为绿地控股，股票代码不变，仍为600606。至此，绿地集团终于成功借壳实现整体上市，以今日绿地控股开盘价25.10元/股计算，绿地控股市值超过3000亿元人民币，居房地产行业板块首位，成为全球最大市值房企。