上市后绿地开发与经营并举 商业地产占集团50%业绩

　　今日，上市房企总市值第一股绿地控股正式借壳金丰投资登陆A股。

　　绿地正逐步转变商业模式，未来将从偏重开发到开发运营并举。在今天举行的绿地上市敲钟仪式上，绿地集团董事长、总裁张玉良在新闻稿中提及。

　　这一转变仅是绿地三大转变中的一项，另外两项包括推动房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重国内开发到全球同步开发。

　　超高层专业户

　　    23年前绿地以2000万资本起步，开盘当日总市值达3000亿元，甚至比万科A、保利总市值还要高，成为上市房企第一股。

　　在绿地集团业务范畴，横跨房地产主业、酒店及商业运营、金融产业、地铁投资产业、能源产业及建设建筑产业。

　　据了解，2014年底绿地商业地产在集团所占比例已逐步增加至50%-60%。商业地产比重的逐步攀升，也让张玉良转变策略：开发经营并举。

　　在绿地的商业地产项目中，一方面包括城市必备功能的商业楼宇，如一二线城市的超高层建设；另一方面主要是大社区类型的购物中心。

　　绿地集团官方网站数据显示，绿地目前建成和在建的超高层建筑已达23幢，占全国超高层数量四分之一，其中4幢高度位列世界排名前十。

　　随着各地超高层建筑的逐一落成而实现。绿地俨然已成为国内超高层建筑的专业户。

　　缤纷城绿地商业主推产品线

　　除超高层外，绿地商业还主推有城市综合体、购物中心。

　　据了解，城市综合体项目有绿地海珀、绿地中央广场、绿地盘龙谷文化城等。购物中心则主要侧重于大社区类型。

　　绿地商业集团常务副总裁薛迎杰此前曾表示，绿地集团目前正在做大社区类型的购物中心，其定位在某个区域不一定是覆盖一个社区，而是整个片区。

　　其中，“绿地缤纷城”是绿地商业主推的一个品牌，这一系列的购物中心面积一般是在5万-8万平方米，满足在5公里范围社区的需求，提供社区服务的功能。“所以这样的项目一定会伴随着大量的社区，同时绿地在这个项目周边开发了大量社区，当然也有别的开发商开发的社区。”薛迎杰称。