中海地产前6月营收648亿港元 上调年度目标至1800亿港元

　　（赢商网深圳站报道）这家被誉为最赚钱的地产开发商中海地产今年上半年营收入同样可观。

　　8月19日，中海地产公布其上半年未经审核业绩报告。回顾期内，集团收入上升19.5%至648.5亿港元，经营性溢利上升18.3%至232.9亿港元。如此看来，其集团整体业务表现理想，而其股东应占溢利则同比上升20.1%至163.2亿港元。核心收益达136.3亿港元，同比增长20.3%。

　　地产及物业收入

　　其中，中海地产加上合营和联营上半年公布合约销售总额为845亿港元，对应合约销售面积为582万平米。

　　中海地产表示，期内，国内竣工项目总建筑面积约为576万平米， 项目可结利金额为480.1港元，而来自去年年底前已入伙代收物业销售金额为145.4亿港元。

　　租金方面，该集团整体物业情况理想，其上半年实现物业销售收入625.5亿港元，同比增长19.2%；物业租金收入达9.2亿港元，同比增加23.4%。

　　此外，今年上半年中海地产以104.6亿港元在厦门、济南、青岛、广州和南京五个城市购入五幅地块，新增土地面积约为226万平米。至此，该集团土地储备总建筑面积约为4409万平米，其中约891万平米来自母公司资产注入，中海宏洋土地储备总建筑面积约为1097万平米。

　　在财政方面，截至6月底，其股东资金为1869亿港元，银行贷款及应付担保票据分别为554.6亿港元与481.9亿港元；持有银行结余及现金786.1亿港元。

　　上调年度目标至1800亿港元

　　中海地产表示，基于上半年集团整体销售不错，集团将继续坚持推进精品战略，追求快速开发，快速销售，快速现金回笼战略，把全年合约销售金额目标上调至1800亿港元（含合营与联营）。

　　而在融资潮中，中海地产以低于市场票息完成6亿欧元债发行，债期为4年固定票息为1.75%。据悉，这是首家内房企发行欧债，中海地产表示，将伺机加大优质土地储备吸纳。

　　拟分拆物业上市

　　继中海地产母公司中建股份的资产注入后，中海又有了新动作。

　　在物业成房企关注的蛋糕时，中海也将物业作为其重点业务，并于此前称其拟分拆中海物业上市，目前已在港交所独立上市全面推行中。

　　据其招股书显示，中海物业2014年营业收入同比增长17.3%至21.64亿港元，而截至今年五月底，其管理了341个住宅社区，31个商用物业，12个政府物业。

　　"中海的优势是盈利能力比较强，优质的业主资源给增值服务提供了基础，物业方面的收入可观。"中国指数研究院企业研究总监蒋云峰曾如此表示。