双流、郫县上榜中国百强县 两地商业有何不同？

　　8月22日，第十五届全国县域经济与县域基本竞争力百强县名单公布，双流与郫县作为四川省实力县份代表，双双上榜。其中，双流较去年上升一位，位列13名，郫县自去年的66名上升至63名。

　　作为四川省发展强劲的县城，双流与郫县近年来凭借其地缘优势与资源优势各自发挥特色，走出了共同的经济壮大之路。双流的“天府科技卫星城、国际空港自贸区”，郫县的生态农业、创新产业发展，这些都让他们成为全国极其具有吸引力的区域。因此，这两处也集聚了全国各大知名开发商前来开疆拓土，一些有特色有发展潜力的商业项目纷纷拔地而起。那么，近两年这两地又有哪些商业项目最受关注？两地商业地产又有何不同？也许看完赢商网的梳理你会有一个相对清晰的认识——

　　双流：国际城南催生商业繁荣

　　由于“天府新区”的提出以及向南发展的政策主导，成都主城区逐渐南移，国际城南的高走进一步促使了双流房地产市场的繁荣。大量资金的涌入掀起了轰轰烈烈的造城运动，一些大型的商业项目由此诞生，双流的城市经济发展、宜居价值也因而得到有力的推动与提升。成都透明房产网的数据显示，2015年1月~4月成都商业地产项目备案达到了139万平米，高于比去年同期的122万平米，而双流则正是该数据的贡献大户之一。另从2014年的数据来看，各类商业物业可销售供应量与销量最大的区域皆属城南，这自然也有双流的“功劳”。

　　据赢商网初步梳理，双流商业项目以“大”为特色，业态也比较丰富，涵盖酒店、写字楼、购物中心等多种类别。

　　成都银泰中心

　　地址：成都市天府大道北段1199号

　　体量：72万平方米

　　简介：成都银泰中心位于成都金融城核心地带，由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，业态包括传奇酒店华尔道夫、超甲级写字楼、全客层国际化购物中心in99、顶级商务豪宅华悦府、格调阔景公寓华悦居。

　　开业时间：2016年

　　新世界广场

　　地址：天府大道南段2618号

　　体量：34万平方米

　　简介：新世界广场整个商业业态涵盖一座大型潮流的购物中心，将星级酒店、购物中心、步行街、体育文娱中心、特色餐饮等集于一体，打造一站式都会生活空间，辐射周边4-5公里范围的繁华商业中心。

　　开业时间：待定

　　成都美国城

　　地址：双流县双楠大道与星空路口交汇处

　　体量：38万平方米

　　简介：成都美国城整个商业广场将按照运动主题打造，结合主题景观、商业活动场地、运动娱乐设施、露天汽车影院于一体。建成后包括全新一代主题型SHOPPING MALL、加州风情商业街、花园式写字楼、精品主题酒店集群、美式商务公馆等五大板块。

　　开业时间：2015年10月1日

　　蓝光空港韩国城

　　地址：双流县黄河中路二段388号

　　体量：260万方

　　简介：蓝光空港韩国城建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、美食为一体的大型城市副中心，项目将韩国特色与本土市场有机结合，打造出“中韩合璧“的特殊文化、商业效果，是近年乃至未来几年成都商业开发规模最大的超级城市综合体项目。

　　开业时间：2014年9月28日

　　海滨城

　　地址：蛟龙港双流园区双楠大道88号

　　体量：27万平米

　　简介：成都蛟龙港·海滨城购物中心项目涵盖几大特色业态：浩海立方海洋馆、直升机俱乐部、模拟飞行体验、欧悦真冰场、海滨美食汇，是集职业体验、餐饮、休闲、娱乐、儿童等功能于一体的城市综合体。

　　开业时间：2014年12月31日

　　城南优品道广场

　　地址：双流县外双楠白衣上街177号

　　体量：50万平方米

　　简介：城南优品道广场是优品道控股开发的城市综合体项目，位于双流蛟龙港商圈，是西南最大、最多主力店全业态商业旗舰综合体，集时尚、艺术、购物、娱乐、美食、商务、华宅7大风尚主题功能为一体。

　　开业时间：2014年7月18日

　　郫县：历史根基+高新产业驱动商业发展

　　根据早前的规划，郫县以“一城”“两带”“三基地”作为发展中心，逐步定位成未来高新技术产业中心。而兼具生态资源优势地位与历史文化深厚根基的郫县，同时又是休闲娱乐的圣地，加之高新西区的产业发展，由此而带来大量的需求也为郫县商业地产积攒了强劲的发展动力。早在2012年就有报道称郫县商业综合体多达20个，总体量500多万平方米。而在此后，又有更多的商业项目不断进驻。

　　蜀都万达广场

　　地址：郫县望从东路347号

　　体量：90万平方米

　　简介：蜀都万达广场总投资约50亿元，汇聚了购物中心shopping mall 、多元商业街区 、高档住宅群、SOHO公寓等4大业态；聚合近千品牌商家，打造吃、喝、玩、乐一体化的体验式消费。

　　开业时间：2016年

　　重百汉正广场

　　地址：郫县郫筒镇杜鹃路政府旁

　　体量：11.4 万平方米

　　简介：重百汉正广场是汉正置业携手重庆百货共同打造的综合体项目，项目自身集商业、写字楼、住宅于一体，目前已经签约重百新世纪超市、苏宁电器、保利万和影院，更有餐饮、休闲娱乐、儿童主题等业态充分演绎体验式消费。

　　开业时间：2016 年

　　花样世界奥特莱斯

　　地址：郫县郫筒镇郫花路299号

　　体量：73.3万平方米

　　简介：花样世界定位成第四代奥特莱斯，不再是一个独立的类似于购物中心的项目，而是集商业服务、办公、酒店、娱乐、居住等多元化的城市综合体。业态包括潮流主题馆、优质品牌折扣馆、特色美食馆、致命影院、星级酒店，生活体验馆、精品超市等。

　　开业时间：2015年12月初

　　时代豪庭广场

　　地址：郫县望丛中路1088号

　　体量：7万平方米

　　简介：时代豪廷广场业态丰富，既能满足包括家居、购物、娱乐、聚会等一站乐享的一站式生活空间，又能满足包涵办公、展示、宴请、洽谈、商务活动等一站完成的一站式商务需求。

　　开业时间：2015年年底

　　麻将街

　　地址：郫县东大街

　　体量：3.5万平方米

　　简介：麻将街为犀浦新城首条吃喝玩乐休闲街区商铺，以创意外观建筑搭配渗入麻将元素的景观小品，成为区域内独特新颖的建筑体。项目以超市、影院、餐饮、儿童游乐为核心，已有精品超市、大型健身会所、豪华巨幕影院抢先入驻。

　　开业时间：未知

　　五彩城

　　地址：郫县蜀都新城蜀信东路

　　体量：30万平方米

　　简介：五彩城项目以造城的方式，打造出由国际购物中心、超级大卖场、风情商业街、世界美食广场、港派生态住宅、阔景中庭公园，顶级商务公寓、星级酒店、超甲级写字楼等国际高端建筑群落组成的160万方新一代大型公园城市综合体。

　　开业时间：未知

　　相比而言，郫县商业地产比双流发展较晚。这也是由自古城西的居住属性所定，而城南相对商务气氛较浓。而且，双流早前就已有南湖梦幻岛、时代奥特莱斯以及海昌极地海洋世界等大型商业项目入驻。但近些年由于郫县规划的完善，加上高新西区的入驻，郫县的商业也正奋起直追，从长远来看，两地的商业地产发展或将可以逐步缩小距离。