丁长峰:万科关店风险低 10月将发布万科广场新形象

赢商网北京站 作者 李媛媛   2015-08-27 11:10
核心提示:他透露:“以前王石开玩笑说如果万科做商业,我从棺材里也要伸手把你们拉回来。但我们今天还是做了。很重要的一个原因,因为现在在一线城市拿地已经很难拿到纯住宅。”

  (赢商网北京站报道)在今日举行的“NOI+ICSC中国资产管理研讨会”上,万科集团高级副总裁丁长峰做了名为《万科商业转型思考》的主题演讲。据他透露:“以前王石开玩笑说如果万科做商业,我从棺材里也要伸手把你们拉回来。但我们今天还是做了。很重要的一个原因,因为现在在一线城市拿地已经很难拿到纯住宅。”

万科集团高级副总裁 丁长峰

  据了解,现在共计25个万科广场在建和规划,明年会有共计10个项目。

  万科第一个项目是昌平的万科广场,到今天637天。万科目前一年2000亿,但来自万科广场的租金收益只有4亿(5个项目),非常不成比例。万科昨天在股市整体下跌的情况下市值仍在1500亿,外来要做万亿级企业。

  万科的基因不同。万科30年有500个社区,70万户业主入伙。很多项目做商业画一个圈,3公里多少人,但这个数据并不真实。万达有大数据,万科对住宅也有进行的精细研究。前一段时间我们到日本考察项目,实际它的客户层面非常窄,只有25-35的妈妈,但商场经营很好。但我们可能没有办法直接复制。万科在深圳的一个商业项目,把教育做成了主题。

  他还指出,万科项目少,关店的风险也低。

  此外,据他透露,今年10月将发布万科广场的新形象。

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文章关键词: 丁长峰万科广场
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