(赢商网北京站报道)在今日举行的“NOI+ICSC中国资产管理研讨会”上,万科集团高级副总裁丁长峰做了名为《万科商业转型思考》的主题演讲。据他透露:“以前王石开玩笑说如果万科做商业,我从棺材里也要伸手把你们拉回来。但我们今天还是做了。很重要的一个原因,因为现在在一线城市拿地已经很难拿到纯住宅。”
万科集团高级副总裁 丁长峰
据了解,现在共计25个万科广场在建和规划,明年会有共计10个项目。
万科第一个项目是昌平的万科广场,到今天637天。万科目前一年2000亿,但来自万科广场的租金收益只有4亿(5个项目),非常不成比例。万科昨天在股市整体下跌的情况下市值仍在1500亿,外来要做万亿级企业。
万科的基因不同。万科30年有500个社区,70万户业主入伙。很多项目做商业画一个圈,3公里多少人,但这个数据并不真实。万达有大数据,万科对住宅也有进行的精细研究。前一段时间我们到日本考察项目,实际它的客户层面非常窄,只有25-35的妈妈,但商场经营很好。但我们可能没有办法直接复制。万科在深圳的一个商业项目,把教育做成了主题。
他还指出,万科项目少,关店的风险也低。
此外,据他透露,今年10月将发布万科广场的新形象。
龙岗万科广场正在进行2019年的焕新,中国李宁、DKNY、西西弗&矢量咖啡、NOME、DR围挡进场。
地铁通道商业将以“新天地”作为统一标志,此次开业涉及中山西路、北京路、国际生态会议中心三个站点,商业面积达1.2万㎡。
万科商用地产此前负责人丁长峰,将不再负责万科商业地产方面,而印力集团董事长丁力业将取代丁长峰,成为万科商业地产新的掌舵人。
2月17日晚,万科确认,丁长峰是万科集团高级副总裁,目前主要负责滑雪场业务和万丈资本。丁力业是印力集团董事长。
2月17日晚,万科确认,丁长峰是万科集团高级副总裁,目前主要负责滑雪场业务和万丈资本。丁力业是印力集团董事长。
冯敏对一切新鲜事物都感兴趣,她说自己是个充满好奇心的人,这样的性格让她在工作中总是乐于迎接挑战。