上海IFC国金中心一期调整升级 25％品牌将出现变动

　　近日有媒体报道称，为保证销售额继续大幅度增长，上海IFC（开业时间:2010-04-28、已签约255个品牌）国金中心将进行大调整。

　　报道称，除了二期项目因开业才两年仅少数几个品牌有变动外，已开业近六年的IFC国金中心一期项目则因部分商铺租约集中到期(多数品牌的租约为3-6年)，高达25％品牌将出现变动，被称为“开业六年来最大的一次调整和升级”。

　　具体看，餐饮占比未变，仍保持在25％左右；三大主力店百丽宫影城(虽然座位数仅897个但年票房有望超过4000万，单日单座产出高达122元)、CITYSUPER超生活精品超市(堪称上海客流量和客单价最大的高端超市)以及苹果旗舰店(大陆地区业绩最高的苹果店)在2014年总业绩近8亿，2015年进一步攀升。

　　另外，国际化妆品专卖店大量增加，运动类品牌减少，轻奢品牌和休闲品牌也相对增加，奢侈品中增加主流一线服饰品牌，手表品牌则略为减少。

　　早前，据浦东新区商务委员会消息，国金中心2015年上半年实现营业收入超29亿元，同比增长23.69％。其中受二季度奢侈品品牌调低在华销售定价而拉动销量上涨，以奢侈品销售为主的专卖店上半年业绩回暖，累计实现销售额同比增长7.9％，增幅较一季度上升2.9个百分点，苹果专卖店受益于新款手机大卖的拉动，上半年销售同比大涨近1.2倍。

　　相关资料显示，在2014年业绩高达30亿级的高端定位购物中心中，除了深圳华润万象城(2004开业)、南京德基广场(2006开业)、武汉国际广场(2007开业)、上海恒隆广场(2001开业)、上海港汇恒隆广场(1999开业)、广州太古汇(2011开业)外，于2010开业的上海IFC国金中心是大陆开店时间最短中业绩最高的高端购物中心。

　　而以上数据中不含奥莱项目业绩，如上海百联奥莱和北京燕莎奥莱，以及百货类的北京SKP(原新光天地)、杭州大厦、上海八佰伴。