大浪商业中心总经理龚云流：购物中心需练好内功 做好品牌整合

　　（赢商网深圳站报道）龙华新区的商业发展已有“跑马圈地”的势头，仅在去年就有龙华九方、龙华COCO city等7座购物中心相继入市，今年以来又有多座购物中心纷纷亮相，龙华作为深圳商业发展最热门的区域，腾飞之势已成。

　　8月28日，《赢商·悦享荟》城市沙龙深圳站第二期沙龙“龙华商业格局初显雏形 未来发展之路如何开启？”在龙华九方覔书店顺利举行，在此次沙龙上，大浪商业中心总经理龚云流就龙华商业的发展潜力及其项目大浪商业中心作了分析和介绍。

大浪商业中心总经理龚云流

　　赢商网：龙华新区近两年大批量商业项目入市，您觉得就目前来说该区商业项目跟福田、南山商业目前的差距在哪里？

　　龚云流：目前来说，龙华还没有一个像福田中心区、南山海岸城、深圳湾大街这样的集中式商业中心。龙华人民北路想要形成一个像深圳湾大街这样的集中式大型商业街还需要五到十年的时间。只要我们购物中心，龙华九方，绿景佐阾，大浪纷享城等把内功再练一练，管理再跟上，把里面的品牌整合好，龙华商业会做得更好。

　　赢商网：大浪商业中心也算龙华新区商业项目的代表之作，您能简单介绍下这个项目的状况吗？

　　龚云流： 大浪商业中心是2008年宝安区政府立项建设的“一街道一特色商业街”大浪街道特色商业街，于2009年12月31日正式营业，曾经历过金融危机，期间政府给于的支持比较大。

　　购物中心周边配套的完善对项目的经营有很大的影响，大浪商业中心项目开业时，在当时区政府的积极配合下，我们仅用了20天时间完善项目周边的市政配套，然后就开业了，因有区政府的支持，配套环境还不错。

　　经过五年多的运营，大浪商业中心已有一、二、三期项目，商业定位为传统型综合街市，第一期6万方，第二期15万方，第三期规划有20多万方，这三期项目都是旧厂房升级改造的。

　   大浪商业中心二期扩建项目纷享城购物中心是大浪首家集购物、休闲、娱乐、美食于一体的一站式时尚体验中心，于2014年9月27日落成试营业。

　　第三期我们准备在城市更新报旧改，把厂房拆了重建，完成前三期建设后，项目可以在同一时刻容纳60～100万人，这才是大浪真正的商业中心，将成为龙华、宝安、光明等本区及周边区居民的区级商贸中心。

　　赢商网：大浪商业中心的特色在哪里？未来的经营特色是什么？

　　龚云流：大浪商业中心跟购物中心不太一样，相当于龙华的人民路商业街，深圳的东门街，有购物中心、风情街、美食街、小吃街和书城，由大浪商业中心一体化规划、招商、管理，运营，这样能保证品牌商家的稳定性。很多商家在开始进去时很犹豫，现在很多品牌项目已入驻五六年，有了可观利润，并在其他地方都开了分店。

　　大浪商业中心三期项目共四十多万方，在品牌选择上，项目将海纳百川。为提升商业环境跟氛围，项目外围建了地标门楼、新城市雕塑、LOGO塔，内面设了人行、车行导示系统，还有广场雕塑、情景雕塑、豪华街灯、广场灯等，旨在营造良好的购物休闲环境。

　　赢商网：书店这个特殊的业态目前已经成为购物中心的招商“香饽饽”，您之前也在友谊书店任职，能介绍下友谊书店吗？

　　 龚云流：6年前，友谊书店只有6家店，现在友谊书城在深圳已有有11家分店，包括覔书店这个品牌。还有友谊BOOK品牌，门店面积大概五、六百平米，现在只有十几家店，但是到明年可能要开到30家，未来做得会越来越有品味，越来越有文化。覔书店在九方购物中心开业一年多，包括管理跟设计各方面都在加强努力。

　　友谊书城1998年就在龙华开业的时候，面积2000多平方米，其一路见证了龙华商业的发展。1998年这边只有一家1000多平米的商场南城百货。前两年龙华的商业重点是龙华人民北路，通过这几年购物中心的兴起，龙华人民北路的发展速度有点慢了，有点跟不上购物中心的发展速度。