今年以来上海楼市红红火火,闸北区成为各区之中的涨幅之王。上海链家市场研究部监控数据显示,截至上月今年闸北区商品住房每平方米成交均价接近6万元,同比上涨超34%。而闸北区中新房涨得最猛是大宁板块,新房成交均价与去年全年成交均价相比上涨超六成。
作为老上海人过去眼中的“下只角”,闸北区在经过今年的房价狂涨后已经今非昔比。比如,大宁金茂府今年成交均价超过7万元/平方米,颇有赶徐汇超黄浦之势。大宁瑞仕花园同比去年成交均价上涨12%,已达每平方米5.4万元的高位。
今年闸北“地王”频出也赚尽眼球,其所出让的三块土地,每一次都引起了大型品牌开发商的激烈角逐。华润华发先后两次夺得闸北区市北高新技术服务业园区两幅住办地块,总价158.47亿元;7月中旬,金融街也以88.15亿元夺得上海火车站北广场一综合地块,再次刷新区域内地块总价。
另外,作为上海最大的旧改项目,闸北区安康苑旧改基地近期首批居民已经开始陆续搬迁,安康苑征收地块的土地估价为28883元/平方米,土地估价甚至超过了目前大部分土地的起拍楼板价。上海链家研究部总监陆骑麟表示,按此趋势,未来安康路征收地块总价将会超过90亿元,最终的成交楼板价很可能超过10万元/平方米。
严控高价地、土地供应因城施策、鼓励租赁住房和共有产权住房等共同构成的土地供给侧改革,被认为是土地市场这种变化的主要驱动力。
基于土地储备的大幅补充,合景泰富在2020年的年度销售额或能突破千亿大关,而净负债率水平也将随之持续提升。
去年6月,信达地产以楼面价36962元/平方米、溢价率303%拿下上海顾村高价地,这个标志性地块至今尚未动工。
坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。各地要根据适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。
信达123亿全国总价地王项目规划:三地块中的MU-01地块规划为住宅、商业、商务、公共交通场站、社会停车场、其他交通设施兼容用地。
2月7日晚,首创置业发宣布成立25.36亿元合伙企业,用于收购上海天阅滨江商业项目。首创置业将透过其于合伙企业的投资,分享项目的收益。
蓝光发展拟就上海虹桥世界中心第2-9层办公楼发行类REITs,拟申请在上交所挂牌,发行规模不超过10.65亿元,利率未定,产品期限不超过20年。