碧桂园海外地产联姻阿里 线上线下打通联合卖房

　   据说，碧桂园和阿里明天将就战略合作召开联合发布会。一个是房产大鳄，一个是电商巨头，双方此次联姻剑指何方？业内外人士众说纷纭但摸不着头脑。不管大家怎么说，可以预见的是，两大巨头跨行业合作将叠加彼此优势，颠覆传统买房的方式和思维。或许很快，我们就能在碧桂园的楼盘前，以及淘宝、天猫的首页上，看到这样的广告语——“亲，买房送老婆，包邮哦！”

　　想象一下：互联网+大数据+房地产

　　此次房地产大鳄牵手电商巨头并非首例，早在去年，为了对抗阿里巴巴在电商领域的一家独大，腾讯、百度、万达就已就电商层面达成合作。而这次阿里巴巴叫上帮手——碧桂园，也可看作是对“腾百万”下达战书的回应。

　　互联网+的时代背景下，房产企业如何拥抱互联网求新求变成了业内首要的议题，碧桂园之所以牵手阿里很大可能就是瞄准了其平台的大数据处理反馈能力，以及在业界一家独大的O2O平台。于是一个很清晰的销售模式就这样搭建起来：碧桂园根据阿里大数据的分析建立互联网+房产生态链，首先是根据大数据建房，然后将全国各地乃至全球各国海量的楼盘资源，在阿里的淘宝、天猫上销售，由细致海量的大数据处理，将房产推送给精准的目标受众，实现买卖双方远程购买，并在业主入住之后，依托于阿里大数据的碧桂园幸福E家、E当家等社区智慧服务，更能为业主提供一切的周边服务。

　　如果双方深入合作，届时很有可能，碧桂园全国甚至全球各地的社区都将成为阿里从线上到线下称霸的关键一环，想象一下这样的场景：周末你给家人下个厨，菜都下锅了才发现家里没盐，这时你在天猫超市下个单，十分钟内本社区的天猫服务点就送到了，这时刚好菜熟，你觉得是不是很爽？

　　线上线下打通：足不出户，也可买房？

　　随着电商平台的迅猛发展，“什么都能在网上买到”已成共识。但是对动辄上百万甚至上千万的买房资金而言，网上支付显得弊端累累，“支付安全”、“居住体验”、“异地甚至异国看房”等等都凸显问题。但阿里和碧桂园仍然敢冒天下之大不韪联手卖房，解决这些问题的办法大概早已成竹在胸。

　　随着互联网金融的发展，大笔资金“支付安全”问题将迎刃而解；“居住体验”和“异地甚至异国看房”，相信利用发达的网络技术，也并非难事。

　　前不久就盛传优衣库将推出“虚拟试衣间”技术，那么与之异曲同工的“虚拟看房技术”就难道很遥远？“3D实景体验”、“全息投影”等技术目前已经有一定研究成果，碧桂园在网上实现“3D看房”，也并非难事。

　　届时，准业主们甚至可能都不用去看房，直接在家里就能看房、选购、付首付……当然，所谓“买房送老婆”当然还只能是买房送给老婆的意思，“包邮”也只是包邮房子的钥匙！

　　碧桂园联姻阿里为海外市场？

　　买个房子是一辈子的大事，我还舍不得那点车票钱么？这里我们就要注意到曝光的联合发布会的邀请函上的一个细节，上面的落款写的是碧桂园国际展销中心。那么此次双方的合作项目很有可能就是落脚海外这块近几年新兴的置业方式。

　　而随着中国房地产市场的变局，许多房地产公司已经着手布局海外置业项目，碧桂园总裁莫斌曾抛出海外市场在十年内占公司半壁江山的目标。目前，碧桂园除了在马来西亚、澳大利亚和印度尼西亚开拓市场之外，在北美、欧洲、东南亚等地的国家都进行了考察，只要市场存在、政局稳定、政策规范且磨合难度不大，碧桂园都可能会在适当时机进入。

　　恰恰，想购买海外的房子，看房周车劳顿还要办签证并不方便，所以先利用“3D远程实景看房”，然后在阿里的电商平台购房，这似乎很符合业主的购房逻辑。