观察:社区商业核心为便民性 哪些社区业态最赚钱?

商界招商   2015-09-25 11:45
核心提示:社区业态的平均投资额约6万元,平均投资回报期约6.8个月。其中投资最高的不过30万元,最低只有数千元。现在干什么最挣钱?

  业内专家将社区商业总结为“51015”,即凡是步行5分钟到便利店,10分钟到超市、餐饮店,骑车15分钟可到的购物中心,均可归为社区商业,其核心就是便民性。

  社区业态发展迅速,据中国连锁经营协会介绍,“2013年中国特许经营连锁百强”的榜单中涉及50多个不同的业态,其中约30个业态主要围绕社区发展,项目种类约100多个,共涉及加盟店5万多个。而2014年涉及的业态增至40个,项目种类约二三百个。

  社区业态的平均投资额约6万元,平均投资回报期约6.8个月。其中投资最高的不过30万元,最低只有数千元。现在干什么最挣钱?本刊特地整理了2014年城镇地区最新出现的,且具有不错赚钱机会的社区业态,大家来看下这些赚钱的门路:

  1.装修垃圾回收

  项目特点:如今各个社区都会有大量的装修垃圾,其实这些垃圾回收后可以产生巨大的经济利益。如废电源铜,收价大概在5万元/吨左右,卖价则可达5.3万元/吨,利润至少也有500元/吨。目前该项目在四川省、重庆市十分火爆。不过投资者需要注意,废品的来源,避免成为赃物的销赃点。

  另外,倾倒装修垃圾地点一定要经过环保部门的审批,否则涉嫌违规乱倒垃圾,轻则罚款,重则会取消投资者介入资质。

  2.社区影像乐活馆

  影像乐活馆,指专门提供影像印制服务的小店,如普通的冲洗照片、专业证件照、影像礼品以及各种定制服务等,顾客甚至在小店中还能购买到与照相相关的一切产品,如相框、电池、照相包、储存卡……

  据了解,投资者最低需要投资20万元,其中14.8万为加盟费(若投资者缴纳了加盟费,可以免费得到相关的设备和人员培训),其余为流动资金,包括场地租金、耗材采购、员工工资等。由于各地的消费水平、投资者开展业务不同,投资者投资回报率也不尽相同,以北京、上海的乐活馆为例,平均毛利润率大约在50%-80%之间,是一个赚钱的门路。

  3.社区迷你汗蒸馆

社区迷你汗蒸馆

 

  该项目的经营模式为销售加服务,具体而言,主要通过吸引顾客进店进行汗蒸理疗,进而带动数十种单品的健康理疗用品销售,诸如汗蒸养生舱、远红外塑腹燃脂腰带、远红外光波理疗垫……

  目前该项目最低投入约10万元,其中进货费用约6万元,其余投资约4万元,包括店铺租金、员工工资以及流动资金。店铺面积约40-60平方米,员工1-2人。

  4.车漆快修移动店

  该赚钱项目采用专业设备专门对汽车进行漆面修补。其最大的优势有四个,一是采取专有技术,杜绝修补后的色差问题;二是使用专业设备,避免压缩空气带来的水分混入待喷尤其杜绝龟裂;三是时间短,最快45分钟即可完成修补工艺;四是专业设备小巧便捷,设备只有一个拉杆行李箱大小,方便携带,只需要两相电源即可使用。

  最低投资8.98万元,其中5.98万元包括设备费用、技术学习费用,其余3万元为流动资金,包括运输车辆,由于是移动店,投资者无需寻找店面,支付租金。其收费标准取决于修补面积,一般收费在200-1000元不等,约有50%-200%的毛利润率。

  5.餐厨垃圾处理器

  目前微型餐厨垃圾系列处理器主要应用于三个领域:家庭、酒店和酒店式公寓。由于该系列产品体积小,处理功率高,而且其处理后的垃圾可以变成上等肥料,特别适合小区绿化时使用,颇受市场欢迎。现在北京包括荣尊宝、锋尚国际、万科、奥林匹克花园、华新国际、珠江帝景等在内的大批高档精装房已安装了该系列产品。

  同时,根据AC尼尔森调查公司的调查显示:截至2013年,国内城市家庭中仅有10%拥有微型餐厨垃圾处理器,未来5年内预计家庭拥有率约为29%,市场需求量至少2900万套,发展潜力较大。另外,该系列产品的经销利润不低,平均进货价约800元/台,平均市场销售价约1980元/台,一台设备的毛利润达1000元。

 

  6.婴儿游泳馆

  婴儿游泳馆是一个新兴的投资项目,现在越来越多的家长热衷于让婴儿去游泳,其不仅可以提升婴儿的体质,还能有助于婴儿的综合实力发展。以天津市的多家婴儿游泳馆为例,目前收费为100元/15分钟,家长必须提前1周预订,否则没有空余的泳池。

.婴儿游泳馆

  该创业项目最低投入4万元,其中设备投入约1万元,其余投入包括店面租金、流动资金,店铺面积仅需40-100平方米。以北京门店为例,目前该项目的日均收入约1200元,扣除所有运营成本,每月可获净利润约3万元。

  7.母婴生活馆

  该项目主要销售各种与母婴相关的各种产品,产品种类超过1万种,该项目最大优势是店面直销+网购+DM宣传。目前该项目的最低投入约1万元(不含店面租金、流动资金及员工工资),主要包括进货费用,各种宣传品费用。目前该项目的销售毛利润率约50%。

  8.宠物医院

宠物医院

 

  该项目以宠物医疗业务为主,辅助销售各类宠物用品以及经营宠物美容。目前时下开一家宠物医院最低投入约百万元,而该项目可以大大降低投资者的投资费用,仅需要投入6.8万元就可以开店经营。目前以济宁店为例,开业不到半年的时间,已经实现了月均4万元的盈利。

  9.新型安防设备

  该项目采用新型视频机为主体,借助于英特尔网实现远程监控。无论使用者是上班在外,还是身在异地,只需要输入监控地址,即可在计算机上远程监控家庭、办公室、工厂、店面、仓库等情境画面。其优点:一是,监控成本低,使用者只需要一台电脑就能实现实时监控;二是便捷,传统监控模式,使用者只能通过监控室,而该类模式相对灵活性强很多。

  投资者最低投入约10万元,其中加盟费约1-2万元(因地区不同,加盟费不同),流动资金约2万元,其余6-7万元为进货费,主要购进的是编码器(一个摄像头配备一个编码器),进货价约为800-1200元/个,售价约为1700-2400元/个。

  投资者的获利渠道:一是销售编码器,毛利约900-1200元/个;二是工程利润,即为客户安装监控设备,以监控500平方米的仓库为例,工程费大约3万元(摄像头由客户自行购买),投资者至少有1.5万元的毛利;三是后期的管理费和配件更换费,因为国家规定,监控设备使用1年以后,必须要更换一些配件;四是监控服务费,投资者可将客户的监控业务承包下来,其利润不菲。

  10.手工壁纸专营店

  手工壁纸是一种可以随性发挥的个性涂料,其原材料大多取自山地地区独有的天然石灰岩、矿土、天然蜂蜡及自然十二色,不起皮、不开裂、不发霉、耐擦洗,属于手工壁纸中的革命性产品。另外,其经久不变色、遮盖力强、图案丰富、立体感强、抗酸碱、便于维护、方便二次施工。

  最低投入仅需4.2万元,没有加盟费,只有最低进货费用。一平方米材料成本是16-20元。目前业内销售都是将施工费计算在内,以北京地区为例,一平方米的售价约180-220元。因各地人工费用不同,所以利润空间也不尽相同,大约每平方米的毛利约百元。

  因地区差异,上述数据中涉及的店面租金、员工工资以及流动资金可能会有变化,投资者可根据自身情况进行调整。

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