新笔绘梅江画卷 看成熟住宅版图如何竖起商业地标

（赢商网天津站报道）现今天津人谈及梅江，可谓不言自明。众多成熟的住宅区，且高端项目林立，整个住宅档次为中高端，甚至被誉为天津的“富人区”。众所周知，梅江区域通过人口导入逐渐成熟、博鳌论坛和会展中心长期丰富会展内容、梅江风景区以及本案商业氛围的全新打造和附近商业的互动，区域发展定位逐渐升级为：商业、文化、居住于一体的功能定位。

　　“大梅江居住区”，位于天津市南部，地处河西、津南、西青区交汇处，兴起于上世纪90年代，发展至今，已有近800万平方米，包括梅江居住区、梅江南居住区和泛梅江居住区，是天津是著名的不可复制的生态宜居居住区。比起梅江板块广为人知的成熟住宅体系，人们对以梅江中心大厦为代表的公共、商业体系似乎了解并不足够多。其实，通过该商业板块而形成的梅江生活区配套闭环早已显露锋芒。

梅江夜景

　　梅江中心综合商业：区域性品质生活统筹

　　数据显示，梅江的商业部分主要集中在梅江中心广场，其总建筑面积达近22万平米。项目包括：大岛商业广场MIMIPARK、大岛酒楼、小岛会所、梅江中心大厦及梅江中心皇冠假日酒店。

　　其中大岛商业广场MIMI PARK分为4部分：1号主楼商业面积达1.6万平米，以卫鼎轩为代表的2号楼2268平米，3号楼、4号楼部分各占1797平米及3905平米。

大岛商业广场

　　记者观察到，1号主楼动线简洁清晰，业态主要以餐饮为主，各类中日韩料理环境良好，相较于市内其他商圈“人潮汹涌”的用餐环境，这里显得别有洞天。据相关负责人介绍，这里目前已经成为梅江板块的餐饮美食城，集群家庭美食、社交休闲、商务聚餐、特色潮流餐饮于一体，总体偏中高端。

　　相信许多人都不尽了解，大岛商业广场有拥有自己的“电影艺术生活馆”。该项目与2013年开始营业，由天津北方电影集团走访调研考察了全国高票房、有特色的数十家影院后，结合天津市民的电影文化消费习惯，创新推出的全国首家电影商业综合体，这里甚至可以在这里组织聚会及主题活动。并不只是影院，似乎完美契合了梅江高规格生活品质的调性。记者注意到1号楼的底商部分引进了便利店业态，特别之处在于仅从店铺面积来看，此处的7-11可谓旗舰店的规模。

　　餐饮、影院及商超业态的引进使周边办公人士及居住人群在生活办公及日常娱乐生活得到双重保障，打造真正的区域性综合商业。

　　梅江中心大厦：览景办公 品质为先 

　　天津人几乎没有不知道梅江会展中心的，这里几乎成为了整个梅江板块的地标，而与之隔街对望的梅江中心大厦同样吸人眼球。据相关负责人介绍，该项目定位为5A甲级写字楼，聘请国际知名物业公司仲量联行管理运营。为保证品质，梅江中心大厦无论是租赁还是销售都基本采取大面积或整层的策略。记者从20层的写字楼向外俯瞰梅江会展中心，梅江双湖美景尽收眼底。

A座5A甲级写字楼

　　梅江中心大厦为A座写字楼，连同B座的皇冠假日酒店，与北侧大岛商业广场MIMI PARK遥相呼应。

　　绿色生活服务中心：这个菜市场不简单

　　传统菜市场在带给我们便利的同时，其卫生条件差、摊位规划不合理等问题也令人诟病已久。相关负责人告诉记者在成熟的梅江生活区，脏乱差的菜市场肯定是不能被接受的。梅江就像一张名片，带着这张的名片菜市场同样要具备梅江品质。据规划师向记者介绍，梅江大岛绿色生活服务中心项目地块大体呈长方形，包括由生鲜产品专营区、超市区、特色产品街、休闲区、管理区五个部分组成。

　　相关负责人向记者介绍到，承接梅江大岛绿色生活服务中心为天津满源有限公司，2013年该公司承建的天津滨海新区空港经济区社区中心菜市场正式投入运营，成为空港经济区首家集蔬菜、水果、禽蛋、肉类、面点、调料、水产、烟酒、日用百货、土特产为一体的综合性社区生活服务中心。

　　绿色生活服务中心项目能定位为：集高端、绿色、健康、品味于一体的综合性信息化生活服务供应平台。

大岛绿色生活服务中心规划图

　　据相关负责人介绍，项目建成后可容纳260家店铺进场经营，将有利于规范交易市场，强化食品卫生监督，便于工商、城镇、卫生等部门的管理。并尝试将物联网技术与传统生鲜产品结合起来，在构筑生鲜产品流通载体方面做出积极的探索。