万科前三季销售额近1805亿 9月拿地力度加大新增7项目

　　10月8日，万科企业股份有限公司宣布，2015年9月份实现销售面积184.2万平方米，销售金额244.2亿元，同比分别增长11.2%及24.7%。

　　2015年1月至9月，万科累计实现销售面积1439.9万平方米，销售金额1804.7亿元，同比分别增长13.9%及21.1%。

　　9月份万科销售持续发力，保持连续5个月单月业绩超过200亿元的水平。同时，9月单月以244.2亿元的成绩成为万科今年以来仅次于6月251.9亿元的高位。

　　从前三季的累计销售1804.7亿元来看，如无意外万科今年能够轻松突破去年的2151.3亿元。

　　值得一提的是，9月份万科的拿地力度也在加大。继8月新增10个项目后，万科在9月新增7个项目。

　　自披露8月销售简报以来，万科分别拿下了无锡周新老街4号项目、东莞凫山后续项目、佛山中国气象局项目、深圳北站枢纽城市综合体C2地块物业开发项目、青岛桃花源三期（A3地块）项目、大连波浪洗衣机厂项目及太原山西四建项目。

　　在物流地产业务方面的布局，万科也没有放缓步伐，9月份新增长沙望城项目及成都空港项目共2个物流地产项目。

　　此外，9月份万科正式启动实施百亿回购股份方案。9月18日，万科首次实施股份回购，回购股份537.67万股，占公司总股本的比例为0.049%，最高成交价为13.16元/股，最低成交价为13.10元/股，支付的总金额为7069.2万元(含交易费用)。

　　最新披露显示，截至2015年9月30日，万科回购A股股份数量为1248万股，占公司总股本的比例为0.113%，成交的最高价为13.16元/股，最低价为12.57元/股，支付总金额为16014.8万元（含交易费用）。

　　按照万科此前公布的回报股份报告书，万科将根据回购方案实施期间股份市场价格的变化情况，结合万科经营状况和每股净资产值，在回购资金总额不超过人民币100亿元、回购股份价格不超过13.20元/股的条件下，若全额回购，预计可回购股份不少于7.58亿股，占万科目前已发行总股本的比例不低于6.86%。

　　据悉，万科本次回购的期限为自公司股东大会审议通过回购股份方案之日起至2015年12月31日，如果在此期限内回购所用资金金额达到最高限额，则回购方案即实施完毕，亦即回购期限自该日起提前届满。

　　不过，万科回购股份议案时间期限为2015年12月31日，仅从9月份来看，万科回购股份动作并不大。

　　关于回购，万科已表态将依靠自有资金实施。而值得注意的是，其在9月份也正积极在资本市场融资。9月28日，万科企业股份有限公司公告披露，其2015年公司债券（第一期）发行工作已于2015年9月28日结束，实际发行规模为人民币50亿元，最终票面利率为3.50%。