河南润盈置业摘13.56亩商服用地 或建设金岱国际酒店

　　十一国庆节后，郑州土地市场迎来了首场土地拍卖。据郑州市国土资源局网上交易系统显示，10月10日上午9时1分，河南润盈置业有限公司以5076万元摘得管城区13.56亩商服用地，按最大容积率4.5计算，楼面价1248.13元/平米，单价374.34万元/亩。

　　  河南润盈置业有限公司以底价5076万元摘得52号地

　　资料显示，地块编号为郑政出[2015]52号地，位于管城区童心路南、文治路东，该地块为储备用地，土地用途为商服用地，使用权面积 9037.54㎡，约13.56亩，出让年限为40年。建筑密度小于45%，建筑高度小于100米，绿地率应大于25%。该地块起始价为5076万元，加价幅度100万元。

　　  地块具体指标

　　据土地出让前置条件书显示，项目投资总额大于等于12802.58万元，应在取得《建筑工程许可证》起30日内动工，且动工期限自出让合同签订之日起不超过一年。此外，地块应在取得取得《建筑工程许可证》起2年半内竣工。

　　  地块详细位置

　　据了解，文治路南北方向连接南三环和G310国道，东侧约3公里处为机场高速，交通较为便捷。地块周边分布着郑州豫兴帆布制品有限公司、河南省 雅宝家具有限公司、郑州博赢钢铁有限公司、章光101生发科技公司、姚庄五金机电水暖市场、紫金钢铁园、紫东钢铁企业园、万里物流园、南三环皮革市场等工 业园区，地块东北角方向还有金沙湖高尔夫俱乐部和金沙湖高尔夫观邸项目。

　　据网上资料显示，河南润盈置业有限公司位于郑州市中原区桐柏北路附近，暂未有公司详细资料。但据新浪乐居编辑了解，在2015年7月省统计局公布的《管城区上半年投资运行情况分析》中提及，“前期项目河南润盈置业有限公司金岱国际酒店项目，目前正在办理土地招拍挂手续”，项目定位为亿元以上建设项目。业内人士分析，根据土地出让时间和性质推测，本次出让地块很有可能即为该酒店项目用地。