谋新求实 更名后金茂商业开启战略升级新历程

　　10月14日，“中国金茂控股集团有限公司”（以下简称“中国金茂”），携“双轮两翼”、“绿金城市运营商”等全新战略，正式亮相。

　　作为中国中化集团旗下的房地产和酒店业务的旗舰企业，中国金茂承袭前身方兴地产的基因血统，在升级版战略的指引下，以期在房地产的白银时代，实现由传统意义上的地产开发商向城市运营商的华丽转身。

　　金茂商业，作为中国金茂旗下最早进入的业务领域之一，作为承载公司整体战略发展的双轮之一，现如今其发展也已经走过了整整十年。

　　十年里，7个城市7个项目、四大产品线、四大自营品牌，业态领先、组合创新、聚焦体验，金茂商业在诸侯纷争的零售商业地产领域，走出了一条属于自己的发展路径，且愈走愈坚。

附:金茂丽江J·LIFE实景图

　　承继“绿金”战略

　　“公司名称的改变，不仅为金茂品牌赋予了更加深远的价值内涵，更是代表着中国金茂开启了战略升级的新历程。”中国中化集团总裁、中国金茂董事长蔡希有先生在日前的更名发布会上做如此表示。

　　所谓“战略升级”，指的就是中国金茂将在承继以绿色、科技、品质著称的“地产黑马”同时，实施战略转型与升级，成为国内首屈一指的“绿金城市运营商”。

　　截至目前，中国金茂通过上海北外滩、长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、青岛金茂中欧国际城等七座国际化新城区，通过整合产业、旅游、文化、服务等各类资源，已经走在了“城市运营商”的康庄大道上。而实际上，“绿金城市运营商”的角色，“国际化新城区”的建设，都离不开承载生活消费功能的零售商业的整体服务与运营。

　　中国金茂的零售商业，始终遵循以人为本、以需为终的发展理念与目标。

　　在硬件设施方面，金茂商业秉承公司绿色战略，力争营造国内最先进、舒适的购物生活空间。目前，南京金茂汇已实施绿化色改造，正式获批“江苏省既有建筑节能改造示范项目”，并获得了专项资金支持。而青岛金茂湾购物中心，荣获由国家住房和城乡建设部颁发的三星级绿色建筑设计标识证书。这一证书，是国内绿色建筑认证级别最高的证书。与此同时，凭借优秀的设计，青岛金茂湾购物中心日前还荣获了2015年cityscape未来零售项目优胜奖。

　　而在软性方面，金茂商业将以“金茂”品牌所象征的品质服务做到极致，初步建立了线上线下一体化的大会员体系，整合多方资源，力争给消费者带来最为贴心、周全的消费体验服务。

附:青岛金茂湾购物中心效果图

　　推动价值释放

　　在更名发布会上，中国金茂总经理李从瑞先生提出了从“双轮驱动”到“双轮两翼”的升级计划。在方兴地产“销售+持有”的原有战略基础上，中国金茂将加入“金融+服务”两大元素支持其城市开发运营业务。这也意味着，中国金茂的业务范围将突破原有的单纯地产开发，向更广阔的领域发展。

　　金茂商业作为公司持有板块的重要支撑力之一，在公司整体业务板块中扮演重要角色。目前，金茂商业旗下共有7个零售商业项目，总建筑规模已经超过48万平方米，分别分布在上海、南京、长沙、丽江、青岛、三亚、广州南沙等7大城区，即金茂上海J·LIFE、南京金茂汇、长沙金茂汇、金茂丽江J·LIFE、青岛金茂湾购物中心、金茂三亚J·LIFE、广州南沙金茂湾购物中心。

　　这7大项目均拥有优越的地理位置和良好的资源禀赋，在区域内拥有较高的市场影响力。以9月26日刚开业的南京金茂汇为例，开业当天客流超过10万人次，当天营销额超过300万元，一举确立其在南京湖南路玄武湖商圈的商业地位。金茂丽江J·LIFE，自去年年底开业以来一直引领丽江旅游商业的发展。尤其是今年9月2日平行奢侈品中心开业后，金茂丽江J·LIFE成为了丽江商业淡季下的一大亮点。

　　金茂上海J·LIFE，自2005年开业至今，已持续运营了十年，租金、出租率等各项指标始终处于陆家嘴CBD同类项目的领先水平，对于推动整个金茂大厦综合体的持续资产增值，发挥了不小的作用。值得一提的是，金茂上海J·LIFE，作为金茂商业旗下商务配套商业的旗舰项目，其十年的运营发展，也正是金茂商业十年的一种折射。

　　长沙金茂汇作为中国金茂旗下长沙梅溪湖国际新城的核心商业，整体定位为华中首席滨水系智能型购物中心，也承载了整个新城商业未来发展的重任。在日前举行的“2015CASC亚洲购物中心协会年会暨中购联中国购物中心国际论坛第十三届年会”上，长沙金茂汇荣膺“中购联中国购物中心行业2015年度城市推动金奖”。

　　下一步，金茂商业旗下项目还将继续发挥商业消费体验功能和商业价值，助力于所属的城市综合体的整体发展，成为中国金茂整体战略发展的坚定基石。

　　创新自营品牌

　　中国金茂的发展，得益于创新与求实。金茂商业依托集团公司整体战略，传承与发挥公司的核心基因。

　　面临当前国内零售商业领域的红海竞争，金茂商业总结十年经验，开拓创新，将发展自营品牌作为突出重围的一大法宝。今年年初，金茂商业确立了发展餐饮、儿童、健康及平行奢侈品的自营业态发展之路。经过半年的努力，目前，金茂商业的自营品牌战略已初现成效。

　　首个餐饮自营品牌“美食竞技场”在“2015CASC亚洲购物中心协会年会暨中购联中国购物中心国际论坛第十三届年会”上，荣获了“中购联中国购物中心行业2015年度自营品牌奖”。该品牌，不仅获得了行业内的一致认可,更在开业当天获得了消费者的青睐。

　　首个平行奢侈品中心，也已经在金茂丽江J·LIFE开业。平行奢侈品中心的开业，在丽江乃至整个西南片区引发了巨大反响。在刚刚过去的国庆黄金周，丽江旅游商业市场整体下滑；然而，正是有了平行奢侈品中心，金茂丽江J·LIFE各项销售数据创下新高，并直接推动金茂丽江J·LIFE成为了黄金周丽江市场的一大亮点。

　　正如金茂商业相关负责人所说，在中国金茂亮相及新公司战略升级的背景下，金茂商业亦将抓住机遇，谋新求实，开创零售商业发展的新局面，为公司整体发展和战略目标的实现贡献力量。

附:南京金茂汇实景图