汇雄的“马帮”文化：走出不一样的商业“茶马古道”

　　房地产业内流行一句话： 谁掌握了城市综合体，谁就掌握城市的未来。那么哈尔滨的未来在哪里？

　　2011年伊始，哈尔滨由于宏观政策调控、开发商的青睐投资，让原本相对低调的商业地产迎来了集中开发、集中供应的浪潮。市场竞争加大，商业体如何在产品定位、优化业态、空间构建、提升软服务等方面有所突破，打造具有竞争力的项目，并在更大的契度上，以商业地产推动城市升级发展，成为当下重要的命题。

　　汇雄集团，有一个有趣的比喻，它就像一匹来自南方的东北骏马，34年来，它承载着中国传统马帮精神，从南方实业到北方房产，从走进城市中心到“我是城市中心”，一路的波折坎坷，它是如何践行城市梦想家的理念，走出不一样的商业“茶马古道”？赢商网将带来详细的解读。

　　发迹福建 34年的历练

　　福建，一个位于中国东南沿海的丘陵之省，毗邻浙江、江西、广东，与宝岛台湾隔海相望，曾是“海上丝绸之路”、“郑和下西洋”的起点和商贸集散地，有全国五口通商口岸之一、世界第一大港口等称谓。

　　这片美丽的闽南之乡，现代商业的发展仍旧受人瞩目，融侨、建发、正荣、泰禾、宝龙等众多知名房企均起源福建，孕育了一批批企业，并被人熟知。同样，汇雄发迹于斯、成长于斯。

　　1981年，一家南平市洋后木制工艺品厂在福建南平诞生，汇雄由此白手起家。静默耕耘近二十载后，直至2000年、2004年，汇雄钟表、汇雄实业在南平相继绽放，为其“茶马古道”打下坚实根基。

　　2009年9月，汇雄决定成立黑龙江汇雄房产公司，以哈尔滨为中心进军大东北，将房地产开发成为了汇雄在北方的主要业务。

　　在2010年4月17日，汇雄集团宣布正式成立。此后，汇雄地产在北方蔓延的势头愈发强劲，以哈尔滨为中心、深耕哈尔滨、不断向南扩张，它探寻的脚步越走越稳健。

　　如今，汇雄集团涉足的领域越来越多：实业、房产、酒店、金融、新能源……从其发展的版图可很清晰看到，在南方，汇雄主要从事钟表生产、木制工艺品、建筑竹胶板加工等实业业务，而在北方，它的核心板块是房产开发及酒店经营等地产业务。

　　多元化的经营和发展，是汇雄行走在“茶马古道”上必然选择，值得注意的是，不论是南方还是北方，“马帮”勤勉、冒险、创新的特质始终被视为精神核心，立足福建和实业，向全国和多元化领域坚实拓展。

　　城市更新运营商

　　1898年，一条中东铁路的修建，让哈尔滨这个松花江边小渔村，变成现代商业的大都市。汇雄置身在这座冰城之中，以此为大本营，并将地产项目的足迹遍布哈尔滨多个区域。

　　现如今，汇雄地产的开发产品已涵盖花园洋房、酒店式公寓、精品住宅、大型商业综合体，涉猎住宅、商业、文化、公园地产等多种开发形态，先后开发了哈尔滨汇雄时代、汇雄生活汇、汇雄幸福里等项目。

　　据了解，汇雄各公司注册资金已累计到4亿元人民币，合计开发面积也有近百万平方米，商业地产版图仍在不断扩张中。

　　即便如此，汇雄对自身的思索从不间断，它相信，只有拥有前瞻性的视野和开阔的胸襟，才更能推动城市的运营与发展。事实上，汇雄多个大型商业综合体的出现，确实很有力的填补了当地老商业发展的空白，城市商业中心重新被赋予了新的色彩，或者说，汇雄在缔造新的商业中心。

　　作为一家雄傲东北的知名房企，汇雄提出了“城市运营商”的理念，并且一直都在努力诠释这一并不简单的角色。

　　当前，棚户区改造、居民原位回迁已成为各地政府改善民生、拉动经济的重要抓手。有统计数据显示，“十二五”期间，开工建设各类保障性住房和棚户区改造工程3600万套。2011年-2014年，全国已累计开工建设超过3200万套，基本建成2000多万套。截至2014年底，通过公共租赁住房、棚改安置住房等多种保障方式，累计解决4000多万户城镇家庭的住房困难。

　　那么，“马帮”汇雄做了什么？2011年5月28日，汇雄集团哈尔市安埠商圈核心区改造框架协议签订；2014年12月26日，哈尔滨汇雄时代棚改项目专项基金成立......

　　汇雄很清楚的知道，参与棚改项目，不仅有助于自身业务的开展和发展目标的开拓，而且这也是对努力践行“城市更新运营商”理念的最好证明。它在努力缔造城市商业新中心，更在努力担任好良心运营商的角色。

　　于是，汇雄旗下的项目获得了各级政府和民众的肯定，在黑龙江地区具有较高的美誉度。

　　汇雄时代：40万平米香坊正核心商业综合体

　　商业地产是城市发展重要的组成，也是汇雄的大舞台，其旗下的汇雄时代、汇雄·生活汇，两大商业体正蓄势待发，为冰城带来新的商业气息。

　　据了解，汇雄时代由黑龙江汇雄房地产开发有限公司投资开发建设，位于哈尔滨市香坊区，占据安埠商圈的正核心地位，属一、二线城市的中心地段。项目整体占地约5万㎡，规划总建筑面积约40万㎡，预计投资约30亿元。

　　汇雄时代集商业、人居、人文、休闲娱乐、交通资源于一体，是包括购物中心、情景商街、酒店式公寓、高尚住宅、餐饮、娱乐、休闲、主题广场的大型商业综合体，占地5万平，总建超过40万平，总投资30亿，建筑139米，属海拔区域最高。

　　汇雄时代的大商业由汇雄时代广场、上号金街、GOGO城三大主题板块交汇构成，形城市脉络的完美融合，打造一站式购物、休闲、住宅的完美生活方式，提升城市发展的气质与魅力。吸纳百年香坊商业与人文的深厚积淀，复兴百年商业盛世，演绎新时代商业传奇。

　　目前，韩国乐天玛特超市、耀莱成龙国际影城作为主力店已签约进驻；ZARA、H&M、优衣库、GAP、国美电器、迪卡侬、同仁堂、丝芙兰、星巴克、必胜客、吉野家、全城热恋、汤姆熊、大玩家七星、苹果体验店等品牌也有签约合作意向。

　　汇雄时代以巨大体量成为香坊区商业航母、新地标，填补了哈尔滨老城区东南部现代化商业与高档住宅的空白点，成为目前哈市商业综合体开发和投资的首冲要地。而汇雄集团计划2018年内开发5个汇雄时代项目，分别进入哈尔滨、天津、成都、厦门、福州五个城市。

　　汇雄•生活汇：哈东第一旗舰Mall

　　汇雄·生活汇，同样也是由汇雄集团斥资打造，这个大型商业综合体项目，地处哈尔滨市道外区南直路与宏图街交汇处，二环交通枢纽，由东侧南直路、北侧宏图街、南侧大有坊街和西侧武源街四个地块围合而成。

　　项目占地约7万㎡，总建筑面积约51万㎡，总投资约36亿元，这座20万㎡旗舰MALL涵盖生活汇A座、生活汇B座、财满街和阳光绿色购物中心四大板块，集合了生活秀场、左邻右舍精彩生活商业街区、童趣天堂欢乐海洋、远动主题购物公园、创意集市生活公园、绿色食材集市购物公园等缤纷业态，给市民购物提供多彩选择。

　　2015年6月28日，汇雄集团举办的“汇雄•生活汇产品说明会暨招商成果发布会”上，韩国乐天影城、永辉超市作为主力店品牌，宣布首次以体验店形式同时入驻，其中韩国乐天影城首进冰城。

　　汇雄·生活汇作为二环内唯一一个与百姓生活无缝对接的50万平米全能生活中心，将吃、喝、玩、乐、购、游等众多业态体验融合，其完善的配套设施、齐全的购物休闲项目，填补了周边商圈商业的空白，将成为南直路商业新生活中心和哈市建设的一个新的里程碑。

　　中国当代著名作家和画家冯骥才曾说，“大风可以吹起一张大大的白纸，却无法吹走一只蝴蝶，因为生命的力量在于不顺从。” 同样，汇雄集团34年时间的沉淀中，坚守马帮精神，以独特的企业文化与责任，走出不一样的商业“茶马古道”，相信在新的商业时代，两大项目的亮相，将展示出其独特的生命力，助力城市更好的蝶变。