万科签约万花筒 王石喊话民营企业家“要动手，早动手”

　　11月16日上午，在北京奥运大厦三楼，黑色西装、黑色衬衫、打了一条扎眼红色领带的王石，面对他熟悉的“老记”们手舞足蹈、绘声绘色地谈了十五分钟——植物。

　　王石参加的是2019北京世园会“万花筒”项目战略合作签约仪式。北京世园投资发展有限责任公司与万科企业股份有限公司当天签约，双方合作打造2019北京世园会核心展馆之一的万花筒项目。

　　观点地产新媒体在现场了解到，北京世园投资发展有限责任公司是北京市为更好地推进2019北京世园会的相关筹备工作，充分发挥市场作用，实现资源的优化配置而组建成立的国有独资公司。承担2019北京世园会的开发建设、会时保障和会后运营任务。

　　据称，双方合作的万花筒项目旨在打造集植物温室、科技展示、游览休闲于一体，呈现万花筒般多彩奇妙的植物世界。这也是北京世园会确定入驻的首个项目。

　　出席当天活动的多为2019北京世园会的相关领导，丁长峰是除王石外，现身活动的第二位万科集团层面领导，其亦为当天万科集团在协议上签字的代表。

　　万花筒合作

　　2019年中国北京世界园艺博览会是由中国政府主办、北京市承办的A1类世界园艺博览会，并于2019年4月到10月在延庆县举办，会期162天。

　　据称，世园会项目已经纳入《京津冀协同发展规划纲要》，会后立足可持续发展，促进区域体育、文化、旅游休闲、生态农业等产业发展。

　　观点地产新媒体了解到，万科将打造的万花筒项目建筑面积为1.5-2万平方米，立体结构将采用来自植物的材料建造。建筑体量为分散、聚落式布局。项目的内容将涵盖植物温室、立体有机农场、互联网智能餐厅、开放科研实验室、绿色多功能空间、虚拟现实游戏等。

　　官方表态称，项目将成为世园会的核心展馆之一，并与中国馆、国际馆等相互呼应，内容互补，打造世园会上具有持续吸引力的场馆。“包含此项目在内的世园会景区将丰富北京、延庆全季候旅游产业。”

　　不再过问公司日常工作的王石，似乎只有在这种场合时才会“谈兴大发”。毕竟相比于背负原罪的地产开发，绿色低碳、人与自然和谐等话题更有利于塑造万科集团的企业形象。

　　王石在演讲中简要回顾了万科此前参与上海世博会和米兰世博会的情形，其用“笨鸟先飞”以及“早起的鸟儿有虫吃”来形容万科在参与这类A1级别展会的行动力。

　　在阐述万科并非靠关系而只是行动早，才得以成功参与这类展会时，王石显得颇为得意。其还提及，中国贸促会副会长王锦珍曾表扬万科具有“世界眼光”。王石进而表示，这类活动对于企业的国际化很重要，并对那些想要抓住机会的民营企业家喊话称，“要动手，早动手”。

　　万科国际眼光

　　事实上，有分析指出，万科此次参与世园会万花筒项目，不仅有助于建立企业的国际化形象，对于集团此前提出的消费地产、教育营地业务亦是有益促进。

　　在万科年内向媒体展示的确定的5大业务中，海外业务与物业服务、物流地产、教育营地、万科驿（租赁性公寓）一起在列。

　　根据披露的情况，万科在海外共有10个项目，其中6个在美国，3个在香港，1个在新加坡。而在十月份，万科一份为海外项目进行担保的公告，则让第11个项目——伦敦的合作项目正式曝光。

　　王石曾表示，万科会分配15%至20%的业务转向海外投资，以平衡内地市场风险。拓展海外业务令万科可以充分利用全球资源，强化专业竞争力和品牌知名度，同时也为越来越多的中国投资者提供了海外置业的渠道。

　　毫无疑问，在将海外业务纳入集团五大确定业务后，国际化对于万科而言变得愈发重要。

　　还需要指出的是，此次合作仪式中代表万科签约的是万科商业的负责人丁长峰，万花筒项目本身又具备旅游产业属性，也让外界猜测该项目或与万科松花湖滑雪场一样，属于集团在消费地产领域的布局。

　　根据万科集团总裁郁亮此前的阐释，消费地产包括生活中心(类似新加坡邻里中心)、社区养老、旅游度假。“未来大家可能不愿意买更多的房子，但是需求会不断变化，有养老的需求、消费的需求、度假的需求，这是跟客户的多元化需求相关的，这恰好也是互联网取代不了的。”

　　至于教育营地方面的收获，万科在给媒体的新闻稿中提及，万科本身有着建设自然教育营地的设想，借助此次世园会，有助于万科打造一个以大众科普教育为定位的项目。