信达地产73亿夺新江湾城地王

　　在地王争夺战中，央企的优势不言而喻。11月25日，信达地产以72.99亿元竞得上海市新江湾城地王，溢价82%，楼板价49152元/平方米，扣除20%保障房面积后，实际楼板价超过6.1万/平方米。有分析人士指出，这块地的保本价起码达到8.7万元/平方米，相比10月北京市丰台区三四环间拍出的7.5万元/平方米楼板价的宅地，并不算贵。

　　目前新江湾城周边在售楼盘有：建发璟墅叠加别墅均价约50000元/平方米，尚浦领世在售均价54000元/平方米，盛世御珑湾均价58000元/平方米左右。

　　新江湾地王是此前终止出让后重新挂牌的地块，调整后的方案新增90平方米以下中小套型普通商品住宅建设规模不少于59399.15平方米，套数不少于660套。

　　据中指院数据显示，今年1-10月新江湾城片区共实现销售1773套房屋，约32.57万平方米，同期仍有库存房屋1214套，库存面积25.77万平方米。板块内库存基数仍较大、大平层叠加联排聚集，新地王的规划调整后未来将要如何打造仍是房企面临的问题。

　　此次拿下新江湾城地王的信达地产在地产界的产品系列相对低调，与其争抢到最后的泰禾集团却以院子系列高端别墅产品蜚声国内地产圈。然而，信达地产在处理母公司信达资产注入的不良资产方面业绩斐然。得益于信达资产的金融背景，信达地产便拥有获取低成本资金的优势。

　　10月29日，信达地产曾对外公告，公司实控人信达资产集合了旗下包括信达地产、信达资本、聚信通达、信达国际、前海华建等6家下属企业，拟设立总规模为51.01亿元的深圳信达城市发展基金，其中信达地产出资7亿元。