赢才商学院公开课：解秘社区商业 商业街操盘要诀

　　近年来，大型商业综合体迅速崛起，几乎是一哄而上，万象城、银泰城、万达广场、宝龙城市广场……数据显示：全球在建购物中心面积3900万平方米，中国占一半以上。这些高大上的商业综合体，在提升城市品位方面，确实功不可没。但商业地产已严重过剩，与生活息息相关的社区商业却未得到最优程度的开发运营做一个商业项目，到底应该是卖是租？租售结合下，租多少卖多少?这是开发商关心的问题，然而真正做好的人却不多。在租售之间纠结反复，找到出路的项目更是不多。

　　就此，11月28日—29日，赢才商业地产学院高级研修班《破局之旅：全面解秘社区商业，商业街操盘要诀》在武汉落地开课。此次课程旭美商业资产管理部总监陶勇先生以授课解惑+互动演练+思维引导＋现场项目答疑深度结合，带给领业内人士一场最物超所值的视听盛宴。

　　第一天的课堂上，深层次解读社区配套商业的发展和商业街的租售策略，深层次解读国内社区商业的运作模式——五大突破方向：小型集中商业、商业配套+邻里氛围、百货转型+分市场创新、特定人群主题化、移动互联网及增值服务。紧跟课程节奏，第二天陶勇先生随即为公开课学员分享了销售型商业地产的租售策略，涵盖了：商业地产市场环境分析，商业地产的跨界创新，商业地产的退出模式等内容。

　　如何做好销售型商业地产的租售并举？陶勇先生认为主要分为八个步骤：1、房企战略导向，不同的发展战略决定了房地产企业不同的发展模式；2、案例分析，以经典案例为示范，入手分析经营现状、成功要素；3、市场定位，根据项目宏观经济分析和生活结构研究、区域发展调查、竞争项目及典型案例调研、消费者消费行为调查等综合研究确定商业定位以及营销定位；4、租售模式，在“租”与“售”之间选择，确认最终盈利模式；5、产品定位与规划设计，在遵守商业价值最大化、连续性、街区化设计、可达性、可视性等原则基础上，灵活规划小商铺，保证铺位均好性；6、价格策略，销售价格必须符合商业物业市场需求状况和租金水平；7、营销执行与推广，以商业活动推动销售，创造全新的销售体验。

　　在为期两天的课程中获得当地知名开发商及业内人士的广泛好评与认可。

　　2015年12.19-20日将在广州开展《商业地产盈利3大法宝 “定位调研、商业总图定位与商业规划”及关键按设计技术要点》高级研修班;

　　2015年12.19-20日将在长沙开展《大咖教你破局：狼性招商团队组建与招商谈判技巧实战全解析》高级研修班。

　　咨询热线：02062913826

　　诚挚邀请各地区商业地产相关企业参与报名学习。