11月的四川商业地产市场依然延续了十月的火爆，尤其是土地市场在月底时迎来年末高潮，各路开发商也是拼尽全力在拍卖场上厮杀；本已奄奄一息的春熙路第一城本月也出来冒泡，关店潮、商户撤离、产权分割，种种问题使其未来发展成迷；嘉宝集团计划登陆新三板，蓝光物业上市野心也瞬间彰显。11月，四川商业地产市场都发生了哪些大事？一起来回顾：
1、成都土地市场年末掀高潮
关键词：成都土地市场 蓝光地产 中海地产
事件概述：相较于10月成都土地市场的惨淡景象，11月可谓是满血归来，年末高潮如期而至。据统计，11月，成都土地市场共推出35宗地块，成交24宗，成交面积达1903.1363亩，其中，纯商业用地310.65亩，相比10月，总成交面积上升了约129.8%。而蓝光、万科、中海以及中铁等均在拍卖中出手并收益颇丰。
事件点评：成都土地市场每逢年末必掀高潮已然成为传统并持续近十年之久，开发商们在年末为来年储存“粮食”的意图非常明显，所以11月的火爆其实早有苗头。而有专家预测，在接下来的12月，成都土地市场将更为疯狂，截止目前已公布有41宗土地供应，累计供应面积2785.7亩，开发商们看来又要拼尽全力搏杀了。
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2、春熙路第一城因债务纠纷被部分查封
关键词：第一城 春熙路商圈 空置率
事件概述：近两年来一直负面消息缠身的春熙路第一城11月又出来冒泡了，有爆料人士指出，“第一城”的3楼、4楼因业主涉及债务纠纷，目前已被法院查封，将进行公开拍卖，商场内多家店铺已悄然关门，更有消息指出，目前，第一城购物中心的空置率已高达95%，未来命运堪忧。
事件点评：第一城所处的商圈内在近几年发生了翻天覆地的变化，伊藤洋华堂、伊势丹、IFS以及银石广场等商业项目不断崛起使得第一城老旧的建筑规划以及传统的销售模式显得极为尴尬，在2014年，第一城便不断有此类消息传出，如今又曝出被查封的消息，目测这位昔日春熙路的地王，今后是有的烦恼了。
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3、苹果零售店成都二店在远洋太古里开业
关键词：苹果零售店 远洋太古里 苹果成都二店
事件概述：11月21日，落户成都远洋太古里的苹果零售店成都二店正式开业，据悉，该店总共耗资1.4亿元，分为上下两层，与其他店不同的是，除了基本的产品售卖，该店还为消费者提供私人设置服务、售后服务、日常讲座以及组织特别活动。此外，成都远洋太古里店也是苹果在中国开设的第26家实体直营零售店。
事件点评：对于苹果来说，中国市场的重要性不言而喻，而在中国市场，成都这座城市的重要性也极为突出，这也是苹果三年内在成都连开两家零售店的主要原因。据悉，苹果打算到2016年年终将其在大中华区Apple Store苹果零售店扩展到40家，这其中会不会还有成都的分店也未可知。
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4、成商集团继续疯狂收购百货门店
关键词：成商集团 仁和春天 光华百货
事件概述：11月5日，成商集团全资子公司成商控股拟以7.42亿元现金收购成都人东百货公司100%股权，以17.32亿元现金收购成都光华百货公司100%股权。至2015年6月以来，成商集团已将9家百货门店收入囊中，其疯狂收购的举动也引来不少好奇的目光。
事件点评：据初步统计，成商集团拥有门店9家，经过疯狂收购之后，其拥有的门店数将达到18家。在成都百货“尸横遍野”的境况下，成商集团逆势而为的举动着实让人觉得诧异。而成商集团认为，通过发货各门店优势力量可大大提升市场占有率，以此来增强上市公司持续盈利能力和抗风险能力会达到不错的效果。
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5、成都多家中小房企被爆陷资金困境
关键词：天来房产 泓义置业 泓义置业
事件概述：11月，多个此前活跃在成都和四川房地产市场的中小开发商被爆出资金链断裂消息，泓义置业、兴茂集团以及天来房产等全部在列。除此之外，有业内人士指出，还有许多知名或不知名的中小型房企正被银行“追债”。
事件点评：国内房地产市场已进入调整时期，强者愈强、加速洗牌态势正在不断发酵。与第一梯队的大企业相比较，中小房企开始显得力不从心，部分企业现金流压力巨大，而一些抗压能力相对较弱的中小房企则选择主动退出和寻求并购，大势所趋，留下来的才是王者。
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6、曝蓝润接手明宇ISC和东客站项目
关键词：蓝润 明宇 ISC
事件概述：11月9日，据某官微爆料，明宇和蓝润达成协议，蓝润从今天开始正式接手明宇天府大道ISC项目和东客站项目，商业招商工作也一并由蓝润负责。蓝润方面对此事不予回应，而明宇方则表示，爆料中提及的两个项目的确已被蓝润整体收购，至于项目的酒店部分，未来蓝润或将考虑邀请明宇的团队代为经营管理。
事件点评：业内人士分析，明宇和蓝润的“合作”，从侧面反映了两个问题：对于明宇而言，集团转型轻资产战略似乎更加清晰；而对于蓝润而言，也与其此前大肆拿地布局商业地产的路数相吻合。因此，二者此次的抱团也被看作是两家颇具实力的企业从自身发展需求出发而进行的“双赢合作”。
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7、蓝光旗下物管公司嘉宝集团拟登陆“新三板”
关键词：嘉宝集团 蓝光发展 蓝光物业
事件概述：11月中下旬，蓝光发展旗下的物业管理公司嘉宝集团挂牌“新三板”的申请获得受理，有望在年内正式登陆。而今年4月16日，蓝光发展也刚刚成功借壳迪康药业成功登陆A股市场，不到一年时间，蓝光完成了登陆资本市场、布局物业公司上市、产品线调整、多元化转型等多项工作，凸显了这家中型房企的“逆袭”野心。
事件点评：在传统房地产开发业务进入发展缓慢时期时，房企纷纷开始在新的领域寻找突破口以期获得新的利润增长点，蓝光也不例外。而与传统房地产业相比，物业管理公司的收益相对稳定，对于提高利润率也有极大的帮助，这或许也是蓝光选择物业管理的主要原因。
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8、泸州华润万象汇购物中心正式开业
关键词：华润万象汇 华润置地
事件概述：11月6日，华润置地在四川地区的第二个商业项目华润万象汇正式开业，该购物中心体量达10余万平方米，上下共计八层楼，涵盖零售、儿童、餐饮、娱乐、家庭等五大业态，十大主力店，汇聚200余家主流品牌，100余家品牌首次进入泸州，系泸州首个全业态体验式购物中心。
事件点评：从泸州的整体商业氛围而言，虽说也有一些商业项目陆续开始入驻，但类似华润万象汇这样的全业态购物中心基本上还没有，所以华润也算是占得先机。而从泸州的整体经济基础而言，庞大的消费群体和消费需求也足以支撑万象汇的未来发展。
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9、佛罗伦萨小镇动工 郫县打造外延商业中心区
关键词：郫县 购物天堂 佛罗伦萨小镇
事件概述：11月27日，“佛罗伦萨小镇-成都名品奥特莱斯”项目在郫县举行启动仪式，预计一年后投入使用。此外，郫县一大批重大商业项目也在紧锣密鼓打造中，结合成都市打造国际购物天堂目标，郫县将整合川菜、都市旅游、蜀绣等当地独有特色资源,跨界融合，打造对接中心城区的外延商业中心区域。
事件点评：作为古蜀文化传承地，郫县拥有良好的区位优势以及良好的交通体系，此外，良好的投资环境近几年也引来了无数开发商的青睐，绿地、万达、中铁等都在其中。佛罗伦萨小镇的到来又将众多国内外知名品牌汇聚于此，城西商业中心的愿景已经呼之欲出。
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10、 成都铁像寺水街项目二期宣布明年启动
关键词：铁像寺水街 凤凰城 商业街区
事件概述：11月下旬，成都铁像寺水街项目二期传来将启动建设的消息，该项目位于成都高新天府新城大源组团剑南大道侧，北靠天府国际社区，南邻佛教寺庙铁像寺，一期总投资为3.5亿元。2013年，该项目一期开业，但由于客流稀少运营较为惨淡，一度有传言称项目二期已经搁浅不会再做。
事件点评：自2013年铁像寺水街一起开业后，其二期工程何时开工就备受关注，近期其宣布二期工程将开工，更让人惊讶的是其三期工程也在筹划当中，也让人特别期待其今后的表现。但在城南商业严重过剩的大环境下，铁像寺水街一期已然饱受质疑，后期项目若仍没有找到突破口或创新点，或许又将经历类似一期工程一样漫长的培育期。
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6月13日，成都8宗土地举行公开拍卖，最终6宗地达到最高限价，其中锦江区柳江街道29.45亩住兼商地块71家房企参与抽签。
成都大邑县青霞街道四宗商业用地将于3月29日10点拍卖。这四宗土地位于大邑高铁站前，合计出让面积约6.2万平米，竞买保证金合计3300万元。
10月26日，成都迎来了第三批集中供地。本次供地共出让48宗地块，约166.60万平方米。首日热度不及预期，仅龙湖一家民营企业，其余均为国企。
六宗国有建设用地的使用权将挂牌出让，挂牌起止时间为2022年10月09日至2022年10月21日。六宗地块均涉及商业用途，出让面积共计约127.87亩。
6月10日，成都发布2022年第二批次集中供地信息，本轮共集中供应土地55宗，总出让面积约3040亩，本次拍卖将于7月12日-7月14日集中进行。
3月31日-4月2日，三天九场50宗涉宅用地，成都首批集中供地成功出让44宗，总成交金额393.1亿元，其中中海摘3宗，保利、龙湖2宗，凯德1宗。
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