新城控股A换股吸并B正式完成 A股明日登陆上交所上市

　　（赢商网综合报道）备受关注的江苏新城控股B转A 方案即将正式完成，新城控股A股将于2015年12月4日登陆上交所上市。新城控股今日宣布了昨日获得的上海证券交易所《关于新城控股集团股份有限公司人民币普通股股票上市的通知》上海证券交易所自律监管决定书[2015]404号。

　　据此前公告显示， 新城控股将以发行A股股票换股吸收合并新城B股的方式完成换股。此次换股吸收合并的换股比例为0.827，即换股股东所持有的每1股江苏新城股票可以换得0.827股新城控股A股股票。

　　对于此番B转A，新城控股董事长王振华期许很高。王振华认为，回到A股将大大改造新城自身造血的功能。

　　目前B股市场在中国实际上已失去正常的融资功能且流动性较差，使得B股股票的市场价值难以体现实际价值，进而影响到股东尤其是中小股东的权益。新城控股为纯B股公司，目前A股市场表现较好，因此新城控股实现B转A无论对投资者还是股东均为有利。

　　回顾中国股市发展历史，我们发现2001年企业集中进入B股。2012年末中集集团B转H，拉开了B股改革的大幕。随后丽珠B、万科B等“A+B”公司纷纷选择B转H方案。2013年12月19日，浙能电力在上交所上市，拉开了B股转A股公司的序幕，此次新城B转成A股，将成为第二家实现B转A的公司。

　　在日前的商业年会上，王振华表示，A股挂牌上市后，新城控股持有的房地产开发业务相关资产将全部整合至同一A股上市平台，资本市场融资功能也将得以恢复，存续公司同时运营住宅地产和商业地产两大业务板块，运营成本将显著降低，经营效益则将随之提升，新城控股在房地产行业的竞争地位也将得到进一步巩固，核心竞争力必将进一步增强。

　　新城是江苏省最大的开发商，由王振华于1993年创办。从常州住宅项目开发起家，逐步走向长三角， 2009年总部迁往上海，2012年，赴港上市成功并开始发力商业地产还制定了走向全国的战略。

　　新城控股是一个综合性的房地产开发企业，包括住宅地产、百货零售、商业地产三大产品线。百货零售以常州万博百货为代表，商业地产包括“吾悦国际广场”、“吾悦城市广场”、“吾悦生活广场”三大产品。旗下商业地产品牌“吾悦广场”正高速扩张，2014年底至今，上海、苏州和张家港项目相继开业，总体量超过120万平米。截止目前，新城已经有6个商业项目开业。此外，新城还有15个商业综合体项目正在规划建设中。

　　如今一二线城市市场已经饱和，三四线城市将会变成购物中心主战场，未来新城控股继续在一二线寻找机会，同时迅速抢占三四线城市。按照新城的计划，到2017年，新城控股将建起40座吾悦广场，2020年，新城在建和开业项目总数将达到80个以上，新城将进入商业地产的第一梯队行列。今后新城控股每年将拿10至15个优质地块，并以极快的速度开业，通过销售物业来换得购物中心的持有，未来商业地产的速度还会加快，销售比例也将逐年递增，新城希望2017年总销售额达到500亿元。