一周要闻：名城地产摘得马尾双料地王 泉州千禧汇12.12开业

　　【商业地产】

　　福州晋安区多个城市综合体争相亮相 拓展商圈层级

　　五四北泰禾广场亮相填补了五四北大型商业的空白；世欧广场开业在王庄附近形成一个30万平方米的独立商圈；而即将开业的东二环泰禾广场又将为晋安区带来新的商业气象。近年来，晋安区多个商业综合体争相亮相，为晋安区现代服务业后发崛起注入动力。此外，随着多个商业办公楼拔地而起，晋安区的CBD也在聚合。晋安区将重点优化王庄象园、东二环、五四北商圈功能配套，鼓励泰禾、世欧等城市综合体引进知名品牌，打造“慢生活圈”的特色街区，拓展商圈层级。

　　莆田馨宜新天地开门营业 永辉bravo、金逸影院等入驻

　　馨宜新天地广场，这座10万㎡的一站式全业态体验购物广场于12月5日正式开门营业！ 据介绍，该项目位于东圳东路与西洪路交叉口，为莆田城东片区第一个商业综合体，也是全市目前唯一一个社区购物中心，规划总用地面积40亩，总建筑面积10万平方米。 馨宜新天地集合了购物中心、城市商业街等多种业态于一体，永辉BRAVO超市、麦当劳、金逸影城、国美等主力店已入驻。

　　领秀文旅集团入驻泉州原天虹商场旧址 仟禧汇12月12日开业

　　领秀文旅集团入主原天虹商厦，打造高端婚礼定制中心，12月12日正式发布。今年6月，泉州市区天虹商场停止营业，闲置的大楼何去何从，成为热议的未解之谜。今天，谜面揭开——领秀文旅集团引入香港、台湾团队，联合打造高端婚礼服务品牌仟禧汇——婚礼定制中心，12月12日正式发布！将打造大泉州首席婚礼定制中心，满足年轻人多元化、时尚化、个性化、追求浪漫服务的婚礼定制需求！据悉，整个仟禧汇项目地上5层，地下2层，总建筑面积为33200平方米，主要分为三个功能区。

　　网购习惯“谋杀”了逛街随机消费 泉州中心地段街铺租金大跌

　　消费者跑线上去了，线下实体业态也因此发生转变。据调查，泉州中心市区街铺的转手率不断提升，租金却不断下降。除了店铺之外，百货、商超同样也受到波及。对此，业内人士表示，电商过热未必是好事，因为网购习惯“谋杀”了逛街随机消费。电商本身并没有拉升社会消费总量，却冲淡了实体店人气，而且电商平台的高度垄断所带来的创业门槛也对实体经济中的初创业者制造了障碍。　　 

　　名城地产17.2亿拿下马尾新地王 多年深耕承包福州东江滨

　　12月9日的卖会吸引了福州知名房企悉数到场，包括名城、华润、金辉、正荣、中庚/新大陆联合体等五家开发商参加，并展开激烈争抢。最终，名城地产以17.2亿元竞得马尾2015拍-08号地块，楼面价8828元/平米，再度刷新马尾地王记录，成新晋的“双料地王”。截止目前，名城已包揽马尾半壁江山，东江滨霸主之态日渐形成。截止目前，福州今年已现8幅万元地，开发成本激增已是不争事实。

　　石狮将打造“三城一体”新商圈 国际轻纺城启动招商

　　12月7日，石狮国际轻纺城招商组团工作正式启动，本次招商的区域为轻纺城市场区A、B区1-4层商铺，组团登记时间为12月7日至12月11日。据介绍，将来石狮国际轻纺城将与石狮服装城、世茂摩天城形成石狮“三城一体”的新商贸休闲商圈。石狮国际轻纺城是石狮市委市政府实施“东方米兰”发展战略，推动石狮纺织服装转型升级的重要载体。据悉，随着石狮国际轻纺城招商工作的全面启动，石狮旧布料市场的整合也提上了议事日程。

　　晋江世茂御榕庄酒店或明年底开业 刮起闽南古厝风

　　由世茂集团开发运营的御榕庄酒店是继紫帽山木栈道、紫湖公园等之后，紫帽山景区内又一个即将完工的重要配套，它将打造成福建首座超五星级闽南古厝酒店，目前酒店主体建设已完工，正在抓紧完善各项配套装修，预计明年底就将开业。整座酒店拥有琴、棋、书、画、茶、禅、养、幽等8大特色院落，待到明年开业后，除提供就餐、住宿等外，还将为游客提供佛寺早课、定制素斋、世茂商学院课程、奢华水疗等特色服务。

　　2015中国大陆最佳商业城市榜单发布 福州居福建首位

　　福布斯中文网上周五发布2015中国大陆最佳商业城市榜单，福建省有5个城市上榜，其中福州综合排名位居福建入选城市的首位，排名全国100个入选城市的第21位。福布斯中文网有关负责人说，推出“中国大陆最佳商业城市排行榜”，旨在为企业家、投资者寻找合适的投资目的地作参考，同时帮助城市管理者认识各自的比较优劣势，找准自身定位，进而共同推动中国城市商业环境的改善。

　　【品牌动态】

　　迫于业绩及库存压力 王府井等榕商场启动年末大促

　　年底向来是消费旺季，刚刚进入12月，福州各大商场的年度促销活动、周年庆就纷纷启幕。面对电商“双11”、“黑五”、“双12”接连的疯狂进攻，如今实体店商的年底促销折扣力度更大，招数更狠。对此，有业内人士指出，受暖冬的影响，很多品牌迫于业绩以及库存的压力，都把促销押在了12月，而零售商同样也面临业绩压力，因此，12月份的促销将会轮番上演，不仅仅局限于圣诞节期间。

　　中国互联网消费趋势报告：福州“70后”消费档次最高　　 

　　8日，淘宝和第一财经商业数据中心发布《中国互联网消费趋势报告》，福州消费者的画像被清晰勾勒出来。大数据提炼的消费画像特征显示，福州“70后”重家庭，80后”是实用主义，“90后”注重个性。从消费金额来看，作为职场的生力军，“80后”在消费能力上完胜；从客单价来看，“70后”“80后”高购买能力体现无疑，平均客单价为“90后”的2倍；在消费单价上，“70后”最高，说明“70后”高消费档次导致其购买商品平均价格更高。而“广场大妈”的消费潜力则非常大。数据显示，近四年，50岁至70岁的消费者对于香水的消费持续增长，且增速惊人，而50岁以上人群居然是购买自拍杆的主力。

　　永辉合作京东首周门店营收增8% 物流众包模式成就O2O

　　12月1日，永辉超市北京鲁谷店正式登陆京东到家APP，这也是永辉超市全国近400家门店中第一家联手京东进行O2O的门店。据介绍，首批上线的品类以生鲜为主，种类为1000种。在北京鲁谷店周边3公里内的用户，在京东到家APP上下单后，即可享受2小时内送货到家的服务。12月8日，永辉超市总裁李建波透露了双方合作第一周的战况。据其透露，鲁谷店登陆京东到家APP至今，日均成交约300单左右，对门店营收的提振作用大概是6%-8%。

　　【聚焦台湾】

　　越不景气越热卖！国际快时尚品牌台湾总店数破百家

　　今年是快时尚品牌在台竞争最激烈的一年！包括瑞典H&M、美国Forever 21、韩国SPAO、MIXXO相继在今年进军台湾，加计原有的日本UNIQLO、美国GAP、西班牙ZARA、韩国H:CONNECT等，全台国际平价时尚总店数已超过百家。业者分析，现在是平价服饰的天下，消费者可用更便宜的价格，取得更高时尚单品，在大环境越不景气下，越是热卖！

　　时尚品牌集合店在台掀热潮 积极抢进信义商圈拓新店

　　国际精品随着中国需求减缓、成长慢速，时尚界掀起设计师品牌集结的时尚复合店再度席卷，包括微风自营的MADISON复合店、Club Designer、美之心、Shoe Plus等均积极抢进信义商圈拓新店，而过去3年一直是名媛抢单的纽约品牌3.1Phillip lim、PS与Rag&Bone等，则在代理商Club21引进下首度来台开出专卖店。

　　优衣库姐妹品牌GU加码台湾 两新店将于12月18日开业

　　赶在圣诞节前夕，日本迅销集团（Fast Retailing）旗下快时尚服饰品牌GU宣布，12月18日（下周五）将在台北、桃园同时开出新店，除祭出开幕好礼及优惠外，台湾GU公关郇淇安指出，两家店都将祭出时尚顾问驻店服务，可为消费者搭配圣诞节及跨年跑趴整体造型！与UNIQLO（优衣库）同集团的GU，去年9月进军台湾市场，快速在台北ATT 4 FUN、明曜百货及台中大远百开出3个据点，紧接着，12月18日当天将同时在新光三越台北南西店二馆，及新光三越桃园站前店开出新店，总店数达5家。

　　华泰名品城一期12月18日开幕 系桃园首家奥特莱斯

　　华泰名品城一期确定12月18日开幕，除业者有信心首年业绩要做到四、五十亿新台币，预计2018年底4期完成，届时年营业额将逾100亿元新台币。华泰名品城（GLORIA OUTLETS）是桃园市首家畅货（Outlet）购物中心。桃园市长郑文灿表示，华泰将是全台湾最大的购物城，对桃园未来的发展也有帮助，青埔地区将有宏大的发展愿景，除政府增加投入公共设施，生活及商业机能也随之强化，包括即将兴建的航空城世贸中心及规画中的亚洲研发园区，商业区并会发展星级饭店。