前11月销售337亿元 远洋地产仅完成全年目标八成

观点地产   2015-12-16 09:18
核心提示:12月14日,远洋地产控股有限公司披露11月营运数据,期内远洋地产实现协议销售额约61亿元,较去年同期上升34%,协议销售楼面面积约49.9万平方米,较去年同期上升47%,当月均价为12200元/平方米。

  12月14日,远洋地产控股有限公司披露11月营运数据,期内远洋地产实现协议销售额约61亿元,较去年同期上升34%,协议销售楼面面积约49.9万平方米,较去年同期上升47%,当月均价为12200元/平方米。

      截至10月31日,远洋地产共实现协议销售276.4亿元,加上11月的61亿元,今年前11月,远洋地产累计实现协议销售337.4亿元。

      按照远洋地产董事局主席李明透露比上年401亿元销售额增长5%(约421亿)的销售目标来看,目前远洋地产仅完成全年目标的80.14%。

      据观点地产新媒体了解,11月份远洋地产共购入3宗位于北京的土地,分别为北京通州西集C地块、门头沟新城6002地块和顺义南法信项目,在上述项目中远洋地产分别占有30%、21%和23%,远洋合计为上述项目支付收购金额7.5亿元。

      虽然业绩表现不甚乐观,但远洋地产近期在资本市场却是一大热点。12月7日晚间九点,远洋地产发布公告,称公司第二大股东南丰集团已于12月4日按每股5.05港元的价格,转让所持远洋地产股份1,541,327,956股,约占远洋地产已发行股本约20.5%,总代价约为77.84亿港元。转让完后,南丰集团仍将持有远洋地产6000万股份,约占远洋地产已发行股本约0.8%。

      而此次斥重金接手远洋地产20.5%股权的买家为Anbang Insurance Group Co., Ltd及Anbang Property & Casualty Insurance Co., Ltd,属于安邦保险集团及其投资企业。

      对于南丰集团为何选择出售,港股分析师一致认为,其中一个原因就是价位比较好,买家给的价格够吸引。据观点地产新媒体了解,南丰集团此次出售远洋地产每股作价每股作价5.05港元,较上周五收市价4.69港元有溢价7.7%,相较于南丰集团2013年增持远洋地产6.87亿股时每股4.74亿港元有溢价7.59%。

      三天后,龙仓集团有限公司宣布与一独立第三者订立了一项协议,向对方出售集团所持有的全部远洋地产控股有限公司股份权益,每股作价5.0港元,总现金作价约为22亿港元。

      九龙仓介绍,其目前拥有约4.45亿股远洋地产股份,占远洋地产已发行股本约5.925%。“本集团持有此投资组合数年,按成本计平均每年回报率超过5%。在上述交易完成后,本集团将不再持有任何远洋地产股份。”

      远洋地产方面则表示:“对于近几日公司股权的变动,远洋的态度和回应都以公告为主。”接近远洋地产的人士则透露,公司投资部目前还不清楚九龙仓的交易对手身份,同样在密切关注此事。

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