达世恒陈云峰：招商引资是未来重点 找准定位是关键

（赢商网天津站报道）2015年12月17日，主题为“从招商到营商”的第八届中国商业地产产业化峰会上，赢商网京津冀区域、北京达世恒商业运营管理有限公司董事长陈云峰发表了《销售型商业的统一经营模式解析》的主题演讲。演讲中，陈云峰简单介绍了自己的从业经历，并根据自己在商业地产方面的独到见解及经验为大家解读了销售型商业的统一经营模式。

　　销售型商业运营之道

　　演讲中，陈云峰主要针对销售型商业的运营之道做了详细阐述，他认为销售型商业传统开发模式已经日渐乏力，设计公司、销售公司、运营公司和物业公司之间缺乏配合。部分项目虽屡造销售神话但却经营惨淡。他认为，正是由于许多项目的业绩压力要优先于销售压力，所以会导致没有团队，没有预算，没品牌资源的三无现象。对此，陈云峰认为只有做到统一规则、统一定位、统一招商、统一运营、统一开业、统一物业、统一形象、统一营销推广，才能有效改善当前的运营问题。关于如何实现这八方面的统一陈云峰在演讲中指出：所有权与经营权必须分离。

　　在陈云峰看来，天津商业地产形式目前依然较为严峻，现在招商难，地产商的项目特别多，但品牌商家不愿意进，就是因为项目规划设计不符合对方要求。比如购物中心没有餐饮、不通燃气，这样低级的错误发生在地产商身上，就会影响日后彼此的合作。因此，赢商网和达世恒的定位，就是帮助品牌商、地产商出主意，减少工程设计上的失误，把京津冀整合起来，把商业从定位到招商再到开业，波澜不惊的做起来，并且做好，让品牌商和购物中心通过我们的平台寻找到彼此，实现完美的合作共赢，那将是我们所期待的境界。

　　商业地产创业的先行者

　　陈云峰在演讲中分享了自己的创业经历：国美电器负责零售5年，家乐园零售3年，8年零售经验；房地产总经理12年操盘，20年的商业地产沉淀使他熟能够悉运用自身的行业经验，在创业一年多的时间里先后服务多家商业和商业地产项目，并借力互联网和移动互联网平台，为整个商业地产市场打造更专业服务。

　　在未来陈云峰表示，达世恒与赢商网的重点将依然放在招商引资上，寻找解决商业地产的定位和招商问题，最终的目的是实现资产的增值。2016年欧共体经济好转，而中国的经济形势将十分严峻，招商与运营将会更加困难，但今天看到如此多的行业协会成员、品牌商、地产商大范围齐聚一堂，实现互通交流，说明我们商业界的齐心协力，相信未来彼此一起以专业精神来面对大的变局，付出就一定会有回报。