广州永旺梦乐城、凯德广场品牌落位图曝光 定位有何不同？

　　(赢商网报道)12月31日，广州永旺梦乐城与凯德广场•云尚选择在同一天开业，他们分别是日本永旺集团、凯德商用在广州开发的首个购物中心，赢商网对这两个广州非核心区域的规模型购物中心的开业情况作了踩盘，从选址、定位、品牌组合、开业率给予对比，并详细整理出了品牌落位图。

　　选址交通要道

　　永旺梦乐城与凯德广场·云尚均选址于交通方便的区域，紧临区域的交通主干道和地铁站，发挥区域价值优势。广州番禺永旺梦乐城是日本永旺集团在中国开发的第11家购物中心，位于广州市番禺区番禺大道北与清河东路的交界处，紧临地铁三号线的番禺广场站，项目包括地下三层与地上五层，总建筑面积达17万平方米，商业面积约7万平方米，拥有1700个停车位。

12月31日，永旺梦乐城开业 图片来源：赢商网

　　凯德广场·云尚位于广州市白云区云城西路与齐心路交汇处，紧临地铁二号线的白云公园站，购物中心包括地下二层与地上六层，建筑面积约8.7万平方米，拥有1620个停车位。

　　交通主干道和地铁站都能带来大量客流量，但两个项目开业时，都还未能实现地下楼层与地铁站通道打通，相信未来随着地铁站通道的打通，项目能有更顺畅的通达性。

12月31日，凯德广场•云尚开业 图片来源：赢商网

　　定位相近又有所区别

　　凯德广场·云尚定位为时尚潮流的生活中心，强调新生活方式，瞄准白云区人们所缺乏的社交、文化和情感消费需求，主要针对社区居民、专业市场业主、白领、公务人员四类目标客户群体，因此项目布置了包括餐饮、时尚、设计、儿童、文化、娱乐等业态。

　　永旺梦乐城与凯德广场定位相近又有所区别，永旺梦乐城定位为新都会家庭时尚购物中心，更突出为家庭人群提供全面的服务需求，涵盖快时尚、餐饮、娱乐、服务和生活杂货专卖店，设置了永旺综合百货超市和4大快时尚品牌作为主力店。

永旺梦乐城、凯德广场品牌落位图

　　品牌组合明细

　　永旺梦乐城近乎哑铃状的动线设计已司空见惯，依据长条形的地块形状做商业规划，建筑两边的大面积店铺由超市、快时尚、电器等主力店撑场，规划了两个中庭，中间由各类专卖店组成，形成客流的闭合式循环。

　　凯德广场•云尚也设置了两个中庭，一个是长方形大中庭，另一个是圆形中庭，动线简单清晰，呈长方形单一动线。在装修设计上，凯德广场强过永旺梦乐城。

　　凯德广场•云尚的品牌组合并不全面倾向于家庭的日常消费需求，而是凸显新生活方式，将精品超市放在负2层，同时负2层主打聚会型餐饮，1-2层不只有快时尚品牌，2层精选了一大批设计师品牌，4层注重对文化氛围的营造，有书店、创意集合店、生活馆、文化型餐饮。

　　永旺梦乐城将百货超市、快时尚等作为主力品牌，1层的快时尚品牌包括优衣库、NEW LOOK、Mj style和H&M，餐饮集中在负1层与4层，5层的餐饮系列组合与电影院聚合，易于形成旺盛的客流。

　　开业率都不高

　　永旺梦乐城12月31日的开业率预计接近60%，未开业的品牌店铺主要是永旺综合百货超市、CGV星汇聚影城、菲尼克斯健身会所、亚惠美食广场、优衣库、H&M，以及若干个专卖店和餐饮品牌。

　　永旺综合百货超市位于购物中心B1-L2层，是个面积超过3万平方米的大型购物区，经营的品类包含生鲜、家居家电、服装和各类杂货，满足家庭的各类日常消费产品。

　　凯德广场·云尚12月31日的开业率预计接近70%，未开业的品牌店铺主要是超市、百老汇影院、外婆家（需求面积:500-600平方米）、西西弗书店（需求面积:480-520平方米），以及正在改造的二期物业。百老汇影院等品牌将在2016年中旬开业，二期物业的中庭扩建工程已近收尾，扶梯已完成吊装，预计2016年6月开门迎客。