信和商业邹兵华：东门信和广场要打造成时尚体验场所

　　（赢商网深圳站报道）"北上广不相信眼泪，辽吉不相信棉被，江浙沪不相信邮费，海南岛不相信省会。"火起来的电视剧，也遭到网友的调侃，如果这问题用在商业上，答案又是什么呢？在购物中心不断涌起的当下，是否相信商业地产项目已过剩，突围越来越难呢？

　　商业地产从业人士给出的答案是"不相信"，尽管购物中心同质化问题日益严重，然而，在不同的商圈，差异化竞争是必然趋势，如何在竞争激烈的商圈争得一席之地，对于商业地产人士来说，既是压力，也是动力。

　　东门，深圳最早的商圈，毫无疑问，历来是商家必争战场。然而，也不难发现，该商圈业态、品牌同质化严重，在互联网大潮之下，必然受到严重挑战，但是，随着华润1234space等新潮购物中心入驻，商圈也开始有更多样的定位，商圈开始不断注入新鲜血液。据悉，未来，该商圈还将迎来定位为青年主题的购物中心--东门信和广场。

　　引进创客空间等特色业态

　　这家明年将要开业的购物中心在竞争如此激烈的东门商圈将以何种面貌出现呢？赢商网带着疑问有幸采访了深圳市信和商业股份有限公司副总经理邹兵华。

深圳市信和商业股份有限公司副总经理邹兵华

　　据悉，东门信和广场定位为青年主题型购物中心，以时尚、追求个性的深圳80-90后青年为主要目标客群，兼顾00后新生代，项目旨在在东门商圈为年轻人搭建一个集吃喝玩乐购为一体的新一代"潮生活"主场、休闲空间和社交平台。

　　为何会有这样的定位呢？邹兵华表示，深圳是一个年轻的城市、也是一个青年人为主的城市，而东门一直是深圳年轻潮人逛街的首选，但经过多年的发展，这里的业态日渐陈旧，对于喜欢时尚的年轻一族而言逐渐缺乏吸引力。如此，东门信和广场就要打造成年轻潮人逛东门的首选之地。

　　在这样的定位下，东门信和广场将以"快时尚潮流+特色餐饮+五星级影院+年轻娱乐"为核心主业态，邹兵华介绍，项目业态大概情况为1-3楼快时尚、潮流服饰品牌，4-5楼创意零售、家居数码、美容康体及配套，6-7楼餐饮、书吧等，8-11楼影院，12楼以上主题酒店、空中农场、创业空间及KTV等。而其业态占比基本为1:1:1（购物、餐饮、娱乐配套）。

　　值得注意的是，信和广场为了给青年人提供一个不一样的社交平台，也在不遗余力的引进特色业态：包括城市农场、真人互动体验游戏、动漫星空、风情式主题酒店、创客社区等。

　　而其与商圈其他百货、商场不一样的业态设置也获得了众多品牌商家的认可，邹兵华表示，现在1-2楼主力店，得到很多快时尚及潮流品牌的实地调研及洽谈；此外，餐饮品牌正在甄选洽谈中，星美影院已完成签约，主题酒店也已基本完成洽谈将签约，最令人注目的是，其创新设置的"创客空间"，还受到了罗湖科技局的大力支持和推荐。

　　大众创业，万众创新的当下，深圳的创客空间也如春潮般涌现，然而，购物中心引进创客空间仍不失为一个大胆举措。

　　信和广场的创客空间有何亮点呢？与其他创客空间类似的，邹兵华称，信和广场的设计创客空间，主要为创客们提供创业孵化基地、创业理念分享地、创意产品展示及实验地。

　　除此外，信和广场的设计创客空间还被赋予了不一样的元素，"通过创客空间，企业也会得到高新技术产业的关注以及人群的聚集，同时一些互联网创客的创意意念，通过O2O技术以及新的AR手段都可以应用在购物中心里，把东门信和广场打造成一个线上线下良好互动的体验式购物中心。"邹兵华续称。

　　信和广场要创造时尚体验的场景和环境

　　购物中心选址于东门，必然得对整个商圈有全面的认识及了解。深圳商业文明由此发轫，商圈一直以来以其商品丰富、价格便宜等优势吸引着大量的顾客，有数据显示，商圈日均客流量约60万，年销售额超80亿，因而成为商家的必争的战场。

　　再来看看这么一组数字，在东门仅有17.6万平方米的土地上，存在超过1万余家商家，足以看出商圈的竞争之激烈。

　　但是业态重复、低档商品充斥等现状却依旧严重，随着华润space1234等新型购物中心的进驻，给东门商业注入新的活力，也是东门转型的标志。

　　在转型的风口上，信和广场在购物中心定位、业态布局上颇费一番力。东门一直以来都是客流匆匆的快速消费场所，然而，邹兵华强调，东门应该是一个时尚的聚集地及发散地，更是一个年轻人展示自我的舞台。因此，东门信和广场希望不仅能提供消费的理想去处，更想营造出时尚体验的场景和环境。

　　信和商业有五个大型城市综合体正在规划

　　信和商业经过近十年的历练，已算是商业行业老兵。据了解，除东门信和广场外，信和商业在深圳另有两个商业项目，分别是南山信和购物广场以及布吉信和购物广场。邹兵华表示，南山和布吉两个项目均为社区型商业。其中，南山店前身是信和春天百货，现正在进行调整，调整后将会成会成为集时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐、文化教育等为一体的社区型购物中心。与此同时，布吉店也在进行着品牌的优化调整。

　　除已开业及调整的商业项目外，邹兵华告诉赢商网，信和商业在深圳的罗湖和龙岗还有几个大型城市综合体项目正在规划。

　　目前，该公司凭借多年的积淀，已确立社区购物中心和都市中心主题型购物中心两大产品线。未来5年将以深圳市场为核心精耕细作，拓展珠三角商圈，未来还将在全国重点的二线中心城市进行模式复制。