赢商盘点：2015年昆明82个项目开盘 商业项目56个

　  （赢商网云南站报道）云南商业地产从2005—2015经历了10年的发展，出现了多元化的局面，但对于市场来说，似乎刚刚起步，就面临着饱和。一个新的格局的出现，恰逢2014年经济环境整体萧条，无论是本土房企还是外来地产大鳄都遭遇了前所未有的挑战，也正是这样的困难时期，让所有身处其中的开发商以及品牌商家全体进入思变和寻求突破的阶段。

　　2015年的昆明商业与2014年相比，严峻程度有过之而无不及。大部分商业项目不能如期开业，出现资金短缺，项目停工现象；进度不佳，不少项目面临延期交房；问题更为严重者，甚至出现了破产、重组等问题。因为以上种种原因，经过市场的洗礼之后，部分项目慢慢沉寂了下来，被市场逐渐遗忘。不过，也有一些项目虽然同样受到楼市下行的影响，但却在众多的项目中脱颖而出，更加吸引目光。

　　据赢商网云南站不完全数据统计，了解到2015年全年，昆明共计82个项目开盘，其中商业项目占56个。商业项目几乎占据半壁江山，招商、运营压力日益严峻。未开业的项目在允许的范围内开始调整规划，已开业项目在努力调整升级，维稳自己的客群，更加清晰化市场定位。感到竞争压力逼近的本地品牌商家也开始意识到创新的重要性。外来品牌也非独占鳌头，面临着水土不服的问题，一时的新鲜好奇难以维持长久的市场运营，如何破局是个重要的课题，风土人情、消费习惯是不可忽略的考量要素。市场惨淡的同时，便是最好的洗牌期。

　　俊发盛唐城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：225万平方米

　　商业面积：65万平方米

　　开发商：俊发地产

　　地理位置：盘龙区穿金路与北辰大道交汇处

　　开盘时间：2015年7月

　　商业规划：大型购物中心、特色时尚商街

　　云投中心

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：80万平方米

　　商业面积：5万平米

　　开发商：云南天景房地产开发有限公司

　　地理位置：西山区人民西路与西园路交汇处

　　开盘时间：2015年11月

　　配套商业：沃尔玛、麦当劳、台北帮厨、卡芭纳、铁板先生、找茶、健之佳、百武西、禾太郎寿司、百丽等

　　海伦国际

　　性质：集商务、商业、住宅一体的城市综合体

　　总建筑面积：5358800平方米

　　商业面积：120万平方米

　　开发商：昆明市海伦堡房地产开发有限公司

　　位置：官渡 广福路与金源路交汇处（世纪城旁）

　　开盘时间：2015年3月

　　进驻品牌：大润发、CGV影院、诺伯曼运动会馆、亚乐高量贩KTV、蓝铁网咖、KFC、屈臣氏、星巴克（需求面积:150-350平方米）、耀华力泰国菜等进驻

　　俊发城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的城市综合体

　　总建筑面积：1000万平方米

　　商业面积：104万平方米

　　开发商：云南俊发宝云房地产有限公司

　　地理位置：盘龙区北京路与沣源路交汇处

　　开盘时间：2015年9月

　　配套商业：集合200多个商家、五星级酒店、购物中心和生鲜超市等

　　实力壹方城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：46万平方米

　　商业面积：2.6万平方米

　　开发商：云南实力房地产开发经营集团有限公司

　　地理位置：五华 一环边紧邻龙泉路云南旅游学校旁

　　开盘时间：2015年4月

　　配套商业：风情商业步行街、500㎡生鲜超市

　　实力玖如堂

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：268844平方米  

　　商业面积：10767.85平方米　　

　　开发商：云南金实力房地产开发经营有限公司

　　地理位置：五华 龙泉路转向教场北路300米  

　　开盘时间：2015年4月

　　周边商业：自身带有一所小学、一所幼儿园、学府路、121大街高校云集

　　联想科技城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：230万平方米

　　商业面积：26.3万平方米

　　开发商：融科智地

　　地理位置：五华 泛亚科技产业新区

　　开盘时间：2015年5月

　　进驻品牌：沃尔玛、太平洋影城、星巴克、俏江南等

　　德润朗悦湾

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：69万平方米

　　商业面积：7万平方米

　　开发商：德润地产控股有限公司 云南公司

　　地理位置：五华区北京路盘龙江畔·银河大道与沣源路交汇处

　　开盘时间：2015年6月

　　配套商业：大润发、漫咖啡、年轮菜馆、曼越香、毛家饭店、炫板先生、找茶、可可西米、芋贵人等。

　　大都

　　性质：集商务、商业、住宅一体的大型城市综合体

　　总建筑面积：451958平方米

　　商业面积：21万平方米

　　开发商：昆明鼎杰房地产开发有限公司

　　地理位置：官渡 珥季路与彩云北路交叉口处（世纪城对面）

　　开盘时间：2015年4月

　　配套商业：生鲜超市、饭祷爱书店、大都摩天IMAX影院、GAP、H&M、无印良品、优衣库、C&A、Forever21等

　　涌鑫哈佛中心

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：80万平方米

　　商业面积：7.6万平方米

　　开发商：云南涌鑫地产有限公司

　　地理位置：呈贡彩云南路与聚贤街交汇处

　　开盘时间：2015年11月

　　签约品牌：沃尔玛、喜来登、国美电器、必胜客、屈臣氏等

　　七彩云南第壹城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：176.6万平方米

　　商业面积：80万平方米

　　开发商：诺仕达集团、云南春城财富置业有限公司

　　地理位置：呈贡新区吴家营片区中部，彩云南路西端 

　　开业时间：2016年6月

       品牌进驻：家乐福（需求面积:3000-15000平方米）、韩国CGV影院、世纪星真冰场入驻

　　龙斗壹号海岸城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：220万平方米

　　商业面积：45万平方米

　　开发商：云南颐岭置业有限公司

　　地理位置：呈贡兴呈路与呈祥街交叉口

　　开盘时间：2015年9月

　　配套商业：龙城购物中心、沿街商铺、酒店、超市等

　　希望汇

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：951637平方米

　　商业面积：22.2万平方米

　　开发商：新希望地产

　　地理位置：西山广福路与希望路交汇处

　　开盘时间：2015年7月

　　品牌进驻：希尔顿花园酒店、迪卡侬、麦德龙、上影影城

　　金地悦天下

　　性质：集商务、商业、住宅一体的文化综合体

　　总建筑面积：100万平方米

　　商业面积：30万平方米

　　开发商：金地集团

　　地理位置：西山滇池路口金牛小区旁

　　开盘时间：2015年9月

　　配套商业：中影影城、开心麻花剧场、嘉文梦幻王国等

　　螺蛳湾中心

　　性质：集商务、商业、住宅一体的城市综合体

　　总建筑面积：200万平方米

　　商业面积：70万平方米

　　开发商：昆明螺蛳湾投资发展股份公司

　　地理位置：南坝路与环城南路交界处螺蛳湾旧址 

　　开业时间：2016年6月

　　配套商业：家乐福、万豪国际酒店、多彩梦幻王国、潮尚街

　　滇池明珠广场

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：1128137平方米

　　商业面积：18万平方米

　　开发商：昆明发展集团投资有限公司

　　地理位置：呈贡新区昆明市政府对面 

　　开盘时间：2015年8月

　　海源高新天地

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：213460.28平方米

　　商业面积：1.8万平方米

　　开发商：昆明高新洮基房地产开发有限公司

　　地理位置：五华高新区海源北路与科新路交叉口

　　开盘时间：2015年9月

　　配套商业：大型购物卖场、3D巨幕影院、动漫广场、美食广场、儿童主题广场

　　西城时代

　   性质：集商务、商业、住宅一体的城市综合体

　　总建筑面积：93万平方米

　　商业面积：12万平方米

　　开发商：昆明建发房地产开发有限公司

　　地理位置：滇缅大道与昌源北路交汇处

　　开盘时间：2015年8月

　　建工新城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的大型城市综合体

　　总建筑面积：195万平方米

　　商业面积：16万平方米

　　开发商：云南建工房地产开发有限公司

　　地理位置：呈贡经开区信息产业基地林溪路 

　　开盘时间：2015年10月

　　配套商业：沃尔玛、大地影院

　　昆明广场

　　性质：集商务、商业、住宅一体的大型城市综合体

　　总建筑面积：87万平方米

　　商业面积：9万平方米

　　开发商：云南同德实业集团有限公司

　　地理位置：昆明市北京路与白云路交叉口  

　　开业时间：2014年12月12日

　　品牌进驻：台湾壹品精致超市、万达影院、玩具反斗城、海底捞（首次进入昆明）、星巴克、俏江南、猫的天空之城、优衣库、GAP、无印良品

　　博欣盛世

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：167511平方米

　　开发商：云南博欣胜世房地产开发有限公司

　　地理位置：盘龙 新迎路40号（新迎路与文艺路交汇处兰台大酒店旁）

　　开盘时间：2015年9月

　　配套商业：品牌超市进驻

　　中航城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：103万平方米

　　商业面积：11万平方米

　　开发商：昆明航汇投资有限公司

　　地理位置：官渡区珥季路西段与绕城路交汇处

　　开盘时间：2015年7月

　　蓝光天娇城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：110万平方米

　　商业面积：12万平方米

　　开发商：云南蓝光和骏房地产开发有限公司

　　地理位置：呈贡 雨花路与彩云南路交汇处

　　开盘时间：2015年6月

　　配套商业：大型商场、酒店、电影院、KTV

　　山水润城

　　性质：集主题公园、社区商业、住宅一体的综合性地产项目

　　总建筑面积：40万平方米

　　商业面积：4500平方米（社区商业为主）

　　开发商：云南盘龙润城房地产开发有限公司

　　地理位置：昆明北市区北京路延长线沣源路与盘龙江交汇处，隶属北部山水新城板块

　　开盘时间：2015年11月

　　规划：亚洲第一人造瀑布、12大生态主题公园

　　配套商业：欣都龙城餐饮街、麦德龙、沃尔玛、家乐福等。

　　万宏国际

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：61万平方米

　　商业面积：10万平方米

　　开发商：云南奥斯迪百爵房地产公司

　　地理位置：盘龙联盟路与万宏路交汇处

　　开盘时间：2015年11月

　　雪力国际

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：7.34万平方米

　　商业面积：4万平方米

　　开发商：云南雪力集团

　　地理位置：盘龙寺瓦路999号

　　开盘时间：2015年11月

　　恒大云报华府

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：116万平方米

　　商业面积：8万平方米

　　开发商：恒大地产集团

　　地理位置：西山日新中路与前卫西路交叉口西行300米

　　开盘时间：2015年11月

　　天宇时代广场

　　性质：儿童主题商业体

　　总建筑面积：130万平方米

　　商业面积：12万平方米

　　开发商：云南神州天宇置业有限公司

　　地理位置：盘龙北市区沃尔玛旁

　　开盘时间：2015年11月

　　进驻品牌：中影星美国际影城、永辉超市、喜悦溜冰场、美智高教育集团

　　滇池国际会展中心

　　性质：集商务、商业、住宅一体的城市综合体

　　总建筑面积：57.4万平方米

　　开发商：云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司

　　地理位置：官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口

　　开盘时间：2015年11月

　　商业规划：主题乐园、旅游小镇、南亚东南亚商品免税店

　　绿地香树花城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：63万平方米

　　商业面积：22万平方米

　　开发商：绿地集团（昆明）置业有限公司

　　地理位置：五华海屯路与金川路交汇处向北200米

　　开盘时间：2015年11月

　　商业规划：云铜、昆明制药、滇红药业、可口可乐、云南绿A、积大制药、大学科技园、国家专利技术交易中心、中国烟草、龙润集团

　　长水航城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：380万平方米

　　商业面积：72万㎡集中商业，10万㎡社区商业

　　开发商：云南长水航城开发建设有限公司

　　地理位置：官渡长水国际机场东南侧3公里

　　开盘时间：2015年11月

　　商业规划：王府井奥特莱斯、航立飞行俱乐部、锦冠酒店、佳逸酒店、云南旅游文化小镇等

　　中洲百乐门

　　性质：集娱乐休闲、商务办公、酒店商业等为一体的商业群落

　　总建筑面积：37827.22平方米

　　商业面积：37827.22平方米

　　开发商：云南中洲国耀房地产开发有限公司

　　地理位置：呈贡环湖东路与驼峰路交汇处

　　开盘时间：2015年11月

　　云南广电国际传媒中心

　　性质：集写字楼、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：40万平方米

　　商业面积：4.5万平方米

　　开发商：云南广电房地产开发有限公司

　　地理位置：西山西园路与大观路交汇处

　　开盘时间：2015年11月

　　配套商业：沃尔玛超市

　　万科公园里

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：75万平方米

　　商业面积：17万平方米

　　开发商：昆明万科房地产开发有限公司

　　地理位置：官渡彩云北路与云福路交汇处（地铁一号线南部汽车站旁）

　　开盘时间：2015年11月

　　筑友·双河湾 

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：270万平方米

　　商业面积：35万平方米

　　开发商：筑友地产

　　地理位置：西山广福路与前兴路交汇处

　　开盘时间：2015年10月

　　配套商业：5000余㎡养老服务中心、五大主题公园

　　瑞鼎城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的城市综合体

　　总建筑面积：80万平方米

　　商业面积：20万平方米

　　开发商：昆明尊良房地产开发有限公司

　　地理位置：盘龙区石闸立交桥旁周家营

　　开盘时间：2015年10月

　　配套商业：沃尔玛、上影永华和世纪星真冰场

　　泛亚城邦

　　性质：集商务、商业、住宅一体的大型城市综合体

　　总建筑面积：110万平方米

　　商业面积：25万平方米

　　开发商：云南博鼎房地产开发有限公司

　　地理位置：呈贡大学城聚贤街与致远路交汇处

　　开盘时间：2015年10月

　　配套商业：知名电影院、量版式KTV、淘宝街、美食街、大型超市等

　　昊龙·大成金融商务中心

　　性质：集商务、商业、住宅一体的城市综合体

　　总建筑面积：243209.11平方米

　　商业面积：5.8万平方米

　　开发商：昊龙集团

　　地理位置：呈贡彩云南路与亚广北路西南角

　　开盘时间：2015年10月

　　融城昆明湖

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：50万平方米

　　商业面积：25万平方米

　　开发商：云南城投龙江房地产开发有限公司

　　地理位置：盘龙北京路延长线西侧

　　开盘时间：2015年9月

　　商业规划：沃尔玛、自建滨水观瀑商业街

　　金尚俊园

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：61万平方米

　　商业面积：5万平方米

　　开发商：云南省俊盟置业有限公司

　　地理位置：盘龙白云路中段

　　开盘时间：2015年9月

　　配套商业：生鲜超市、便民超市等

　　万彩城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：108万平方米

　　商业面积：35万平方米

　　开发商：昆明百爵阳光房地产开发有限公司

　　地理位置：五华区龙泉路旅游学校对面

　　开盘时间：2015年8月

　　配套商业：家乐福、洲际酒店、银河欢乐影城

　　置信银河广场

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：380828平方米

　　商业面积：13万平方米

　　开发商：云南中置信房地产开发有限公司

　　地理位置：彩云南路与春融街交汇处

　　开盘时间：2015年8月　

　　东盟森林

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：340万平方米

　　商业面积：46万平方米

　　开发商：实力集团&浙商投资

　　地理位置：呈贡新城小王家营

　　开盘时间：2015年8月

　　配套商业：红星美凯龙家居中心、希尔顿酒店

　　中铁云时代广场

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：352995.63平方米

　　商业面积：5万平方米

　　开发商：云南科源置业有限公司

　　地理位置：五华王筇路与科普路交叉口

　　开盘时间：2015年7月

　　金马悦城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：48万平方米

　　商业面积：5万平方米

　　开发商：云南兴隆房地产

　　地理位置：官渡区金马路东骧神骏对面

　　开盘时间：2015年7月

　　配套商业：生鲜超市、小型超市及零售店、蔬果店、音像店、家居用品店

　    锦城　　

　　性质：集住宅-商业-办公-教育-休闲一体的综合体

　　总建筑面积：108万平方米

　　商业面积：20万平方米

　　开发商：云南锦圣房地产开发有限公司

　　地理位置：西山区草海西北岸兴苑路与西三环交汇处

　　开盘时间：2015年7月

　　周边配套：兴苑路沃尔玛、富滇银行、工商银行、西部客运站、西山区体育场

　　博欣国际　

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：179836平方米

　　商业面积：4万平方米

　　开发商：云南博欣房地产开发有限公司

　　地理位置：盘龙白云路与穿金路交汇处

　　开盘时间：2015年7月

　　配套商业：沃尔玛新迎店，家乐福白云店，联华超市

　　花花世界

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：242711平方米

　　开发商：昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司

　　地理位置：呈贡 斗南花卉产业园区内

　　开盘时间：2015年6月

　　绿地云都会

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：33万平方米

　　商业面积：5万平方米

　　开发商：绿地集团（昆明五华）房地产开发有限公司

　　地理位置：五华区海屯路与科普路交叉口向北200米

　　开盘时间：2015年6月

　　保利大家

　　性质：集商务、商业、住宅一体的城市综合体

　　总建筑面积：170万平方米

　　开发商：保利云南房地产开发有限公司

　　地理位置：五华区普吉路与二环北路交叉口西侧

　　开盘时间：2014年12月

　　配套商业：万福隆超市、家乐福

　　佳达利幸福城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：60万平方米

　　商业面积：11.1万平方米

　　开发商：昆明佳达利房地产开发经营有限公司

　　地理位置：官渡区春城路南段轻轨1号线巫家坝站旁(百事特酒店西侧)

　　开盘时间：2015年6月

　　配套商业：3000平米生鲜超市，8000平米商业街

　　云南映象城市公园广场

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：60万平方米

　　开发商：昆明城建房地产开发股份有限公司

　　地理位置：盘龙 穿金路东段农药厂旁

　　开盘时间：2015年5月

　　配套商业：休闲商业广场、文化交流广场、极限文化艺术广场、儿童天地、旱喷广场、轮滑广场、宠物广场

　　恒大名都

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：80万平方米

　　商业面积：8.7万平方米

　　开发商：恒大地产集团

　　地理位置：地州 曲靖市经济技术开发区瑞和西路北

　　开盘时间：2015年5月

　　配套商业：铂金五星级酒店、恒大剧院、皇家会所等

　　经典名旺角

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：50万平方米

　　商业面积：3万平方米

　　开发商：云南经典房地产开发集团有限公司

　　地理位置：西山 日新中路与陆家路交汇处

　　开盘时间：2015年5月

　 配套商业：生鲜超市

　　中信嘉丽泽

　　性质：集商务、商业、住宅、酒店式公寓等为一体的综合体

　　总建筑面积：115万平米

　　商业面积：16万平方米

　　开发商：昆明嘉丽泽旅游文化有限公司

　　地理位置：嵩明 新空港经济区嘉丽泽湿地

　　开盘时间：2015年4月

　　配套商业：国际马术俱乐部、垂钓中心、民俗商业街、篝火广场、华美达精品酒店

　　园城

　　性质：集商务、商业、住宅一体的综合体

　　总建筑面积：51万平方米

　　商业面积：8万平方米

　　开发商：昆明市西苑房地产开发经营有限公司

　　地理位置：五华 高新区津桥学院旁

　　开盘时间：2015年4月

　　配套商业：3万平米情调商业街、1500㎡生鲜超市