绿地香港收购绿地昆明延期3个月 双方均同意延期进行

　　1月15日，绿地香港控股有限公司宣布其于2015年9月25日就上海东方康桥与绿地地产有关收购绿地昆明剩余45%股权的股权债权转让协议，将延期3个月完成。

　　公告披露，由于买方与卖方正在考虑及磋商更改该交易的若干条款，双方需要额外时间磋商及落实该等条款，因此订约各方同意交易延期进行。

　　2015年9月25日绿地香港曾发布公告表示，将以人民币10.34亿元收购绿地昆明，包括绿地昆明45%股权的价格约人民币3.47亿元及股东贷款的价格约人民币6.87亿元。该笔交易将通过上海产权交易所完成。

　　在估值基准日（即 2015年4月30日），绿地昆明（包括草海土地及五华 土地）的评估综合净资产值约为人民币7.71亿元。

　　作为在A股实现整体上市的绿地控股，一直将子公司绿地香港视作海外融资、资本运作的金融平台。

　　绿地昆明是绿地控股通过绿地地产100%持有的孙公司。早在2013年10月，上海东方康桥就与绿地地产订立了注资协议。根据协议，上海东方康桥同意对绿地昆明作出注资1.25亿元，其中注册资本注资0.12亿元、资本盈余注资0.11亿元。

　　除了资本注资、资本盈余注资，上海东方康桥还要提供股东贷款。由于绿地控股已经向绿地昆明垫付贷款，根据所占股比为55%，上海东方康桥需要向绿地昆明垫付股东贷款8.27亿元。此外，上海东方康桥还要对未付土地出让金的地块进行注资。按照股比，上海东方康桥需要支付6亿元。

　　分析人士指出，经历2年多的注资与交易条款协商，绿地香港对于绿地昆明的收购交易仍然延期，很有可能是公司对于市场判断或整体发展战略有新的变化，从而考虑更改交易条款。

　　绿地香港不久前披露的2015年1-12月未经审核营运统计数字显示，2015年其合约销售额173.88亿元人民币，同比增长35%，销售面积157.07万平方米，同比减少8%。此外绿地香港的金融属性不断显露，例如2015年8月通过绿地金服向绿地控股与旭辉控股合作的天津项目提供3.91亿元委托贷款，年利率为7.9%，为期六个月。