1月21日消息,观点地产新媒体根据东莞中原研究部监测数据得知,2015年全年广东东莞土地成交金额180.91亿元,同比2014年同期96.49亿元增加84.43亿元,增加87.5%。
其中,商住地成交金额127.09亿元,同比2014年增加143.94%,同比2013年减少19.72%。
地价方面,东莞长安、大岭山、大朗、凤岗、虎门、万江6个区域的地价在4000元/平方米以上。其中,2015年长安的楼面地价为9906元/平方米,为年度“单价之王”,同比过去3年(2012-2014年)的商住地均价同比上涨210%。
而大岭山的整体楼面地价为5324元/平方米,同比过去三年增长90%,大朗的整体楼面地价为4179元/平方米,同比过去三年均价增长93%。
此外,2015年成交的45宗商住地中,有6宗地块的楼面地价达到5000元/平方米。
土地出让金方面,2015年,东莞土地出让金仅低于2013年,为2007年以来的第二高位纪录。
另据东莞中原地产市场研究部统计,2015年外来企业在东莞共拿地25宗,占地面积合计119.37万平方米,同比2014年增加76.29%,占整体的72.68%。
本土企业拿地19宗,占地面积合计44.59万平方米,同比2014年增加32.83%,占整体的27.15%。
个人拿地1宗,占地面积合计0.28万平方米,占比0.17%。
上半年50大城市土地出让总额达17985.4亿元,与2017年同期的相比的2874.9亿元,上涨39.6%。
截至6月25日,今年50大城市合计土地出让金达17019亿,同比多卖了4839亿,涨幅达40%。其中,杭州、长沙、长春等热点城市的涨幅超过100%。
苏州,绍兴、盐城、嘉兴、阜阳、滁州、常州、沧州、镇江、漳州、佛山、衢州等12个三四线城市,进入了土地出让的“百亿俱乐部”。
36家已公布1-2月份业绩的上市房企,同比销售面积上涨77.92%,销售金额上涨87.98%,平均价格上涨8.3%。
青山北路DAAJ2016029地块由融创中国联合体以总价6.48亿元,溢价率150%,折合楼面价达11147元/平方米,成为南昌新单价地王。
6月24日,东莞第二批集中供地8宗地块全部成交,总收金121亿元。其中万科近47亿元拿下最受关注的南城广发南地块,华润等房企也有所收获。
东莞迎2022年首批供地,其中6宗因故终止出让;仅剩下两宗地,一宗被保利发展以8.85亿竞得,一宗被武汉城建旗下武汉地产以底价50.13亿拿下。