万科召开业绩发布会 郁亮回避“国进民退”股权质疑

　　在今天上午10点30分召开的万科“2015年业绩发布会”上，包括万科总裁郁亮在内的多位高管，并未直接回应外界对万科引入深圳地铁存在“国进民退”这一现象的质疑。而昨天万科本计划在今天10点10分召开一场有关万科与深圳地铁战略合作的媒体见面会，但昨日夜间临时取消，郁亮对此称（准备的）“比较仓促”。

　　就在昨日(3月13日)下午，万科突然发布公告称，与深圳地铁签署了一份合作备忘录，深圳地铁将出售旗下子公司的全部或部分股权予万科，待双方签署正式的交易文件时，深圳地铁将向该子公司注入部分优质地铁上盖物业项目的资产。据公告，此次的交易对价初步预计为400亿~600亿元，万科拟采取向深圳地铁定向增发的方式支付，如有差额再另行以现金补足。而作为目前万科第一大股东的宝能系，在近几日传出万科增发消息之后的3日内，没有任何发声。

　　今天的万科发布会上，有记者询问，“万科在股权结构方面是如何考量的，有人说国进民退，万科如何看?”有着丰富媒体应对经验的郁亮并没有直接对此正面回应，而是使用官方语言答道，“万科站在聚光灯下，大家每天都两点才睡觉，信息太多。在股权结构上，万科有两个考虑，一是要有利于全体股东，二是要对公司长远发展要有利。我们是本着这些原则做方案的。我们过去成功，是多元化的经济成分，我们相信混合所有制是最有活力的。”

　　万科高级副总裁谭华杰则表示，“股权方面，我们需要一个合理的股权结构，寻求解决方案时，要有利于股东利益，有利于万科的战略发展，而且要是多赢的方案，希望没有人输。”郁亮在随后的发言中也再次提及这一说法。

　　现场记者进一步询问，“万科与深圳地铁的合作是单纯股权合作还是也有土地合作?”郁亮则表示，“当你问出于什么目的时，很难说清楚。就像有人问吃饭是为了工作还是为了玩，其实吃饭就是吃饭。昨天(记者注：昨晚万科宣布将于今天召开与深圳地铁合作的媒体发布会，但随后又宣布取消)时间比较仓促，未来我们时机成熟后就与（深圳地铁）合作的相关内容再对外开一个详细的发布会沟通。”

　　郁亮称，万科与各地的地铁公司有合作，有40个项目是轨道上盖，如北京、长春、深圳、上海等。轨道上盖是一个非常好的项目资源，是每个城市里最稀缺的资源。中国城镇化和城市圈的发展中，轨道交通扮演了很重要的角色。轨道上盖最能应付波动，万科主要面向刚需，轨道上盖很符合万科的定位。希望在轨道交通方面会有更多发展。“随着房价上涨，很多人很难通过一次性买房的方式解决住房问题。我们希望大力发展租赁住房业务，保证6%的投资回报率，万科也非常愿意参与到政府的公租房项目中。”郁亮表示。