碧桂园2015年核心净利97亿元 今年还将花500亿买地？

　　（赢商网深圳站报道）3月15日，碧桂园控股有限公司公布了2015年全年业绩报告，并在香港举办2015年度业绩会。　 

　　报告显示，截至2015年12月31日止，集团2015年度总收入达1132.2亿元人民币，同比增长约33.9%；其中物业销售收入1094.6亿元人民币，同比增长33.7%，涉及销售面积共1767万平方米，同比增长约45.1%。　　 

　　公司股东应占之核心净利润约为人民币97.1亿元，同比增长约5.1%。于2015年12月31日，集团加权平均借贷成本为6.20%，同比下降139个基点。　　 

　　2015年，集团及其联营及合营公司共实现合同销售金额约1401.6亿元人民币，合同销售面积约2153万平方米，分别同比增长7.1%和10.7%。其中，本年度下半年实现合同销售金额约856.9亿元，比上半年显着增长约312.2亿元，环比增长57.3%。　　 

　　值得注意的是，尽管“面粉贵过面包”，拿地开发仍是支持房企快速运转的方式之一。2015年，碧桂园也获取土地的预期建筑面积3821万平方米，总代价约559.5亿元人民币。大幅超出原来200亿的拿地预算。其中，目标为一二线城市新购土地占比达75%。　　 

　　拿地超预期，碧桂园总裁兼执行董事莫斌回答，主要还是基于对房地产市场看好和公司的运营信心，公司今年预计拿地金额仍将达到500亿元，将继续加强面向一、二线城市的土地市场，持续深耕三、四线城市核心地段。　　 

　　随着三四线城市利润空间的压缩，碧桂园也开始“曲线”进入一二线城市。就其华南地区的拿地路径来看，碧桂园正环绕着深圳画一个圆。　　 

　　去年11月，碧桂园宣布与太东集团开发位于大亚湾的数个项目，相关地块位于大亚湾，总开发体量逾百万平米，毗邻深圳，距香港仅47海里、东莞市中心约120公里；而在东莞，碧桂园拿地同样凶猛，去年已在东莞大朗、麻涌、长安和清溪等地拿下7宗地块，累计在售、待售项目将超过20个，成为目前东莞市场上项目最多的房企。　　 

　　报告还显示，2015年全年，碧桂园共有61个全新项目开盘。按目标市场计算，集团约52%销售贡献来自于瞄准国内一二线城市的项目，另有46%来自于瞄准国内三四线城市的项目。在酒店业务方面，其继续为项目获取及销售起到促进作用。

　　截至2015年12月31日，集团已有45家五星级或五星级标准酒店及6家四星级或四星级标准酒店开业，共拥有客房13819间，2015年酒店收入约为人民币14.5亿元，同比增长28.5%。　 

　　 对于今年的目标，莫斌透露，碧桂园今年国内销售目标是1680亿元，该目标并不包括海外销售。　　 

　　 事实上，桂碧园一直在积极实施海外拓展战略，集团在马来西亚柔佛州的城市开发运营项目—森林城市，历经近三年的筹备与投资，首批货量已于2015年年末推出并基本售罄。