3月30日,世茂房地产控股有限公司在香港举行了投资者会议。
在会议中,世茂房地产称,其如今持有的酒店和商业物业估值约有600亿,为增加毛利率,在考虑出售一部分的商业固定资产。
世茂房地产举例说,有买家欲以60亿购买世茂房地产的一个北京商业项目,倘若世茂房地产出售此项目则可受益20亿元,不过,世茂房地产表示暂不愿意出售该项目。
而关于与世茂股份整合方面,世茂房地产在投资者会议中表示,今年上半年该事项将会得到证监会的批复,世茂股份的住宅会转入到世茂房地产,而世茂房地产则会把深圳、杭州等的商业转给世茂股份。
2019年世茂的商业运营收入约为人民币14.28亿元,增幅为30.9%。增幅的最大来源是重新亮相后的上海世茂广场,租金收入较装修前几乎翻倍。
1月17日早,世茂房地产宣布临时停牌,具体原因尚未披露,但有外媒报道,世茂房地产将启动38亿港元的增资配售。
世茂房地产的董事会中共有7个人,现年36岁的吕翼成为了董事会中唯一一个不满四十岁的高层。穿过世茂海峡,吕翼走到了集团决策层的位置。
今年第三季的商业房地产投资交易额跌至十一年来的最低季度总额,另外,各类商用和零售物业的空置率继续攀升,租金则继续下跌。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。