星河商业地产发展提速 将于年内实现新三板上市

　　在3月16日成都举行的由中国商业地产联盟主办的中国商业地产行业发展论坛2016年会暨颁奖盛典上，深圳市星河商用置业有限公司凭借强大的实力、一系列成功并具特色的商业项目以及品牌知名度、未来发展潜力一举夺得"中国最具价值商业地产开发商"大奖！两年前，星河商业地产曾摘得中国商业地产行业发展论坛"中国商业地产最具影响力开发商"奖项，经过两年发展，星河商业地产除自建自营项目继续获得市场认可外，进军轻资产领域也获得初步成果--去年12月，iCO时尚购物领地成功开业，普宁星河COCO City实现签约合作，未来星河将在品牌输出/管理输出上加大拓展力度，并将于年内实现新三板上市。星河商业地产，正在一步步提升自身的"价值"。

　　发展提速 星河商业成绩瞩目

　　2004年，星河正式进军商业地产；2006年9月，福田星河COCO Park率先在深圳CBD中心地带盛装亮相，成就中心生活的商业制高点；2007年5月，汇聚全球140余个家居传世经典的星河第三空间隆重登场，现已成为华南区最具影响力的高端国际家居商业品牌；2012年9月，星河COCO Park首个品牌复制项目--龙岗星河COCO Park盛大开业，星河自此驶入快速化发展轨道；2014年11月，龙华星河COCO City开业迎客，开创城市社区型购物中心新品牌；2015年12月，星河首个轻资产管理输出项目--iCO时尚购物领地成功开业，为星河实施轻资产战略奠定基础，同年普宁星河COCO City签约进行品牌输出；2016年8月，首个异地项目常州星河COCO City将正式开业，同时雅宝星河COCO Park、广州、惠州星河COCO GO正在筹备中。

　　作为深圳商业地产的先驱者，这一路的轨迹足以探视出星河商业的发展之路，目前星河商业地产的产品线已涵盖星河COCO Park、星河COCO City、星河第三空间、iCO、星河COCO GO、星河中心，产品类型涉及城市区域型购物中心、城市社区型购物中心、高端家具卖场、社区配套商业、城市商务综合体，同时兼顾自主商家品牌的打造，项目已触及深圳、广州、惠州、普宁为代表的珠三角及粤东地区、常州为代表的长三角，未来将以珠三角、长三角、环渤海三大区域为核心，并伺机进入内地及沿海经济发展较好的二三线城市。

　　星河商业地产深耕行业十多年，积累夯实了内功，且自龙岗星河COCO Park开始，星河商业加快拓展脚步，无论产品线的日益丰富、拓展区域的不断外延、发展战略的不断调整，星河商业地产正显现出强劲的发展生机。在星河集团"十三五"战略引领下，进一步强化已有的定位清晰、特色鲜明的项目品牌，提升自身的管理运营能力，并加快轻资产拓展脚步，"未来五年，星河商业地产将完成三大区域一二线城市布局，商业管理输出项目达10个以上，商业运营面积超过200万平方米，商业运营能力达到国际水平"，星河商业地产总经理陶慕明先生曾在接受业内媒体采访时表示，"星河商业地产将持续提升品牌与管理实力，成为领先的城市商业运营服务商，同时具备国际化视野和能力，迅速占据中国商业的制高点。"

　　锻造实力 星河商业启动上市计划

　　作为星河集团三大业务板块之一的星河商业，其开拓之路俨然已是一个"范本"。 2005年星河成立专门的商业地产公司正式筹备福田星河COCO Park时，已远远领先同城的不少地产行业巨头。2006年前后，星河商业地产已形成涵盖高级酒店、大型购物中心、写字楼开发等多种业态的商业地产全产业链布局。2012年前后，当万科、恒大、金地等传统住宅开发企业开始向商业地产转型时，星河的第二轮商业地产布局已进入收获期。

　　目前，星河自营商业项目收益稳定，以COCO系为代表的星河商业品牌，其业内影响力正日渐深厚。自首次试水iCO项目并获得成功后，公司加快了轻资产拓展脚步，目前轻资产管理输出/品牌输出项目已达到2个，并将在未来5年内达到10个以上，实现轻资产输出的标准化、商业地产板块的自主化发展及规模化扩张。

　　为促使星河商业地产发展的进一步提速，目前公司已启动上市计划，拟于年内实现新三板上市，全面对接资本市场，发挥资产的金融功能，通过外部力量，促进星河商业再上台阶。

　　为此，星河商业地产全力打造全产业链，助力其发展。目前星河商业地产已建立起前期定位策划、招商、工程、企划推广、运营、物业管理的全产业链体系，锻造出一支"能打仗、敢打仗、打硬仗"高效化专业化团队。随着商业项目业务量增加，星河商业地产将围绕招商、设计、运营这三个关键环节不断完善其他业务能力，成为全产业链运作的独立商业地产公司。

　　现阶段，星河集团正通过加快资本运作步伐，激发旗下产业的竞争力。2015年，物业管理面积过500万平米的深圳星河物业更名为智善生活服务股份公司，新三板挂牌成功。若商业公司上市成功，不仅将助力自身的发展，也将进一步提升星河集团品牌影响力。