龙湖年销售回款上限10%用作商业投资 年新开2-3个

　　5月5日，由龙湖商业主办的“2016年龙湖商业谢忱晚宴”在上海召开，龙湖集团副总裁宋海林、商业地产总经理李楠率核心管理团队，与众多国内外知名零售商代表以及媒体汇聚一堂，共同见证龙湖商业在2015年取得的成绩。

　　截至2015年底，龙湖商业已成功布局西部、华北和华东三大板块，累计开业商场数量17个，开业商场面积近150万平方米。2015年，龙湖投资性物业收入15亿元(剔除营业税前)，同比增长 61.5%，毛利率70.8%。

　　李楠对外给出一个清晰的商业战略。她称，龙湖未来每年将以集团年销售回款10%为上限用作商业投资，每年开业新商场2-3个，并以“天街”为主品牌，聚焦一线及主流二线城市的交通节点重点布局。2016年投资性物业收入预计将达到20亿元，2017年25-30亿元。

　　业绩亮眼 龙湖稳健前行

　　据了解，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三个领域。自2011年以来，龙湖集团开始了以“优土储、强运营、控成本、持商业、精团队”为关键词的战略转型，龙湖商业也进入快速发展阶段。

　　截至2015年底，龙湖商业已实现西部、华北、华东三大板块布局，商业整体出租率95.9%。其中2015年开业的杭州金沙天街开业当天招商率99%，开业率97%，当天到场客流达15万人；成都金楠天街开业首三日购物中心客流量近百万，营业额突破3000万。

　　宋海林强调，“持商业”将始终作为龙湖集团重要发展战略持续践行，计划用5-10年的时间，使商业成为集团新的业务增长极。

　　李楠强调，作为深耕多年的商业地产开发商及运营商，龙湖商业将秉承集团“持商业”的发展战略，以“天街”为主品牌，聚焦一线及主流二线城市的交通节点进行重点布局。同时，在项目规划、业态组合、场景营销、服务体验上也将持续精进创新，全力为未来消费中坚打造生活与消费的好去处。

　　八座天街 点亮商业宏图

　　按照龙湖商业的开业节奏，北京大兴天街、重庆时代天街3期、上海虹桥天街将于今年开业；重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆U城天街2期、上海宝山天街计划于2017年开业。到2017年底，开业商场25个左右，开业总面积增至近250万平方米。

　　2016年7月开业的北京大兴天街项目，商业体量150000平方米，位于北京市大兴区新源大街与永大路交汇处，与地铁四号线生物医药基地站零距离接驳。龙湖扩大了体验类商家的入驻：3300平方米的特色儿童区域，集儿童游乐、教育、零售于一体，覆盖儿童生长全周期；2200平方米符合国际赛事标准的真冰冰场都将带给消费者极致的场景体验。

　　上海虹桥天街一期项目计划于2016年底开业，位于上海西侧虹桥商务区，紧邻虹桥交通枢纽及国家会展中心，商业体量170000平方米，为虹桥商务区内最大体量综合型购物中心。在业态搭配方面，4K激光巨幕影厅的五星级影院、室内游泳池的健身会所、进口全电动卡丁车馆和纯正韩式汗蒸馆等特色业态，配合高端时尚零售业态以及西餐、东南亚及融合菜系，龙湖上海虹桥天街有望成为长三角新概念商业中心。

　　从上述天街项目不难看出，龙湖商业的经营之道：着眼于做真正的客户体验平台，而非简单的提袋式消费。为未来消费中坚打造生活和消费的好出处，同时在城市区位、空间、布局上考虑差异化来打造不同的项目特色。据了解，龙湖商业目前的餐饮娱乐/体验类/零售的业态数量大致各占三成。

　　协手共赢 商户畅想未来

　　商户一直被龙湖商业视为携手同行的重要伙伴。目前，龙湖商业战略合作品牌近200家，已合作商户3600余家。同时，龙湖亦致力于为商户提供优质的运营服务：大数据分享，店铺设计、装修与维护、协助员工招聘与培训等工作。

　　CJ集团中国总裁李哲禧谈到与龙湖商业的合作时表示：“双方自2013年在龙湖成都金楠天街项目开始接洽，到目前为止，龙湖商业与CGV已经有6个项目的合作。其中，在龙湖成都金楠天街项目CGV打造的华南地区旗舰店自开业以来一直深受当地消费者的喜爱。CJ集团十分看好龙湖商业的发展前景，未来还会扩展到餐饮及美妆方面的合作，希望与龙湖集团携手并进，实现共赢。” 

　　最后，龙湖商业核心管理团队集体亮相，并与现场商家共同开启谢忱晚宴。有专业团队协作、有知名商户携手，龙湖天街系购物中心即将点亮更多街市，让我们共同期待，精彩不止所见！