天津地铁7号线路线确定 催生西南部三大商业板块联动

　　“地铁一响，黄金万两”，地铁对城市的发展和商圈的形成起着至关重要的作用。在一些发达国家及地区，例如人口密度较大的香港、新加坡、日本、北京、广州等城市，轨道交通体系已非常完善，地铁的发展给这些城市带来了快速的扩容与改变，并使地铁沿线的物业都有不同程度的升值。

地铁7号线线路图

天津地铁6号线线路图

　　令天津市民惊喜的是，贯穿城市南北的天津地铁7号线即将到来！建设现已提上日程，计划将于今年上半年开工，预计2020年建成通车。成为在建的五号线、六号线之外，天津即将贯通的另一条地铁。作为本市第二期城市轨道交通建设规划中一条重要的轨道交通线路，地铁7号线一期起于西青区赛达八支路站，止于河北区榆关道站，是贯穿中心城区核心区南北向骨干线路。而地铁6号线即将开通，也将贯穿天津西南部，将天拖板块、奥城板块、天塔-水上板块联动起来。

　　奥城板块——老牌商业

　　作为奥体中心的配套项目，时代奥城10年前横空出世之时就吸引了世人的目光，经过十年的发展奥城板块已经成为天津商圈的中坚力量，地铁6号线2期工程更是横跨奥城板块，地铁的开通将把奥城板块直接串联起来。

　　奥城商业广场汇聚了具有国际影响力的如：金逸影城、The North Face、Ozark、Northland、Lafuma等其它无数知名品牌，完整地构成一个全面而人性的商业系统，最大限度地满足人的多重享受。并在优化传统业态与购物乐趣的基础上，让前来购物的消费者真正实现“与家人一起，与朋友一起，与恋人一起”的分享型购物模式，创造“与乐同行”的购物体验。近几年来，奥城商业广场面临业态调整，在调整过程中虽出现了一些问题不过还是在天津西南板块商圈的中坚力量。

　　天拖板块——异军突起

　　2013年9月18日，随着天津土地交易中心103.2亿元的一锤落音，天拖地块就刷新了天津土地挂牌总价纪录，继而定为最具影响力百亿地王，天津市政府重点项目，即融创中心成为五大商圈之一天拖新商圈，立足西南板块，中环线上最大商圈，服务全天津，服务人群高达三百万人。2014年，融创入驻天拖、融创中心正式亮相市场之后，受到了地产大鳄、业界人士，以及天津购房者的极大关注，最富有活力的高新技术产业基地，以及最有吸引力的文化旅游基地，以商贸金融、饮食服务等行业为重点，第三产业发展迅速，这决定了天津的西南板块将最具发展潜力与消费潜力。建成后的融创中心将汇聚休闲、娱乐、餐饮等多种业态，2016年6月地铁6号线一期即将开通，天拖站也是开通的站点之一，地铁开通后势必将会全方位打造都市生活新商圈。

　　天塔-水上板块——发展迅猛

　　其实地铁7号线的开通，对于天塔-水上商圈的影响是最大的，该区域是天津传统的“富人区”，拥有完善成熟的生活配套，可满足各种饮食，购物，休闲等需求。　　

　　对于水上公园，很多天津人都有着儿时的记忆，同时也是这些年开发商必争之地。优质的地块，稀缺的资源，让这片土地成为很多房企竞相追逐的焦点。2012年鲁能地产首次进军天津便拿下了这片炙手可热的区域，并于今年亮相。该项目是由鲁能地产规划的城市综合体，除了精装观景豪宅外，还拥有希尔顿五星级酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼还有部分沿街商铺等综合业态。未来商业部分建成将进一步完善区域商圈聚集效应。

　　与此同时项目与在建的地铁6号线水上公园东路站直线距离约1公里，未来将形成密布的地铁网络，为商业带动规模巨大的人流量，市内各大片区的客群将通过地铁汇聚于此。